Tienaamme puhtaaksi 4000 euroo ja meitil on yksi lapsi.
Olemme D-inssejä, joten odotettavaa on palkan nousu tai sitten ehkä kengän kuva takapuoleen.
Pelottaa ......................
Olemme D-inssejä, joten odotettavaa on palkan nousu tai sitten ehkä kengän kuva takapuoleen.
Pelottaa ......................
Vastaukset 18
Vanhimmat
kaksmiljoonaa mummoo...hui.
ei ole
No kyllä minä itsekseni sen ~130k uskalsin ottaa. Mutta sekin pikkuisen arvelutti ja oli varmaan ihan tyhmästi tehty.
Kahdestaan ilman varmuutta isommista palkoista, hmm... No on siinä kaksi kantamassa vastuuta ja riskiä..
syytäkin pelkoon. Paitsi jos maksatte lainan n.10 vuodessa takaisin.
Eikö kahdella D-inssillä pysy taskulaskin sen vertaa näpeissä että osais arvioida oliko laina liikaa vai ei?
Minä en palkkais D-inssiä joka laskee "projektin" riskin päälle ja alkaa sitten pelkäämään että onnistuukohan tää... Joko huono laskupää tai ei osaa määritellä kohtuuden rajoja.
En ole hakenut töihisi. Ymmärsit väärin kysymykseni?
Olisin halukas vain tietämään onko muita yhtä "uhkarohkeita" Tottakai pystymme velan hoitamaan, vaikka jompikumpi jäisi vaikka työttömäksikin, vaikkei sellaista uhkaa ole näköpiirissä onneksi.
Meillä on hyvät virat, joten luulisin sen palkankin nousevan ja jätin bonukset pois palkkatuloista, joten eiköhän.
Olisin vain mielelläni kuullut onko muita kaltaisiamme, vai onko kaikki jänishousuja, jotka säästää ja säästää, niin että kustannukset karkaavat käsistä, rakentaminen kallistuu ja ollaan lähtöpisteessä, mitä velkaan tulee.
Hyvää jatkoa vaan sullekkin!
Meillä on samanlaiset tulot ja bonuksia viime vuonna sain vajaan 10 ke. Silti ei uskallettu ottaa kuin 200 ke lainaa ja sekin hirvitti. Ehkä ollaan vaan liian konservatiiveja ja arkoja. Ihmettelen kyllä miten hoidatte lainan jos toinen laitetaan pidennetylle kesälomalle. Saattaapi hiukan joutua kiristämään vyötä tai laittaa toisen bmw:n myyntiin....
Jos ostaa 1500-euron bruttotuloilla, asunnon (100000 euroo), paljonko jää elämiseen velan lyhennyksen jälkeen?
Kaikki varman ovat sitä mieltä että järkevä osto ja järkevää maksaa omaansa, eikä vieraan asuntoa, vai kuinka?
No jos 2 1 ostaa asunnon ja velkaa on sanotaan 300000-euroo ja bruttotulot 6800, paljonko jää elämiseen lyhennyksen jälkeen?
Vastatkoon ken osaa?
olisivat riittävän isot. Ainakin kuluttajavirasto sanoo lainan ylärajaksi 20 kertaa bruttotulot: http://www.kuluttajavirasto.fi/user_nf/default.asp?site=34&tmf=6475&lmf=6481&id=7346&mode=readdoc. 330000 euron lainalle suositellaan 16500 euron bruttotuloja. Kenellä on 16500 eli lähes 200000 euron bruttotulot vuodessa? Ei niitä kovin monia ole tässä maassa edes perheinä.
Entäpä jos tulee avioero, toinen joutuu työttömäksi tai työkyvyttömäksi pidemmäksi aikaa tai kuolee? Toiselle tulee valtava lainataakka kannettavaksi. Liikkumavara lienee aika vähissä ja jos lainanmaksusuunnitelma pettää, jääkö lainaloukkuun?
