Kodin pohjakerros homeessa. Asunto ostettu reilu kaksi vuotta sitten, myyjän vastuu talokaupasta päättynyt kuukausi sitten. Asialle ei voida tehdä mitään muuta, kuin ottaa lisälainaa ja remontoida koko pohjakerros 30000e:lla ja myydä se 50% hintaan siitä, mitä itse maksettu. Ei laki eikä mikään ole ihmisen puolella tämmöisessä asiassa. Pieni lapsi, auto- sekä asuntolaina, eikä mitään paikkaa, mistä saada apua. Velkahelvetti edessä, sillä kaikki vaatteet ja huonekalutkin on poltettava, homeitiöt ovat levinneet kaikkeen kankaiseenkiin. Olisi pitänyt olla kaukaa viisas ja tehdä hometarkastus ennen ostoa, kosteusmittauksessa ei mitään näkynyt.
Onko kohtalotovereita?
Sosiaali- ja terveysministeriön tutkimuksesta:
http://www.doctorweb.fi/news_and_articles/view_article.xsp?SID=7FE493496888DA770ED8&articleOID=1045126854_250_193
Onko kohtalotovereita?
Sosiaali- ja terveysministeriön tutkimuksesta:
http://www.doctorweb.fi/news_and_articles/view_article.xsp?SID=7FE493496888DA770ED8&articleOID=1045126854_250_193
Vastaukset 5
Vanhimmat
Milloinkas on tullut joku 2 vuoden sääntö myyjän vastuuseen? oelnko näin pihalla asuntokaupoista. Vai miksi myyjällä ei ole vastuuta?
Miksi kaikki pitää polttaa? Ei kai se home leviä, jos paikat on kuivat? Muutenhan joudut polttaa koko talon.
Myyjä on vastuussa myymästään asunto-osakkeesta kaksi vuotta ja kiinteistöstä viisi vuotta.
Ja tässä on kyse osakkeesta. Homeitiöt ovat pesiytyneet kankaisiin sohviin, vuodevaatteisiin, runkopatjaan, vaatteisiin.. ja astmaatikolle se on hengenvaarallista, jos ne kantaa mukanaan uuteen kotiin. Pesemällä tosin kuulemma pystyy jotain hävittämään. Roviolle pitäis tosiaan sitten kaikki heittää ja talon peruskivi räjäyttää.
Asia ei ole niin yksinkertainen, että heti kahden vuoden kuluttua asunto-osakkeen kaupasta voi heittää kaiken toivon korvausten saamisesta.
Ensinnäkin myyjä voi olla vastuussa virheestä kahden vuoden määräajan jälkeenkin, mikäli hän on menetellyt törkeän huolimattomasti tai kunnianvastaisesti ja arvottomasti eli ts. tiennyt tai hänen olisi pitänyt tietää asunnossa olevan kosteusongelmia, mutta ei ole niistä ostajalle kauppaa tehtäessä ilmoittanut.
Oletko selvittänyt irtaimistolle aiheutuneiden vahinkojen sekä remontinaikaisten ylimääräisten asumiskustannusten osalta oman kotivakuutusyhtiösi suhtautumisen? Tosin vakuutuksen rajoitusehtojen vuoksi korvauksen saaminen tällaisesta vähitelle kehittyvästä vahingosta voi olla mahdotonta.
Entä onko kyseessä sellaisesta syystä aiheutunut kosteusvahinko, jonka korjaaminen kuuluu taloyhtiölle? Jos kosteusvahinko on aiheutunut taloyhtiön moitittavasta menettelystä, esim. ei ole korjattu putkia vaikka niiden on todettu olevan huonossa kunnossa, taloyhtiö voi olla velvollinen korvaamaan myös irtaimistolle aiheutuneita homevahinkoja ja ylimääräisiä asumiskustannuksia.
Eikä sovi unohtaa myöskään talon rakentaneen yrityksen mahdollista korvausvastuuta. Tai jos kosteusongelma johtuu huonosti tehdystä remontista, remontin tehneen yrityksen vastuuta.
Antamiesi suppeiden tietojen perusteella on vaikea antaa tämän yksityiskohtaisempia neuvoja. Asian selvittämiseksi ota yhteyttä kuluttajaneuvojaan tai paikkakuntasi yleiseen oikeusavustajaan.
Mistäs home johtui? Rakennusvirheestä vai putkiston pettämisestä vanhuuteen?
Jos kiinteistö on alle 10 vuotias niin rakentaja korvaa rakennusvirheet tai jos rakentaja on kadonnut/konkurssissa niin silloin rakennusvirhevakuutus. Jos kyseessä on vanhempi yhtiö niin rakennusvirheestä johtuvan homevaurion korjaa taloyhtiö. Tietysti jos kyseessä on pieni yhtiö tai homevaurio koskettaa kaikkia asukkaita niin silloin jokaiselle osakkaalle voi tulla aika paljon maksettavaa.
Jos home on tullut (yllättävästä) putkirikosta niin taas yhtiö (tai yhtiön kiinteistövakuutus) maksaa homekorjauksen mutta oma vakuutuksesi korvaa irtaimistollesi aiheutuneita kuluja.
Artikkeli johon linkitit puhuu lähinnä siitä, että joskus todellisen homeongelman olemassaoloa pyritään kieltämään ja sellaisen olemassaolosta puhuva yritetään leimata luulosairaaksi tai jopa hulluksi . Tämä johtuu siitä, etteivät muut osakkaat halua osallistua mielestään turhien korjauksien maksajiksi. Onko tässä tapauksessa sellaisesta kyse, vai onko taloyhtiökin sitä mieltä että hometta löytyy.
Voisit rakentaa uuden vakuutusrahoilla