Isältäni jäi maatila keski-Viroon ja nyt tämä ihmetys on siirtynyt minulle. Tilan koko 90 ha, josta vuokralle annettua peltoa 50 ha ja työtä vaativaa metsää loput. Kuulemma saisi hyvän puuston muutaman vuosikymmen päähän. Tilalla on huonokuntoiset rakennukset. Resursseja minulla ei ole laittaa maaatilaa priimakuntoon, ehkä silloin tällöin tehdä/ teettää jotain. Nyt minulta on kysytty ostaa tätä. Mielipiteitä nyt kysyn miten kannattaisi tehdä. Pitää vai myydä? Suomesta saisi näillä hinnoilla uuden kaksion maatilan hinnalla. Rahan takia ei tarvitsisi nyt myydä, ehkä siinä tapauksessa lähitulevaisuudessa, jos kuolen ja poikani pitää taas maksaa perintöverot. Miten te tekisitte pitemmän aikavälin ajattelutavalla? Kaksio vai maatila Virossa?
maatila virossa
perijätär
7936
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
suhteellisesti nopeammin Virossa kuin asuntojen Suomessa johtuen nopeammasta elintason noususta.
Jos myyt nyt, ei ehkä kannata ostaa kuitenkaan samantein asuntoa vaan odottaa pari vuotta, hinnat ovat nousseet reippaasti useamman vuoden ei ne kuitenkaan nouse loputtomasti vaan tulevat myös alaspäin.
Jos perintövero pelottaa ja haluat ihan todellisesti tehdä asialle jotain, niin kannattaa kääntyä asiantuntijan puoleen. Mahdollisuutena on henkivakuutukset ja vastaavat tuotteet joilla voit hoitaa veroa vastaavan määrän rahaa. Voit myös antaa ennakkoperintöä, muistaakseni omaisuuden sai arvottaa 30% alakanttiin, tarkasta kuitenkin ettei tule ikäviä yllätyksiä.
Miten Virossa on perintövero? Kannattaisiko vaihtaa kansalaisuutta/asuinpaikkaa?
Mahdollista on tehdä myös jotain osittain, myydä pelto tai metsä tai osat niistä.
Jos rakennukset ovat todella huonot niin turha niihin on rahaa haaskata, vaan antaa olla tai purkaa.
Kannattaa tehdä nopeita päätöksiä, myyt nyt tai pidät pitkään. Hintojen nousu on pysähtynyt Virossakin. Vuoden päästä et varmasti saa mitä saisit nyt. Kaikki ostamaan pystyvät ovat Virossa ostaneet, lainakanta on erittäin korkealla. Ostajia ei enään kerta kaikkiaan ole.
Maatalouskiinteistöjen hinnat edelleen alhaisella tasolla, selvä pidettävä. Perintöveroa tai lahjaveroa ei ole. Mahdollisesti mukava eläköitymispaikka.
Todennäköinen myyntihinta on tällä hetkellä noin 100000 euroa. Maatalouskiinteistöjen hinta Virossa on kuitenkin (paremmissa kasvuolosuhteissa) vain kolmasosa- puolet Suomen hintatasosta. Kiinteistöjen hinnat nousevat myös Suomessa, joten arvio esim 20 vuoden päähän on 800000- 1500000 euroa. Eli älä myy, jos et pysty sijoittamaan yli 15 % tuotolle.
Elinin kanssa? Jos tuo pitää paikkansa, niin missään tapauksessa ei sitten kannattaisi myydä, yi 15 prossan tuottoa ei kyllä saa mistään.... kannattaaisi pitää sitten ihan tyhjilläänkin, ainoastaan pitää pellot hoidettuna.
älä hassaa rahoja näillä hinnoilla tähän maahan (kaikki rikkaat myyvät parhaillaan omaisuuksiaaan pois suomesta - juuri kaltaisillesi taviksille) Aivan sama mutta vinkki on ilmainen!
Tuleeko vielä kommentteja? Vieläkin mietityttää huolehtimisen vaiva versus fakta, että en mielelläni myy mitään. Miten näette maan hintojen kehittyvän tulevassa taloustilanteessa nyt kun suhdannehuippu on ohitettu?