Nooa!

Minkäs lainen marginaali teillä on asuntolainassa? Vaikka ei se sikäli kaikkea ratkaise, mutta kiinnostaisi...

hsf454357357 kirjoitti:

Minkäs lainen marginaali teillä on asuntolainassa? Vaikka ei se sikäli kaikkea ratkaise, mutta kiinnostaisi...

marginaali 0.5% mikä oli vähemmän kuin muilla. En tiedä eikös nuo marginaalit ole vähän hakijakohtaisia.

kommentoisin tätä peter1 mielipidettä marginaalin tärkeydestä. olet siis sitä mieltä että kokonaisuus pitää laskea pidemmän päälle ja valita siitä sitten edullisin. ihan hyvä sinällään, mutta mietin tässä että mistä tiedät mikä laitos on halvin vuoden, viiden tai kymmenen vuoden kuluttua? marginaali on ainoa varma asia minkä lainanottohetkellä pysyy sellaisena koko lainan ajan ja mielestäni sillä ON todellakin väliä ja sitä todellakin kannattaa kilpailuttaa, vaikkakin kyse olisi kymmenyksistä.
itse päädyin op:sta nordeaan, siitä syystä että op ei kyennyt tulemaan riittävän alas marginaaleissa ja siksi että heillä kulut piilotetaan typeriin omistusasiakasbonuksiin. sanoin konttorinpäällikölle suoraan, että mielestäni tuo bonusjärjestelmä omistuasiakkuuksineen on ihmisten vedätystä ja asioitten monimutkaistamista. tämä siksi että vertailu ja täten kilpailuttaminen olisi vaikeampaa. nordealla on sinällään selkeä hinnasto ja homma toimii. ei niin väliä vaikka henkilökunta on sitäsuntätä sillä harvoinhan pankissa tulee varsinaisesti käytyä.

huomio tämäkin kirjoitti:

kommentoisin tätä peter1 mielipidettä marginaalin tärkeydestä. olet siis sitä mieltä että kokonaisuus pitää laskea pidemmän päälle ja valita siitä sitten edullisin. ihan hyvä sinällään, mutta mietin tässä että mistä tiedät mikä laitos on halvin vuoden, viiden tai kymmenen vuoden kuluttua? marginaali on ainoa varma asia minkä lainanottohetkellä pysyy sellaisena koko lainan ajan ja mielestäni sillä ON todellakin väliä ja sitä todellakin kannattaa kilpailuttaa, vaikkakin kyse olisi kymmenyksistä.
itse päädyin op:sta nordeaan, siitä syystä että op ei kyennyt tulemaan riittävän alas marginaaleissa ja siksi että heillä kulut piilotetaan typeriin omistusasiakasbonuksiin. sanoin konttorinpäällikölle suoraan, että mielestäni tuo bonusjärjestelmä omistuasiakkuuksineen on ihmisten vedätystä ja asioitten monimutkaistamista. tämä siksi että vertailu ja täten kilpailuttaminen olisi vaikeampaa. nordealla on sinällään selkeä hinnasto ja homma toimii. ei niin väliä vaikka henkilökunta on sitäsuntätä sillä harvoinhan pankissa tulee varsinaisesti käytyä.

Tarkennanpa tota ylläolevaa vastaustani Nooan meille antamasta marginaalista yms.
Kaikki pankithan yrittää vedättää jollain omilla bonus- avainasiakkuus- tms. systeemeillä ja se tekee lainojen vertailusta vähän hankalaa.
Mutta kun kilpailutettiin a-lainaa, pyysin useammasta pankista ainakin 2 eri laskelmaa kustakin. Siis perusteelliset lyhennyslaskelmat kaikkine kuluineen, ja kahdesta pankista pyysin vielä kahdella eri korolla (viite-k/Euribor12).
Laskelmissa näkyi tietenkin TODELLINEN VUOSIKORKO ja siinähän ne kaikki kulut on mukana.
Silti ei otettu sitä jossa oli alin todellinen vuosikorko, koska kokonaiskuluissa ei tullut merkittävää eroa yli 20v aikana (laskelmassa oli mukana joka hemmetin lyhennyserä 2030-luvulle). Koko hommahan muuttuu jos/kun pitää välissä lyhennysvapaita ja/tai lyhentää välillä isomman erän jne. Elikkä alempi todellinen vuosikorko tuli tietenkin osin alemmasta marginaalista. Mutta lopulta ratkaisuun vaikutti myös joustavimmat lainaehdot.