Olen harkinnut hankkivani sijoitusasunnon, jota sitten vuokraan. Kysymys kuuluukin kannattaako tätä varten perustaa osakeyhtiö, vai toimia yksityisenä? Aluksi olisi tarkoitus ostaa vain yksi asunto ja myöhemmin toinen kun ensimmäistä saa maksettua.
Tarkoitus on, jotta lyhentäisin sijoitusasuntoa varten ottamaani lainaa vuokratulolla ja osittain palkkatulosta.
Tarkoitus on, jotta lyhentäisin sijoitusasuntoa varten ottamaani lainaa vuokratulolla ja osittain palkkatulosta.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Osakeyhtiötä ei kannata perustaa kolmenkaan asunnon vuokraamiseen. Olisiko sinulla pistää 8400€ osakepääomaksi ja palkata asiantuntija tekemään kirjanpidon ja maksaa tilintarkastajalle?
Yhden asunnon vuokraus käy kätevästi täyttämällä 7 lomakkeen ja sinne voi jopa ujuttaa omat tapetit ja pesukoneenkin.
Ei kannata enää sijoitusasuntojen osto, tuotto oli esim.viime vuonna enää vain keskimäärin 3-4% vuodessa.
Sijoittajat ovat myyneet asuntoja pois todella paljon,kun pelkästään tavallisella määräaikaisella talletustilillä saa nyt jo 3,5% tuoton vuodessa.Lisäksi kannattaa huomioida että asuntojen hinnat ovat alkaneet laskea.
"Lisäksi kannattaa huomioida että asuntojen hinnat ovat alkaneet laskea. "
-juuri oli uutisissa että asuntojen hinnat ovat taas nousseet.
Minulla on myynnissä sijoituskämppä, josta saa vuosittain n. 10 prosenttia. Mikäli kiinnostaa, niin laittakaa sähköpostia. Anton
lainan omarahoitusosuus ei ole vielä kasassa, jotta sijoitusasunnon voisin ostaa.
Paljonko nettotuotto sinulta oston jälkeen, huomioi myös -28%.
Siistikuntoisen kolmion hinta, jossa on aivan uudet Fenestran ikkunat maksaa vain 53.000 euroa.
Jos otat lainaa, niin sijoitat omia rahoja vain 15.900 e
ja saat vuosituottoa 12,45%, mutta en ole huomioinut 28%
Aina yksiö? hyvällä sijainnilla ja yliopistojen / korkeakoulujen lähellä. Itse en kolmiota ostaisi.
Eli ei aina kannata ajatella sitä, että optimaalisin sijoitusasunto on yksiö, sillä myös kaksiot voivat olla hyviä sijoitusasuntoja.
Tärkeintähän tässä on on hyvän ostohinnan lisäksi hyvä vuokrattavuus ja vuokrataso ko.alueella.
kolmio ei varmastikaan ole paras sijoitus ja kannataa aina olla varpaillaan jos ei ole hajuakaan hyvästä sijoitusasunnosta.