Ottaisitteko 300 000 eur asuntolainaa? Meillä asunnon vaihto olisi edessä ja lainatarve olisi tuo 300 000 eur. Vähän kuitenkin arveluttaa tuollaisen velkasumman ottaminen niin mielipiteitä kaipaisin. Tämän hetken korkotasolla pystyisimme maksamaan ko. lainan n. 15 vuodessa takaisin, mikäli käyttäisimme takaisinmaksuun n. 30 % nettotuloista. Mutta korothan ei tietysti pysy samana, joten laina-aikakin sitten pitenisi ellei tulot nousisi ta i ellei haluaisi enemmän lainaa lyhentää. Omarahoitusosuus meillä on reilu 50% (entisen asunnon myyntitulot n. 150 000 eur säästöt). Ottaisitko näillä tautatiedoilla lainan vai kannattaako mieluummin säästää esim. kolmasosa summasta kasaan?
300 000 eur asuntolaina
Heidi_
17
5823
Vastaukset
- tulevaatautia
Eihän tulevaa tautia kannata sairastaa etukäteen
Olosuhteet muuttuvat AINA ,jälkiviisaus ei hyödy-
tä ketään . Joten tiet päätökset TÄMÄNpäivän
tiedoilla!!!! Parempaa tietoa ei ole , vain
arvauksia....on 15 vuoden laina-ajassa syytä miettiä tulevaisuuttakin tämän hetken lisäksi. Ja mitä avaajan kysymykseen tulee, niin tulotaso, omarahoitusosuus ja laina-aika huomioiden tuo kuulostaa paljon järkevämmältä kuin vaikka monen pätkätyöläisen velkayksiön ostot. Varsinkin jos vielä sattuu olemaan muuta omaisuutta, jonka tiukan paikan tullen pystyisi helposti muuttamaan rahaksi.
- tulotasolla
ei pitäisi olla mitään ongelmaa lainanhoidossa. Korkotason nousukaan ei aiheuttane lainanmaksuun isoja ongelmia. Ainut riski on se, että korkotason nousun myötä tuonhintaisten asuntojen arvo laskee selvästi muita asuntoja nopeammin kysynnän pudotessa nollaan.
- pankinjohtajan esimies
ei kyllä kukaan voi olla niin yksinkertainen, että täältä apua kyselisi.
teillä bruttotulot on siis n8000 euroa/kk per nuppi.
Vaikka korko tuplaantuisi, jäisi käteen vielä 2000 per henki. juu ei kannata, eihän tolla toimeen tule... kaikki menee, romahtaa...- Heidi_
No ei meillä ihan noin suuret tulot ole. Ehkä keskimäärin yhteensä 10000 eur/kk brutto vähän riippuen siitä paljonko tekee töitä.
Mutta kyllä tuo 300 000 eur on sen verran suuri raha, että jos tulot esim. jostain syystä tippuisi (esim. toinen työttömäksi, toinen kuolisi, tulisi vakava sairaus...) ja korot nousisi niin vaikeuksia tulisi. Eikä toisaalta ole mitään kiinnostusta maksaa asuntolainaa esim. 25 vuotta. Ennemmin tyytyisin sitten halvempaan asuntoon. - ihan
Heidi_ kirjoitti:
No ei meillä ihan noin suuret tulot ole. Ehkä keskimäärin yhteensä 10000 eur/kk brutto vähän riippuen siitä paljonko tekee töitä.
Mutta kyllä tuo 300 000 eur on sen verran suuri raha, että jos tulot esim. jostain syystä tippuisi (esim. toinen työttömäksi, toinen kuolisi, tulisi vakava sairaus...) ja korot nousisi niin vaikeuksia tulisi. Eikä toisaalta ole mitään kiinnostusta maksaa asuntolainaa esim. 25 vuotta. Ennemmin tyytyisin sitten halvempaan asuntoon.selvyyden vuoksi vielä tarkistaisin, uuno kun olen. Asuntonne/kinteistönne tulisi maksamaan yli 600 000 euroa eli yli 3,5 miljoonaa markkaa!!! ?Meikäläiset hankkimassa taloa järven rannalta, jonka kokonaiskustannukset 400 000. lainaa joudutaan ottamaan yli 200 000 varmaan, ja nettotulot kuukaudessa noin 4 500, vaihdellen. Osa omaisuudesta realisoimatta, koska pöljinä laitettiin rahoja it-kuplan aikana osakkeisiin. Odotellaan parempia aikoja niiden suhteen. Uskommekuitenkin selviävämme lainanmaksusta noin 10-12 vuodessa, korkotasosta ja mykyisen talon myyntihinnasta riippuen. Kyseessä unelma, jonka haluan ehdottomasti toteuttaa. Ihana sauuri omakotitalo järven rannalla palvelujen äärellä!
