Palstalla näyttää vallitsevan täysi paniikki korkojen suhteen. Korot ovat nousussa, se on fakta. Tässä tulee mielestäni yksinkertaiset ohjeet miten toimia jos lainanhoitokulut tuntuvat olevan jo lähellä limiittiä. Ota yhteyttä pankkiisi ja sovi kiinteä korko. Itse muutin muutama viikko sitten lainani (Nordeassa) kiinteäkorkoiseksi 5 vuoden ajaksi ja kokonaiskoroksi muodostui 4.4%. Peli on siis selvä 5 vuotta eteenpäin, turhan korkojen vahtaamisen voi unohtaa.
Mielestäni pankki antaa kiinteää noinkin pitkäksi aikaa hämmästyttävän halvalla, koska 12 kk euribor oli tuolloin n. 3.6% (siis samalla tasolla kuin nyt) ja marginaalimme 0,6%.
Suosittelen.
Mielestäni pankki antaa kiinteää noinkin pitkäksi aikaa hämmästyttävän halvalla, koska 12 kk euribor oli tuolloin n. 3.6% (siis samalla tasolla kuin nyt) ja marginaalimme 0,6%.
Suosittelen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
No jos jotku panikoi jo 4% korosta, niin mikä ratkaisu 4,4% korko heille on?
Kieltämättä tuo mainitsemasi 5 vuoden korkoprosentti kuulostaa sangen kohtuulliselta.
No varmasti moni panikoi, mutta nyt on sikäli järkevää ottaa asia harkintaan ja minimoida stressi ja huoli koroista koska NYT tuntuisi olevan oikea aika toimia.
Vielä ei voi kovin monelle lainan ottajalle liian myöhäistä koska korot ovat kuitenkin nousseet vasta suhteellisen vähän.
Jos 4% korkotaso on todellisuudessa liikaa, niin silloin on valitettavasti nostettu liikaa lainaa maksukykyyn nähden. Silti huonoin vaihtoehto on luopua asunnosta ainakaan liian halvalla. Ei muutakuin korko kiinteäksi ja lisää kierroksia työntekemiseen.
Porukka muuttaa lainansa kiinteäkorkoiseksi liian myöhään, nytkin ollaan varmaan lähellä huippua, kun porukka innostuu kiinnittämään korkoaan.
Pankeille hyvä juttu, jos ei mennä liian pitkälle.. Ostelen siis lisää OP:tä maanantaina :)
Tarjosivat 3kk euriboria 4,3% 250000 eurolle, joten 4,4% kiinteälle on aika halpa. No eipä nyt kannata kyllä isompaan asuntoon vaihtaa, odotellaan ja isketään sitten kiinni kun...
Ihmettelen kyllä näitä tänne kirjoittavia. Porukka ottaa 100-200 kiloa lainaa, eikä ole älynnyt selvitellä edes sen vertaa, että osaisi kiinteän koron ja markkinakoron eron, henkilötakausten käytön tai korkolaskut. Ymmärrän kyllä, että kaikilta ei voi kauhalla vaatia, mutta luulisi jokaisella olevan tuttavapiirissä edes yksi laskutaitoinen ihminen.
Nyt täällä intoillaan kiinteistä koroista ja tuijoitetaan vain korkoprosentteja tajuamatta sitä, miten lainan kulut oikeastaan muodostuvat. Veikkaan vielä monen monituisen tarinan menevän näin:
"Otettiin iso asuntolaina keväällä 2005, kun asuntojen hinnat olivat nousseet jo vuosia nopeammin kuin kykenimme säästämään, ja kaikki tuttavamme asuivat jo omassa. Sekin ärsytti, kun he aina kyselivät, mitä järkeä on lihottaa ahnetta vuokranantajaa. Pankissa ennakoitiin maltillista korkojennousua ja lupailtiin, että sopimusehtoja voidaan tarvittaessa tarkistaa, jos maksuohjelma kaikesta huolimatta muuttuisi liian kireäksi. Pelivaraa kuitenkin oli laina-ajan suhteen."
