Huvittavaa katsella tuota joidenkin ns. "tuulipukujen" kampanjaa tällä palstalla. Medioissa on raportoitu jo asuntomarkkinoiden paraikaa meneillään olevasta murroksesta ja useissa muissa maissa hinnat ovat jo kääntyneet laskuun. Korkojen nousu on aina varma merkki siitä, että nousujohteisilla asuntomarkkinoilla tulee täyskäännös.
Mitä tässä muuttuneessa markkinatilanteessa tuumailee nämä muutamat "tuulipuvut". Noh, hehän käyttävät ilmeisesti huomattavan paljon aikaa selatessaan tätä palstaa ja etsivät vanhoja viestejä kun joku on täällä povannut hintojen laskua. Näitä viestejä he sitten postittavat tänne uudelleen ja luulevat vakuuttavansa, että nyt eletään vastaavanlaista aikaa kuin aiemmin.
Ihmetyttää miten joku voi olla näin epätoivoinen. Onko kyseessä henkilö, jolla ei kertakaikkiaan ole mitään muuta tekemistä kuin itselleen ja muille uskottelu että romahdusta ei tule? Vai onko kyseessä henkilö jolla todellakin on vaikea taloudellinen tilanne korkojen noustessa ja kuvittelee jollakin tavalla täällä vaikuttavansa ihmisten suhtautumiseen markkinoihin?
Luuleeko, joku että jostain vanhoista arkistoista kaivetuilla viesteillä olisi joku painoarvo kun kaikissa medioissa sanotaan, että markkinat ovat muuttumassa? Korotkin on tasaisessa nousussa, mikä konkreettisesti vaikuttaa markkinoihin.
Mitä tässä muuttuneessa markkinatilanteessa tuumailee nämä muutamat "tuulipuvut". Noh, hehän käyttävät ilmeisesti huomattavan paljon aikaa selatessaan tätä palstaa ja etsivät vanhoja viestejä kun joku on täällä povannut hintojen laskua. Näitä viestejä he sitten postittavat tänne uudelleen ja luulevat vakuuttavansa, että nyt eletään vastaavanlaista aikaa kuin aiemmin.
Ihmetyttää miten joku voi olla näin epätoivoinen. Onko kyseessä henkilö, jolla ei kertakaikkiaan ole mitään muuta tekemistä kuin itselleen ja muille uskottelu että romahdusta ei tule? Vai onko kyseessä henkilö jolla todellakin on vaikea taloudellinen tilanne korkojen noustessa ja kuvittelee jollakin tavalla täällä vaikuttavansa ihmisten suhtautumiseen markkinoihin?
Luuleeko, joku että jostain vanhoista arkistoista kaivetuilla viesteillä olisi joku painoarvo kun kaikissa medioissa sanotaan, että markkinat ovat muuttumassa? Korotkin on tasaisessa nousussa, mikä konkreettisesti vaikuttaa markkinoihin.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Mulle on ihan sama, että laskeeko vai nouseeko hinnat, mutta näyttää olevan totta, että hintojen laskua on povattu jo ainakin 5 vuotta. Sinä aikana on korotkin monesti nousseet ja laskeneet, mutta asuntojen hinnat ovat vaan nousseet. Eli ei se korkojen nousu aina tarkoita hintojen laskemista, kuten alkuvuonnakin on nähty.
Jos nostaa tuotteen hintaa, laskee kysyntä aivan varmasti. Tästä kuluttajatuotemarkkinoilla ikuinen ongelma mikä olisi optimi hinta jotta saadaan maksimi tuotto.
Asuntomarkkinoilla pätee aivan sama laki. Kun "tuotteet" kallistuvat, mikä tapahtuu siis korkojen noustessa, kysyntä vähenee. Kun kysyntä vähenee riittävästi, hinnat asuntomarkkinoilla laskevat väkisinkin. Monella on tarve myydä asunto.
Kerroppa vielä miten ylös korot nousivatkaan tuolla mainitsemallasi aikajaksolla ennen tätä nyt vallitsevaa nousua. Käytännössä kyllä tuolla aikajaksolla korot eivät nousseet vaan pysyivät kutakuinkin vakiona.
Esimerkiksi 12kk euribor nousi 2001 loppupuolen 3,0:sta 2002 puolenvälin 4,2:een. Tällöin taisi hätäisimmät jo myydä asuntonsa ja muuttaa vuokralle odottelemaan hintojen laskua.
