Vuokraus?
no ei ainakaan uuden vantaalta
123neliön okt 2006 rakennettu laina aika 20 ja korko 5% hinta 330 t€, vastaavan vuokra 1700kk.
20 vuodessa korkoja ja asuinkustannuksia (kiinteistövero, vakuutukset korjaukset,poissuettuna sähkö ja vesi) maksetaan 295 t€ ja vuokria 501t€, vuokriin otettu huomioon 2% inflaatio(sähkö ja vesi kulutuksen mukaan).
20 vuoden jälkeen vuokrahelvetti jatkuu. omistus asujan kulut ROMAHTAA!
Laskelmassa ei ole otettuhuomioon kiinteistöveroa eikä vuosittaisia kunnostuksia. Eli 20 vuodessa vuokralla suja maksaa 206 t€ extraa, eli 10 vuodessa 850€/kk.
no ei ainakaan uuden vantaalta
123neliön okt 2006 rakennettu laina aika 20 ja korko 5% hinta 330 t€, vastaavan vuokra 1700kk.
20 vuodessa korkoja ja asuinkustannuksia (kiinteistövero, vakuutukset korjaukset,poissuettuna sähkö ja vesi) maksetaan 295 t€ ja vuokria 501t€, vuokriin otettu huomioon 2% inflaatio(sähkö ja vesi kulutuksen mukaan).
20 vuoden jälkeen vuokrahelvetti jatkuu. omistus asujan kulut ROMAHTAA!
Laskelmassa ei ole otettuhuomioon kiinteistöveroa eikä vuosittaisia kunnostuksia. Eli 20 vuodessa vuokralla suja maksaa 206 t€ extraa, eli 10 vuodessa 850€/kk.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Itse räkänäsin javalla aivan toisenlaisen tuloksen. Onkohan ohjelmassasi joku bugi?
Tuossa aloituksessa oli sellainen kämmi, että siinä oletettiin vuokralaisen tuhlaavan se raha, mikä hänelle jää omistusasujaa enemmän kuukaudessa.
Lisäksi huomiona voisi sanoa, että jos omistusasuja realisoi täysin asuntonsa 20 vuoden päästä, on kumpikin vuokrahelvetistä.
Riippuu tietenkin siitä mihin on varaa, ja siitä haluaako sijoittaa tulevaisuuteen vai nykyhetkeen. Mainitsemasi suuruisen tasaeräisen lainan kuukausi erä on 2150 €/kk, (ja siihen lisää sähköt, vakuudet, remontti lainat, yms.). Vuokralla asujalla on siis 20 vuoden ajan käytettävissä yli 450 €/kk enemmän.
Jos tuollainen päätös pitäisi laskea sijoitus mielessä, niin silloni nuo tiedot ovat liian riittämättömät.