"Nyt kesällä 2006 tajusimme, että korkojen nousun myötä laina-aika on venynyt 25 vuodesta melkein 40 vuoteen. Pankissa kehoittivat nostamaan kuukausierää. Onneksi olemme säästäneet Intiaan sijoittavaan rahastoon jo vuoden ajan muutaman satasen kuukaudessa, joten mitään ongelmaa tästä kuukausierän nostosta ei meille koitunut. Säästäminen täytyi kuitenkin nyt lopettaa tilapäisesti. Eipä se rahasto niin hyvin ollutkaan kehittynyt. Ajattelimme alunperin myydä sen pois, jos korkojen nousu aiheuttaa vaikeuksia ja nopeuttaa sillä lainan takaisinmaksua, mutta jostain syystä tuon rahaston kehitys pysähtyi viime syksyllä paikalleen ja alkoi alamäki. Pitikin sattua, juuri samaan aikaan korkojen nousun kanssa."
"Nyt syksyllä 2006 on alkanut mietityttää, että miten me selviämme, jos korkotaso nousee yli 5%. Pankista tarjosivat kiinteää 4,6% korkoa, joten tartuimme siihen. Nyt ainakin tiedämme seuraavan viiden vuoden ajan, miten paljon lainanhoito vie rahaa. Autoilukin alkaa tulla todella kalliiksi, kun työmatkaa kertyy 40 km yhteen suuntaan. Ensi kesän lomamatka suuntautuu kyllä kotimaahan."
"Nyt kesällä 2007 asuntomme arvo on pudonnut 20% huipusta. Suunta näyttää olevan alas. Tajusimme myös, että kiinteään korkoon sidottua lainaa ei voikaan irtisanoa 5 vuoteen maksamatta sakkoja pankille, joten asunnon myyminen ei onnistukaan enää noin vain. Laina myös lyhenee käsittämättömän hitaasti. Puhuttuamme sijoitustaitoisen tuttavamme kanssa tajusimme, että kiinteään korkoon sidotussa lainassa korkojen osuus kuukausierästä nousi ja samalla pääoma alkoi lyhentyä hitaammin. muutaman vuoden kuluttua laina-ajasta on mennyt jo viidesosa, mutta pääomaa on vielä 90% maksamatta."
"Mutta ei se mitään, viihdymme kyllä asunnossamme. Onneksi tuli ostettua niin iso, että molemmille lapsille on oma huone, kun he menevät parin vuoden kuluttua kouluun."
"Intian rahastossa olevat säästömme ovat pudonneet 60% huippulukemista. Onneksi sinne ei ollut vielä paljoa ehtinyt kertyä, ja kyllä ne varmasti nousevat sieltä vielä aikaa myöten. Se huolestuttaa eniten, että työpaikallamme huhutaan YT-neuvotteluista, koska tuotteet eivät käy enää kaupaksi. Palkankorotuksista ei taidakaan tulla mitään muutamaan vuoteen. Kuluttajat ovat kuulemma alkaneet säästämään. He pitävät nykyään autoja kauemmin ja korjauttavat pesukoneensa ja muut laitteensa, osa jopa korjaustaitoisilla tuttavillaan."
Ja niin edelleen.
Minkälaiselle summalle sait noin halvan koron...itse olen paniikissa...rahat ovat loppu ja lisää pitäisi saada ja nopeasti...mikä pankki paras?
älkääkä näillä yleisillä palstoilla luoko tappiomielialaa. Ihmisten mieli on ihmeellinen ja pian voidaan ihan oikeasti olla kusessa. Jos oma maksukyky menee liian tiukalle, laittakaa asunnot myyntiin ja nollatkaa tilanne. Vielä ei olla menetetty mitään.
Lainaa on 100.000 eur ja 200.000 eur välillä. En tiedä onko lainan määrällä väliä korkoprosenttiin. Pankki on siis Nordea.
Homma kävi tosi kivuttomasti, maanantaina laitoin sähköpostia omalle pankkineuvojalleni ja keskiviikkona kävin jo laittamassa nimet paperiin.
Ainoa miinus oli 100 eur palkkio josta pankki ei suostunut kinaamisenkaan jälkeen joustamaan.
velottaa tuosta kun ottaa kiinteän koron ? Onko laina summalla jotain merkitystä? Meillä n.110000€
Siis Nordea veloitti 100 EUR. Marisin kyllä tuostakin, mutta veloittivat kuitenkin.
pankeista tuon korkokaton? Meillä aktia..