Hei!
Myydään: siistikuntoinen kolmio vain 53.000 eurolla.
Tässä vuosituotto:
Jos otat lainaa, niin sijoitat omia rahoja vain 15.900 e ja saat vuosituottoa yli 12,45%.
Asunnon voi vuokrata 550-600 eurolla.
Ottakaa yhteyttä: [email protected]
Myydään: siistikuntoinen kolmio vain 53.000 eurolla.
Tässä vuosituotto:
Jos otat lainaa, niin sijoitat omia rahoja vain 15.900 e ja saat vuosituottoa yli 12,45%.
Asunnon voi vuokrata 550-600 eurolla.
Ottakaa yhteyttä: [email protected]
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tässä on lisätietoja - http://www.eurohotels.ru/hotel.php?lang=4&con=42&city=70&id=1654
Millähän laskukaavoilla väität kämppäsi tuottavan voittoa, 600 kuukausi vuokra 57 K kämpästä kuulostaa aika kovalta. Tarkoitatko vuokraamisella sitä, että vuokraat sen tuolla hinnalla, vai onko joku siinä jo vuokralla? Toinen kysymys, miksi myydä noin tuottava sijoituskohde, saat varmasti rahan tarpeessa lainaa tuota kämppää vastaan.
Näillä luvuilla en kämpäää ostaisi tai vuokraisi.
Laskeskelin vähän: vuokratuotto vuodessa 6600 euroa, kulut: vastike 2500 ja korot 37 t€:n lainalle 1500, kulut yhteensä 4000 ja nettotuotto 2600, josta verottaja vie 28 % eli käteen jää 1872 euroa joka vastaa vähän päälle 3 %:n tuottoa asunnon velattomalle hinnalle. Vuokraustoimintaan sisältyy aina huonoista vuokralaisista johtuva riski, joten taidanpa sijoittaa muualle !
Ja kai sitä kämppää pitää välillä pintaremontoidakin ja uusien vuokralaisten etsimisestä koituu usein kuluja. Eli tuottoprosentti laskee entisestään.
Tuolla tuotolla 37 t€;n lainan takaisinmaksuaika on 20 vuotta (ilman remonttikulujen huomioimista)
ja "riskittömillä" sijoituksilla - et tule koskaan tienaamaan penniäkään, vai senteistäkö nykyään puhutaan.
Ainakaan aloittajan tarjoamalla kuviolla ei tienaa kyllä pätkääkään !