Asuntolainasta

Öh.. Meillä oli tulot käteen n. 1500 Eur/kk opiskelevan avopuolisoni kanssa. Lyhennän 500 Eur/kk alunperin 60000 Eur lainaa, talo maksoi lähemmäs 300 000 Eur. Suurin kysymyshän tässä on se, paljonko teillä on omaa rahaa alkupääomana. Meillä oli yli 200 000 Euroa.

Kyllä pankki antaa lainaa, mutta kannattaa suhtautua realistisesti sen takaisinmaksamiseen. Jos teillä on tulot 2000 Eur/kk, pankkitilin saldo 0 ja kaksi lasta, niin itse jättäisin isot lainat ottamatta. Vaikka en uskokaan asuntokuplan totaaliseen puhkeamiseen, niin realistina uskon, että tämä ei ole paras aika ostaa taloa.

Omakotitalon ylläpitäminen ei ole mahdotonta noillakaan tuloilla. Paljon riippuu talon kunnosta. Lämmityskulut taitavat olla suurin vuosittainen menoerä.

Jos sulla on kaveri tamperelaisessa pankissa niin se antaa sulle lainan, jossa vakuutena on ainoastaan asunto, ja se laina sovitaan maksettavaksi korkoineen takaisin 15 vuoden päästä. Sitä ennen et maksa senttiäkään.

Muussa tapauksessa, tuolla budjetilla ei ole varaa sellaisiin ylellisyyksiin kuin ryyppäämiseen, tupakointiin, avioeroon, työttömyyteen, pitkiin työmatkoihin, hyvännäköiseen autoon, öljylämmitykseen ja maalausta/tapettien vaihtoa suurempaan remonttiin. Hometuneesta saunasta puhumattakaan.

Työttömyyden sattuessa sossun pitäisi lain mukaan maksaa omistusasumisen kuluja siinä missä vuokraakiin.

Tässä taloussuhdanteessa vuokralla asuminen on hiukan kalliimpaa kuin pankin vuokra-asunnossa (lainarahoilla) asuminen. Eli jos asutte nyt vuokra-asunnossa niin samanlaisen saa samoilla osamaksuilla omaksi, kunhan pankki uskoo, että ette ole hirmuisia luottoriskejä, ettekä kuole välittömästi vanhuuteen.

Paljon riippuu siitä, onko teidän riski saada potkut työpaikoistanne positiivisesti riippuvainen korkotason noususta. 90% lainoista asiakas kantaa korkoriskin.

Suhtaudu nyrpeästi vuokratonttiin.

sinkku, verojen jälkeen käteen jää vajaa 1300. Sain lainaa kaksioon ja velka-aika yli 20 v.

Laskin joku aika sitten mitä maksaa omakotitalossa asuminen. Tulos oli noin 200 euroa/kk (johon kuuluu sähkö, kiint.vero, vakuutus, likakaivon tyhjäys) laina 500 euroa/kk.
En asu Tampereella. Vesi ja viemäri on "ilmaisia", tontti oma, ei vuokrakuluja siitä. Talossa sähkö/puulämmitys, puut olleet toistaiseksi ilmaisia.
MUTTA, talo on vanha, eikä ollenkaan hieno, ei ole parkettia, eikä ilmastointia, puulämmitys vaatii aika paljon työtä.
Pankista kysymällä saa sen laina-asian selville. Luulisin, että uuteen taloon teillä ei taida pahemmin olla mahkuja, ainakaan Tampereella.