Etsin yhteistyökumppania

Oletko nähnyt jo kuvia kohteesta - http://www.eurohotels.ru/eurohotels/schloss/index_eng.htm.
Se on toimiva hotelli ( 31 huoneetta, sis. pari sviittiä, ravintola, baari ja erilaiset palvelut - metsästys, kalastus, ratsastus ).

Myyjä ei ole käyttänyt täysin hyväkseen hotellin potentiaalia, koska oli sisustanut sen anttiikkikalusteilla ja -esineilla, hän ei halunut tehdä siitä massahotellia, mutta hotellin vieraat ovat hyvin usein kuuluisat ihmiset

ja liikemaailmaan eliitti, esim. Daimler-Benzin johto.
Vakuutushinta on 6.800.000 ja myyntihinta on 3.500.000 - se on hyvin edullinen hinta.

Mikäli hotellitoiminnan saa pyorimään, niin 3-4 vuodessa rahat tulevat jo takaisin,
Samanaikaisesti hotellin hinta kasvaa, ja tulee olemaan vähintäänkin vakuutushinnan tasoinen.
Emme ostaa pelkkää linnaa vaan toimivan bisneksen.
Potentiaalisilla ostajilla on suuri kiinnostus tätä kohdetta kohtaan, joten pelkään ettemme ehdi ostaa sitä.

anton_ko kirjoitti:

Oletko nähnyt jo kuvia kohteesta - http://www.eurohotels.ru/eurohotels/schloss/index_eng.htm.
Se on toimiva hotelli ( 31 huoneetta, sis. pari sviittiä, ravintola, baari ja erilaiset palvelut - metsästys, kalastus, ratsastus ).

Myyjä ei ole käyttänyt täysin hyväkseen hotellin potentiaalia, koska oli sisustanut sen anttiikkikalusteilla ja -esineilla, hän ei halunut tehdä siitä massahotellia, mutta hotellin vieraat ovat hyvin usein kuuluisat ihmiset

ja liikemaailmaan eliitti, esim. Daimler-Benzin johto.
Vakuutushinta on 6.800.000 ja myyntihinta on 3.500.000 - se on hyvin edullinen hinta.

Mikäli hotellitoiminnan saa pyorimään, niin 3-4 vuodessa rahat tulevat jo takaisin,
Samanaikaisesti hotellin hinta kasvaa, ja tulee olemaan vähintäänkin vakuutushinnan tasoinen.
Emme ostaa pelkkää linnaa vaan toimivan bisneksen.
Potentiaalisilla ostajilla on suuri kiinnostus tätä kohdetta kohtaan, joten pelkään ettemme ehdi ostaa sitä.

Tarkoittaako vakuutushinta arvoa jolla kiinteistö on vakuutettu? Mikäli niin, niin miksi omistaja haluaa ylivakuuttaa kiinteistön?

Miksi omistaja haluaa luopua kiinteistöstä "hyvin edulliseen hintaan", varsinkin mikäli olettamuksena on lyhyellä aikavälillä tapahtuva merkittävä arvonnousu, sekä pontentialisilla ostajilla suuri kiinnostus kohteeseen?

Euroopassa kiinteistöjen hinnat ovat yleisestiottaen pikemminkin syklinsä huipun tuntumassa, joten miksi ko. kohde tuplaisi arvonsa erityisen lyhyessä ajassa?

Kyseessä olevan kaltaisen kiinteistön ja liiketoimen hankinan perusteiden arvioiminen edellyttää korkeata alan tuntemusta, paikallisten olosuhteiden tuntemusta, lainsäädännön tuntemusta ja ammattitaitoa sekä oikeita kontakteja.

Kyseisen kaltaisen hankkeen todellisen realistisuuden arvioiminen ja analyysi edllyttää paljon työtä ja aikaa.

anton_ko kirjoitti:

Oletko nähnyt jo kuvia kohteesta - http://www.eurohotels.ru/eurohotels/schloss/index_eng.htm.
Se on toimiva hotelli ( 31 huoneetta, sis. pari sviittiä, ravintola, baari ja erilaiset palvelut - metsästys, kalastus, ratsastus ).

Myyjä ei ole käyttänyt täysin hyväkseen hotellin potentiaalia, koska oli sisustanut sen anttiikkikalusteilla ja -esineilla, hän ei halunut tehdä siitä massahotellia, mutta hotellin vieraat ovat hyvin usein kuuluisat ihmiset

ja liikemaailmaan eliitti, esim. Daimler-Benzin johto.
Vakuutushinta on 6.800.000 ja myyntihinta on 3.500.000 - se on hyvin edullinen hinta.

Mikäli hotellitoiminnan saa pyorimään, niin 3-4 vuodessa rahat tulevat jo takaisin,
Samanaikaisesti hotellin hinta kasvaa, ja tulee olemaan vähintäänkin vakuutushinnan tasoinen.
Emme ostaa pelkkää linnaa vaan toimivan bisneksen.
Potentiaalisilla ostajilla on suuri kiinnostus tätä kohdetta kohtaan, joten pelkään ettemme ehdi ostaa sitä.

hintaan? Entä hotellin liiketoiminta? Kummallista jos myyvät tuottavan(?) hotellin kiinteistön mutta eivät liiketoimintaa...

Sinänsä tuo 3.5 miljoonaa on halpa hinta linnasta 20 hehtaarin tontilla. Westendistä saa hieman kalliimmalla 591 neliön talon 2150 neliön tontilla :)
Etuovi: 914330

mukaan kirjoitti:

hintaan? Entä hotellin liiketoiminta? Kummallista jos myyvät tuottavan(?) hotellin kiinteistön mutta eivät liiketoimintaa...

Sinänsä tuo 3.5 miljoonaa on halpa hinta linnasta 20 hehtaarin tontilla. Westendistä saa hieman kalliimmalla 591 neliön talon 2150 neliön tontilla :)
Etuovi: 914330

Tottakai liiketoiminta kuuluu hintaan!
Koko paketin saa 3,5 miljoonalla, ilman lisäkuluja.