Pari vuotta sitten myymässäni asunnossa (paritalon puoliosuus)on havaittu RAKENNUSVIRHEESTÄ johtuva kosteus-ja homevaurio.(vesieristys/kosteussulku on puuttunut ym) Nyt minulta myyjänä vaaditaan huomattavia summia korvausvaatimuksena. Itse en ole taloa rakentanut, vaan ostin sen talon rakennuttajalta 8 vuotta sitten.
Sitä tässä ihmettelen, miksi minulta voidaan vaatia korvauksia rakennusvirheestä??? Miten kauan talon rakentaja on vastuussa näistä asioista? Miten lähden asiaa käsittelemään? Onko kokemuksia tai tietoa jollain? Kiitos!
Rakennusvirhe ja
kosteusvaurio...
4
4010
Vastaukset
- ostajan asialla
Ostajan turvaksi on luotu pelisäännöt, jotta ostajan ei tarvitsisi vaatia kuntotutkimuksia ja laatia monimutkaisia kauppasopimuksia. Myyjä vastaa piilevistä vioista, kiinteistössä 5 vuoden ajan.
- kosteusvaurio...
Eli siis tässä tapauksessa rakentaja vastaa kosteusvaurion kustannuksista, koska talo ei ole kuin 8 vuotta vanha?
- ...............
kosteusvaurio... kirjoitti:
Eli siis tässä tapauksessa rakentaja vastaa kosteusvaurion kustannuksista, koska talo ei ole kuin 8 vuotta vanha?
Kyllä vaan, mutta jos kosteuseristys puuttuu myös piirustuksista, voisi tulla kysymykseen myös rakennuksen suunnittelijan vastuu.
- vastaa
............... kirjoitti:
Kyllä vaan, mutta jos kosteuseristys puuttuu myös piirustuksista, voisi tulla kysymykseen myös rakennuksen suunnittelijan vastuu.
1. Asunnon ostajan pitää vaatia virheen korjauskuluja sinulta. Olet vastuussa myyjänä myös piilevistä virheistä. (vaikka et ole itse taloa rakentanut).
2. Sinä puolestasi olet vastuussa vain todetun virheen korjauskustannuksista, jos ne ovat merkittäviä. Pienet virheet jäävät siis ostajan itse kustannettavaksi. Usein tilanne on se, että ostaja on tekemässä muutoinkin remonttia ja virheen huomattuaan vaatii koko remontin kuluja myyjältä.
3. Vastuu menee niin, että
- virheellisen työn tekijä on vastuussa max 10 v.
- sinun pitää osoittaa kuka on virheen tehnyt: suunnittelija, tekijä tai onko virhe ollut käyttäjässä. Viimekädessä vastuu on aina kiinteistön omistajalla. Piste.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Joensuun kaupunki levittelee tonttitietoja Keskisuomalaiselle
Sähköposteja ja tonttitietoja levitellään mm. Pasi Koivumaalle222748Tiesitkö tätä ex-miehistä? Noriko Salo jysäytti yllätyspaljastuksen
Noriko Salo ja ex-F1 kuski Mika Salo olivat naimisissa v. 1999-2022. Kirsi Salon ex-mies puolestaan on muusikko Sammy A101852Oletko nainen alkanut kammoamaan minua
Sinua ei näy eikä kuulu, ja ilmeisesti kiertelet tilanteita. Oletko huomannut, että olet vieläkin ajatuksissani luvattom671739Kuka? Riehui valtuuston kokouksessa tänään ?
Onko puolangan puolesta porukkaa. Vaikuttaa siltä. Sairasta.521705Saako 60 v vielä töitä? Arto Nyberg puhuu suoraan elämästä ilman töitä
Arto Nyberg täyttää tänään 60 v. Onnea! Nyberg totuttiin näkemään suoran haastatteluohjelman kapteenina vuodesta toise1191653Huh, huh! Sofia Belorf ei ole itse pessyt hiuksiaan kolmeen vuoteen
Sofia Belorf elää ökyelämää Dubaissa. Sofian arjessa kulta, raha ja luksus ovat vahvasti läsnä. Luksuselämään tottuneell971633Toivoisitko Rakas vielä?
Haluaisitko vielä? Uskoisin osaavani näyttää sinulle, kuinka ainutlaatuinen nainen olet.701440Keskustelua kasteesta
You tubessa kaksi pappia keskustelivat kasteesta ja kritisoivat raamatullista uskovien kastetta. Toinen heistä yritti4001235Ihan pieni näkeminen vaan
👋 ja minä olisin valmis jo vaikka mihin sun kanssa. Nämä on näitä.. 🤫🫣😘💥311178Sointu Borg tilittää - Ei suostu enää tähän työhön: "Katastrofi"
Sointu Borg on mediapersoona, joka löi itsensä läpi Diili-realityssä. Borg on monipuolinen tekijä: mediapersoona, juonta121137