Jos nyt talon arvo esim on vaikka 200 000 e joka on vanhaa mummoa aika paljon, ja jokainen tietää, että hinnat on nyt 2-3kertaiset halvimpiin lamavuosien hintoihin nähden.
Ihmiset silti päättelevät, että nyt kannattaa ostaa , koska korot ovat pienet. näin moni osti talon, ottaen tajuttoman lainamäärän, jota maksaa sen 20-30v. ottamatta koron nousua sen kummemmin huomioon. Ei osattu edes ajatella, että jos olisi ostanut vaikka lama-aikana talonsa, olisi saanut sen jopa yli puolet pienemmällä hinnalla, vaikka korko olisi voinut ollakin ja olisikin ollut isompi. silti olisi kuukausi erät ja loppusumma ollut paljon pienempi kuin mitä nyt ostettaessa. Mut eipä buumin aikana ihmisillä säteile. ei sitten lainkaan.
Ihmiset silti päättelevät, että nyt kannattaa ostaa , koska korot ovat pienet. näin moni osti talon, ottaen tajuttoman lainamäärän, jota maksaa sen 20-30v. ottamatta koron nousua sen kummemmin huomioon. Ei osattu edes ajatella, että jos olisi ostanut vaikka lama-aikana talonsa, olisi saanut sen jopa yli puolet pienemmällä hinnalla, vaikka korko olisi voinut ollakin ja olisikin ollut isompi. silti olisi kuukausi erät ja loppusumma ollut paljon pienempi kuin mitä nyt ostettaessa. Mut eipä buumin aikana ihmisillä säteile. ei sitten lainkaan.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Itse odottelen vielä ja seuraan mielenkiinnolla tilannetta. Toivottavasti se hintaromahdus sieltä vielä tulee, tällöin isken kiinni :).
Ei tässä mitään kiirusta ole, mikäs tässä toistaiseksi vuokralla asustellessa ja varoja kartuttaessa :)...
ja asuntoja ostetaan ja vaihdetaan aina.
Olennaisinta on vain se, kuinka nopeasti maksat lainasi takaisin, muilla "lainayhtälön" muuttujilla säädetään lainamäärä, kuukausierät ja korkoriski sopivaksi.
Nykyään lainanottajilla ei ole kiire, ja sehän sopii pankeille.
"Kaksisataatuhatta huonoa syytä ahnehtia lainaa"
Kaksi lainaa:
1. 250000€ / 30v. / 5% korko / kk-erä 1342€
2. 125000€ / 9,8v./ 5& korko / kk-erä 1342€
Kokonaiskorot:
1. 233139€
2. 33492€