Te jotka asioista olette parhaiten perillä, niin mikä pankki tarjoaa edullissimat asuntolainat ensiasunnon ostajalle? Yritin katsella kyseiseisten pankkien sivuja, mutta en ymmärtänyt oikeastaan mitään niistä korkojutuista ym. joten onko järkevintä kiertää kaikki mahdolliset pankit läpi ja kysyä vai onko teidän tidossanne jotakin ylitse muiden -pankkia?
Asuntolainaa hakemassa
Man84...
73203
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
http://www.hypo.fi/etusivu.asp?kieli=1
Paljonkos ajattelit ottaa lainaa, haetko valtiontakausta, onko sulla 15-30% asunnon hinnasta säästössä? Onko vakituinen työ, oletko sinkku, paljonko lainanmaksukyky(nne) on per kuukausi? Nämä kaikki vaikuttaa siihen paljonko mikäkin pankki sulle myöntää lainaa ja millä korolla. Netistä saat itsellesi karkean laskelman mutta loppupeleissä joudut kyllä kiertämään ihan oikein henk.koht. ainakin muutamassa pankissa.
Jos et kerran ymmärrä koroista mitään, olisi aihetta hieman tutustua asiaan ennen kuin otat lainaa. Asunnon osto on tavalliselle ihmiselle elämän suurin liiketoimi ja siinä tehdyt virheet voivat tulla todella kalliiksi.
Jos joku pankki olis selvästi yli muiden, siitä kyllä lukis jo Hesarin etusivulla (tai ainakin taloussivuilla).
Sori vaan, joudut tosiaan kiertämään kaikki pankit läpi. Eikä korko (ja marginaali) ole kaikki mitä joutuu lainasta maksamaan, eri pankit laittelee erilaisia pikku kulueriä sinne tänne, nostokuluista alkaen...
Sitten jos lähdet oikeesti kiertelemään pankeissa, pyydä kaikista 2-3 erilaista laskelmaa jossa on merkittynä joka ikinen kuukausierä vuoteen 2026 ja etusivulla sitten se tärkein eli *Todellinen Vuosikorko*, jossa on kaikki lainakulut mukana.
Sitten aikalisä, lueskelet näitä laskelmia 1-2 viikkoa. Vertaile ja valitse 2-4 edullisimman tuntuista. Sitten otat uuden soittorundin ja menet niihin pankkeihin uudestaan. Kilpailutat niitä, että toi toinen antaa alemman marginaalin, lyhennykset ilman käsittelykuluja, jne jne
Aloitappa täältä: www.kuluttajavirasto.fi ja sieltä etenet ketjua
Etusivu > Kuluttajalle > Asuminen > Asuntolainat
Kannattaa tosiaan vähän opiskella hommaa, jos et tosiaan ymmärrä "...oikeastaan mitään niistä korkojutuista ym." niinkuin sanot. Jos käy hyvä tuuri, niin jossain kiltissä pankissa lainaneuvoja voi selittää sulle noi asiat, mutta vielä todennäköisemmin toisessa pankissa sua kusetetaan 6-0 kun ne huomaa että olet ihan noviisi.
Kannattaako sun juuri NYT ottaa lainaa ja ostaa se ensiasunto? Ehkä joo ehkä ei. Just tällä viikolla oli perusteellinen keskustelu aiheesta tällä palstalla. Lue se? Täällä:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000019645219
Olin OP asiakas luottoa oli 200 000 eur , ja oli kiinteäkorkoinen sopimus . mutta sen purku maksoi 26 400 euroa mulle aivan kohtuuton sopimus josta ei informoitu mua tarpeeksi ,eikä reklamaatiot paljon auttaneet, tein jo valituksen EU komissioon sekä kuluttajavirastoon jonka jälkeen varmaan oikeuteen, muut pankit ovat aina tulleet ko.tapauksissa vastaan 50 % , mutta varokaa tuota OP pankkia oikeasti ,antavat kyllä lainaa helposti mutta lyövät kyllä puukon heti selkään kun mahdollista.
Kiinteäkorkoisessa lainassa on se hyvä puoli, että laina-aikana korko ei nouse, jos ei laskekaan. Kiinteäkorkoisen lainan saa maksaa pois ennenaikaisesti, mutta joutuu korvaamaan pankille sen menettämän korkotuoton. Pankkihan on hankkinut rahoituksen sinun lainaasi sillä ehdolla että laina-aika on jotain ja korko jotain. Sinä menit nyt muuttamaan näitä kuvioita. Pitäisikö pankin ottaa takkiinsa? Mistä se korvaa vahingot, asiakkaidensa tai osakkaidensa korkotuotosta? Ei kai.
Tämä kaikki kyllä sanotaan velkakirjassa, jossa oli sinunkin nimesi alla. Jos jotain kohtaa ei ymmärrä, kannattaa avata suunsa ja kysyä.