Asunnonarvon nousuun ei kannata luottaa. Ne voivat laskea vaikka kuinka monta vuotta yhtä mittaa ja arvon palautuminen saattaa kestää sen jälkeen kauan. Esimerkkinä Japani, jossa vuoden 1991 romahduksen jälkeen asuntojen hinnat ovat laskeneet yhteensä 40% 15 vuoden aikana: http://www.economist.com/opinion/displaystory.cfm?story_id=4079027. Kauankohan kestää, että ne palautuvat samalle tasolle, toiset 10-15 vuotta? Tuossa artikkelissa oli esimerkkejä muistakin maista, joissa voimakkaan hinnannousun jälkeen on koettu suuria arvonlaskuja. Näin kävi Suomessakin vuonna 1991 taloudellisen buumin päätyttyä romahdukseen ja lamaan. Tällä seikalla on kaiketi arvoa lähinnä, jos haluaa myydä tai joutuu myymään asuntonsa syystä tai toisesta.
Siis siellä lukee myös kohta, että jos perheen asuntomenot on 40% tai alle nettotulon, niin ei vaikeuksia pitäisi tulla. Meillä se ois tuollaiset 1600, vaikka todellisuudessa nettotulomme on vähintäänkin 4300, eli siitä 40%= 17200.
Velan lyhennys+korko yht.1500e ja asumiskustannukset maalämmöllä on 120e, joten eiköhän se riitä.
Pankista saimme lainan myös ilman takaajia, joten pankki ainakin uskoo meihin. Olemme 25v. ja 26v., joten aikaa maksamisen pidentämiseenkin tarvittaessa on. Marginaalimmekin on 0.33% . Oma tontti, josta ei vuokrakuluja.
Laskennassa ei ole otettu huomioon vielä verohyötyä, joka on huomattava ja taannehtien tulossa.
Oletko sitä mieltä, ettei kaksi aikuista 1.lapsi elä, asumiskulut pois vähennettynä = 25800 nettotuloilla?
Jokainen määrittelee itse oman tilanteensa mukaan millaisilla tuloilla pärjää ja millaisen lainan pystyy ja haluaa ottaa. Eiköhän tärkeämpää ole se, että itse uskoo kykyynsä hoitaa laina eikä pelkästään siihen, että pankki uskoo lainan hoituvan. Silloin on sinut tilanteen kanssa, eikä asiaa luultavasti tarvitse miettiä jälkikäteen.
Siis asuntomenot siis 1720e/kk, eikä 17200e. Samoin Asumismenojen jälkeen käteen jää kuukaudessa 2580e.
Piti silloin kirjoittaessani vähän kiirettä kun lapsemme 2v. vaati huomiota.
No pitäisikö tuolla summalla tulla toimeen? Ainakin meillä on toistaiseksi tultu hyvin toimeen, ollaanko jotenkin erikoisia?
paljonko esim. 1% korkojen nousu vaikuttaa lainaasi? (tasaerä/tasalyhenteinen)
Anteeksi, jos olen utelias.
Ja se ei tehnyt kuin 200 euroa enemmän kuukaudessa. Se ei ole paljon se, kun ottaa huomioon, että aivan heti se ei siihen nouse ja kun nousee, niin silloin laina on pienentynyt ja tuntuu huomattavasti pienemmältä rahalta silloin, kuin nyt.
Ja kyllä budjetti tuon 5%:n koron nytkin sallisi.
Käy lukemassa nuo ketjut läpi.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=5000000 00000003&conference=4000000000000048&posting=2200000001 8560972
http://keskustelu.kauppalehti.fi/42/i/keskustelu/thread .jspa?threadID=43778&tstart=0&forumID=13
Kerro nyt, että muutkin saavat tietää.
"Jos ostaa 1500-euron bruttotuloilla, asunnon (100000 euroo), paljonko jää elämiseen velan lyhennyksen jälkeen? "
Kohta ei jää mitään, kaikki menee, kunhan korot nousevat pari prosenttiyksikköä. Jos tulee pieniäkin vastoinkäymisiä, niin on lirissä (sairaus, työttömyys, iso remontti tms)