- Heidi_
ihan kirjoitti:
selvyyden vuoksi vielä tarkistaisin, uuno kun olen. Asuntonne/kinteistönne tulisi maksamaan yli 600 000 euroa eli yli 3,5 miljoonaa markkaa!!! ?Meikäläiset hankkimassa taloa järven rannalta, jonka kokonaiskustannukset 400 000. lainaa joudutaan ottamaan yli 200 000 varmaan, ja nettotulot kuukaudessa noin 4 500, vaihdellen. Osa omaisuudesta realisoimatta, koska pöljinä laitettiin rahoja it-kuplan aikana osakkeisiin. Odotellaan parempia aikoja niiden suhteen. Uskommekuitenkin selviävämme lainanmaksusta noin 10-12 vuodessa, korkotasosta ja mykyisen talon myyntihinnasta riippuen. Kyseessä unelma, jonka haluan ehdottomasti toteuttaa. Ihana sauuri omakotitalo järven rannalla palvelujen äärellä!
No itse asiassa, vaikka näköjään asunnosta olen puhunut (olisi pitänyt puhua talosta) niin suunnitelmat meillä lähes samanlaiset. Eli valkoinen tiilitalo järven rannalle olisi tarkoitus rakennuttaa ja asumme myös kaupungissa. Toi hintaero varmaan johtuu esim. tontin hinnasta, talon koosta, materiaaleista ja siitä, että me ei itse tehdä mitään rakennustöitä eli teetetään ammattilaisilla (ei ole aikaa eikä ammattitaitoa).
- pankinjohtajan esimies
Heidi_ kirjoitti:
No ei meillä ihan noin suuret tulot ole. Ehkä keskimäärin yhteensä 10000 eur/kk brutto vähän riippuen siitä paljonko tekee töitä.
Mutta kyllä tuo 300 000 eur on sen verran suuri raha, että jos tulot esim. jostain syystä tippuisi (esim. toinen työttömäksi, toinen kuolisi, tulisi vakava sairaus...) ja korot nousisi niin vaikeuksia tulisi. Eikä toisaalta ole mitään kiinnostusta maksaa asuntolainaa esim. 25 vuotta. Ennemmin tyytyisin sitten halvempaan asuntoon.No, jos brutto on 10000, niin silloinhan takaisinmaksu korkoineen olisi n 30% bruttotuloista 15v maksuajalla, nettona arviolta n 40%. Tässä jäisi käteen kolmetonnia yhteensä, kyllähän silläkin elää, mutta tulojen reilusti pudotessa voisi olla vaikeaa.
Itse ottaisin tasalyhenteisen lainan pitkällä maksuajalla, jopa 30v. Pitäisin huolen, että voisin tehdä vapaasti ylimääräisiä lyhennyksiä, ja maksaisin alussa lainaa pois kuukausittain niin paljon kuin pystyisen. Tällöin lainasumma pienenisi nopeasti ja korkojen osuus pienenisi samassa tahdissa. Ongelmien tullessa ei heti tarvitsisi mennä lakki kourassa pankkiin, kun "pakollinen" lyhennys olisi pitkällä laina-ajalla kohtalainen.
Kannattaa myös miettiä, onko talo, tontti, paikkakunta sellainen, että arvokkaan talon pystyy tarvittaessa myös myymään sen "oikealla" hinnalla. Huonolle paikalle ei arvokasta taloa kannata rakentaa. - Heidi_
pankinjohtajan esimies kirjoitti:
No, jos brutto on 10000, niin silloinhan takaisinmaksu korkoineen olisi n 30% bruttotuloista 15v maksuajalla, nettona arviolta n 40%. Tässä jäisi käteen kolmetonnia yhteensä, kyllähän silläkin elää, mutta tulojen reilusti pudotessa voisi olla vaikeaa.
Itse ottaisin tasalyhenteisen lainan pitkällä maksuajalla, jopa 30v. Pitäisin huolen, että voisin tehdä vapaasti ylimääräisiä lyhennyksiä, ja maksaisin alussa lainaa pois kuukausittain niin paljon kuin pystyisen. Tällöin lainasumma pienenisi nopeasti ja korkojen osuus pienenisi samassa tahdissa. Ongelmien tullessa ei heti tarvitsisi mennä lakki kourassa pankkiin, kun "pakollinen" lyhennys olisi pitkällä laina-ajalla kohtalainen.
