Kuka osaisi sanoa, kenen vastuu: myimme omakotitalon reilut 4 v sitten. Kaupanteon yhteydessä tehtiin kuntotarkastus, jonka molemmat osapuolet hyväksyivät. Kauppakirjaan tuli merkintä, että talossa on korjattu lattian alla ollut putkivuoto 1999. Ko. korjauksen maksoi vakuutusyhtiö, myös hyväksyi korjaustyön (ulkopuolinen saneerausfirma putkiliike). Lattia oli avoinna useita viikkoja kun sen alla olleita eristeitä (styrox)kuivattiin. Iso osa vuotokohdan ympäriltä vaihdettiin kokonaan uusiksi. Työ tehtiin mielestäni perusteellisesti. Nyt talon ostaneet ihmettelevät homeen hajua eteisessä (myös putkivuoto oli siellä) ja epäilevät, että ko. remontin yhteydessä lattian alle on jäänyt jotain märkää. Vaatimuksia ei ole vielä tullut, mutta niitä saattaa tulla. Lattian alla ei ole valua, johon vuotanut vesi olisi voinut jäädä lillumaan. Kuka vastaa ja mistä jos vaateita meille esitetään?
Kenen vastuu
homevaurio
61301
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
5 vuotta ootte vastuuussa.....
Niin, kyllä ymmärrän sen viiden vuoden vastuun, mutta entä kun asiaa tarkastellaan hieman pidemmälle: remontin teetti vakuutusyhtiö, valvoi ja hyväksyi sen. Onko minulla mahdollisuuksia saattaa näitä tahoja myös vastuuseen?
Ensinnäkin on kulunut jo 4 vuotta ja ostaja tiesi kohteessa olleesta vesivahingosta. Voihan se olla joku muu kuin se teidän vahinko joka nyt oli tapahtunut. Ja homeen hajun saa nopeamminkin aikaan väärällä kunnossapidolla.
Vaikka vakuutusyhtiö maksoi remonttinne, niin te olitte sen valvoja ja hyväksyjä.
Ratkaisuehdotus: Ostaja tekee omaan yhtiöönsä vahinkoilmoituksen vesivahingosta ja sen jälkeen asia tutkitaan.
Ei se viiden vuoden aika ole mikään automaattinen huoltosopimus, vaikka jotkut niin luulee.
Mihin perustuu käsityksesi, että olen valvonut remontin, jonka joku muu tekee, enkä ole itse yhteenkään työkaluun koskenut? Siis jos joku muu (asiansa osaava firma)sen tekee, eikö sellaisella ole mitään vastuuta tekemisistään? Remontti tehtiin näkemykseni mukaan perusteellisesti kuivatuksineen, joten homevaurion mahdollisuus sitä kautta on mielestäni erittäin pieni.
Taidatte vastata tulevasta remontista, tai sitten sovitte rahallisesta korvauksesta.
Teki remontin sitten kuka tahansa, on myyjällä vastuu talosta. Eri asia on jos saatte remontin tekijältä jotain korvauksia.
Laki taitaa tässä asiassa olla ostajan puolella.
Ei se viiden vuoden aika ole mikään huoltosopimus tai vastaava. Tokihan taloihin tulee alle viiden vuoden asumisen jälkeen vesivahinkoja eikä myyjä niistä yleensä vastaa. Se on ennemmin poikkeus. Jos ostajan kotivakuutus ei korvaa, niin kyseessä on ostajan oma häpeä.
Toki uusikin talo menee remonttikuntoon parissa vuodessa väärällä ja piittamattomalla asenteella ja hoidolla.
Ostaja on tiennyt kohteen vesivahingosta ja se oli merkitty kauppakirjaan. Ostajan on hyvin vaikea saada mitään korvausta asiasta, mutta tokihan ne saattaa yrittää.