Itse olen vaihtamassa isompaan, joten ei hintojen lasku mitään haittaisi. Eikä korkojen nousukaan pelota kun on jo sen verran pieni lainamäärä. Laina kun lyheni yllättävän nopeasti tässä viime vuosien matalien korkojen aikana.
http://www.suomenpankki.fi/bofin/gifs/bof_243_0i.gif
Pienen notkon ylös on tehnyt 12kk euribor, mutta sen määräytyminen perustuu pitkälti odotuksiin ja ennusteisiin eikä niinkään sen hetkiseen tilanteeseen. Järkevä ihminen seuraa lyhyempien korkojen liikettä, se on oikea indikaattori.
Tuosta linkin kuvasta selviää, että nyt korot ovat vasta lähteneet nousuun.
Mutta vieläkin ollaan 2 %-yksikköä vuoden 2001 tason alla. Onko tämä korkojen nousu nyt ikuista?
talouskasvun vihdoin käyntiin. Noh, iso koneisto käynnistyy hitaasti. Kahtellaan miten pitkään nämä euroalueen mahtitaloudet saavat talouskasvustaan nauttia. Miten nopeasti kuvittelet esim. Saksan vajoavan uudestaan taantumaan, nyt kun siitä on juuri noussut ylös? Jos Saksan ja muiden mahtien talouskasvu vielä kiihtyy niin sittempä alkaa korotkin juosta ja kovaa.
Korkojen nousu ei suinkaan ole ikuista, mutta eiköhän tässä tovi porskutella.
Kansantalouden peruskurssilla opettivat, että hinnan nousu saattaa joissain tapauksissa johtaa kysynnän kasvuun. Esimerkkinä irlantilaisten välttämättömyystarvike peruna. Asuntojen nouseva hintakehitys saattaa aiheuttaa samaa, jos ostoa harkitseva tulee siihen tulokseen, että pystyy vielä tänä vuonna ostamaan asunnon, mutta ei enää ensi vuonna.
Enkä ihmettelisi, vaikka hintojen lasku sitten lopulta alkaessaan johtaisi kysynnän vähenemiseen ja jyrkempään laskuun. Kukapa ostaisi asunnon, jonka ensi vuonna saa halvemmalla.
Hyvin analysoitu.
Täällä liikkuu muutama välittäjä, mutta epätoivoisimmat tuulipukuviestit kirjoittavat toki hiljattain ostaneet. Siis ne, jotka ostivat ensiasuntonsa kuplahinnalla juurin ennen kuin hinnat alkoivat laskea. Ne samat tyypit, jotka tekevät mielessään neukkukuutioasunnosta unelmien kodin.
Ymmärrän hyvin, että pinna on tiukalla. Velkaa on eläkeikään asti, työura vasta alussa, putki- ja ulkoseinäremppaa suunnitellaan yhtiössä ja puolisokin kärähti vieraissa laukkaamisesta. On siinä kestämistä kovemmallekin tyypille.
"Huvittavaa katsella tuota joidenkin ns. "tuulipukujen" kampanjaa tällä palstalla."
Pata kattilaa soimaa.
Säälittävää puolestaan on katsella näiden tuhnujen kampanjaa.
Viisi vuotta ollaan jo myyty ja "myyty" hetki on siirtynyt 1/4 vuotta kerrallaan eteenpäin.
Rommaus on tullut taas joka päivä.
Ja tämä tuhnuuttaja koettaa perustella tapahtumattomilla asioilla oman toimintansa mielekkyyttä.
Kuitenkin tuona tuhnuuttelun aikana ovat asuntojen hinnat nousseet 30...40%, korot ovat olleet naurettavan alhaisia ja talouskasvu historiallisen hyvää.
Toivotaan, että tämä ns. "tuhnuuttaja" pääsisi edes joskus omaan asuntoonsa. Nyt se näyttää kyllä aika epätodennäköiseltä.
Oikea tuhnuttaja odotti korkojen nousua ja myi vasta sitten. Muut ovat enemmän tai vähemmän feikkejä - arvatenkin välittäjien propagandaa.
pikkulapsen hiekkalaatikkohuvittuneisuutta. Vaikka tippa tulee silmään, kun toinen huitaisee lapiolla, niin yritetään vain nauraa remakasti: "Hah, hah. Ei sattunut yhtään!"
sovitaan vaikka näin jos sulle tulee siitä hyvä mieli.