Kannattaa myös miettiä, onko talo, tontti, paikkakunta sellainen, että arvokkaan talon pystyy tarvittaessa myös myymään sen "oikealla" hinnalla. Huonolle paikalle ei arvokasta taloa kannata rakentaa.No nuo tulot ovat siis yli 10000 brutto, yleensä siinä 12000. Mutta toi on kyllä totta, tosta talon sijainnista yms. Vaikeahan tuon hintaista taloa olisi myydä, mutta toisaalta myynti tulisi ainoastaan kyseeseen pakkotilanteessa. Tontti on mielestämme hyvä, omarantainen suht lähellä kaupungin keskustaa. Varmin vaihtoehto olisi tietysti säästää esim. 100 000 ja sitten ottaa se 200 000 lainaa, joka on jo vähän inhimillisempi määrä. Ainut asuntolaina, mikä meillä on ollut oli jotain 90 000 eur, joten vähän hirvittää nuo 1-2 miljoonan markan lainasummat. Toisaalta onhan noita ihan rannalla sijaitsevia rivitaloja, joihin ei tarvitsisi ottaa lainaa ollenkaan ja jäisi vielä säästöönkin, mutta ei se taida olla samanlaista asumista kuin omakotitalossa...
- ?+?
Heidi_ kirjoitti:
No nuo tulot ovat siis yli 10000 brutto, yleensä siinä 12000. Mutta toi on kyllä totta, tosta talon sijainnista yms. Vaikeahan tuon hintaista taloa olisi myydä, mutta toisaalta myynti tulisi ainoastaan kyseeseen pakkotilanteessa. Tontti on mielestämme hyvä, omarantainen suht lähellä kaupungin keskustaa. Varmin vaihtoehto olisi tietysti säästää esim. 100 000 ja sitten ottaa se 200 000 lainaa, joka on jo vähän inhimillisempi määrä. Ainut asuntolaina, mikä meillä on ollut oli jotain 90 000 eur, joten vähän hirvittää nuo 1-2 miljoonan markan lainasummat. Toisaalta onhan noita ihan rannalla sijaitsevia rivitaloja, joihin ei tarvitsisi ottaa lainaa ollenkaan ja jäisi vielä säästöönkin, mutta ei se taida olla samanlaista asumista kuin omakotitalossa...
Uteliaana kysyn minkä alan töitä teette, kun on noin hyvät tulot?
- Heidi_
?+? kirjoitti:
Uteliaana kysyn minkä alan töitä teette, kun on noin hyvät tulot?
mies on IT-alalla ja itse teen lääkärin töitä operatiivisella alalla (kirurgia).
- Jaakko
Heidi_ kirjoitti:
mies on IT-alalla ja itse teen lääkärin töitä operatiivisella alalla (kirurgia).
Muuta vaikkapa Kuopioon, et tarvitse noin paljoa velkaa.
- lainassa
isot korkokulut, tänään n.4%korko, tasalyhennys 15v. korkojen osuus n.90000€, loppuvuodelle ennustettu taso 4,5% eli korkojen osuus n.100000€. Tasaeränä/annuiteettinä n. 10000€
- korkoon
Sido esim. puolet lainasta kiinteään korkoon ja toiseen puoleen
voit neuvotella kuluttomat ylim. lyhennykset, ei pitäisi olla
vaikeaa sopia.
- tässä näin
pitänyt käydä, eihän. Varoituksen sana nyt kuitenkin mahdollisista riskeistä.
http://www.turunsanomat.fi/talous/?ts=1,3:1004:0:0,4:4:0:1:2006-08-09,104:4:397043,1:0:0:0:0:0: - hehehe...
Ihminen kun ottaa asuntolainan niin sen maksaa pankille 2-3 kertaisesti. Eliloppujen lopuksi kaikkinen kuluineen tulet maksamaan ainakin puoli milliä pankille ajana kanssa. Enjoy. Ja jos luulet että puhun påskaa niin laske koko homma. Lupaan että maksat ainakin sen 500.000 ellet enemmän takaisin. Suosittelisin sitä kiinteätä korkoa, koska korot tulevat takuu varmasti pelkästään nousemaan lähivuosina. Eurooppaa seuraa aina jenkkejä ja jenkeissä on korot noussu viimeistä lukuunottamatta viimeiset 2 vuotta. Ja viimeistä korkoa ei nostettu koska silloin pörssi olisi romahtanut, joten sitä ei voinut nostaa.
En todellakaan suosittelisi tollaista lainaa. - on...
.. mistä näitä provoja tulee :)))
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."542212Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.1992041- 1161382
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711170- 96995
Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli73929Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.78889Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki49872Ja tääkin vielä...
Kukakohan on valittanut, Salmiko itse? https://www.viiskunta.fi/rehtori-valittiin-ahtarissa-ilman-hakumenettelya-o/1347933845- 61746