Olemme tekemässä perukirjoitusta ja kuolinpesään kuuluu mm.asunto-osake. Millä arvolla se ilmoitetaan? Verotusarvo se tuskin on, mutta mikä sitten?
asunto-osakkeen arvo
epätietoinen.
3393
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Perunkirjoitukseen laitetaan käypä arvo. Arvon määrittämiseen voit käyttää apuna vaikka kiinteistövälittäjää.
Periessäni äidin asunto-osakkeen minulle sanottiin, että kannattaa laittaa perunkirjoitukseen suurempi summa kuin mitä arvelee saavansa myynnissä. Jos perunkirjoituksessa on pieni arvo ja siitä saakin enemmän, verottaja rankaisee. Mutta jos käypä arvo onkin enemmän kuin siitä saa, verottaja hyvittää sen perintöveroissa. Näin minullekin kävi. Ensin maksoin perintöveroa kalleimman mukaan, sitten toimitin verottajalle paperit, mitä olin saanut kun todella oli myyty. Sain rahat tililleni ajan kanssa. Mutta enpähän joutunut maksamaan mitään korotettua veroa! En sitten tiedä mikä on käytäntö, jos itse muuttaa siihen asumaan.
Jos aikomus on itse muuttaa asuntoon asumaan, perintöverotusarvo kannattaa pyrkiä osoittamaan mahdollisimman alhaiseksi. Jos taas tarkoitus on myydä asunto, kannattavuus riippuu siitä, minkä perintöveroluokan mukaan perintövero määrätään.
Myyntivoiton vero määrätään nimittäin todellisen myyntihinnan ja perintöverotuksessa käytetyn arvon erotuksesta. Myyntivoittovero on 28%, kun taas esimerkiksi I veroluokan perintövero on alhaisempi.