Kuinkahan tässä kannattaisi menetellä.. saako mieheni yksinään paremmin lainaa? Nimittäin jouduin irtisanomisen vuoksi työttömäksi eikä tuloni päätä huimaa.
Käsittääkseni pankit laskevat kulut kahdelle, jos minäkin laittaisin nimeni paperiin ja tuloni heikentäisi paremman lainan saantia = suuremman.
Käsittääkseni pankit laskevat kulut kahdelle, jos minäkin laittaisin nimeni paperiin ja tuloni heikentäisi paremman lainan saantia = suuremman.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Eiköhän tuossa ole parempi olla rehellinen. Pankista todennäköisesti annetaan lainaa riittävästi. Eli jos siellä toteavat, että teidän maksukyky ei riitä lainanhoitoon niin olisin itse ainakin todella huolissani.
Jos laina miehen nimissä niin tarkoittanee myös sitä että lainalla hankittu omaisuuskin on miehen nimissä?
Lainaahan ei ole pakko ottaa molempien nimille vaikka on naimisissa? Minulle ei ole ongelma, että mies omistaisi talon.
Kymmenen vuoden päästä voi olla suurikin ongelma, että talo on yksin miehen nimissä. Siinäpähän jäät nuolemaan näppejäsi eron jälkeen. Älä ainakaan suostu avioehtoon, jos haluat välttää tuon tilanteen.
Jos kerran mies ottaa velan kokonaisuudessaan itselleen ja maksaa sen myös itse pois, niin on oikeudenmukaista että mies saa myös pitää talonsa eron jälkeen.
Avioehdottomassa avioliitossa myös puoliso saa talon arvosta tasinkona osansa!
Tuossa edellisessä viestissä mainittiin juuri tuo avioehto.
Lainaa saa pankeista vakuuksia vastaan. Jos on lainan vakuudeksi riittävästi mammonaa, niin on saman tekevää, keiden nimissä laina on.
Jos on kyse asuntolainasta, niin kauppahinnasta n. 75% hyväksytään tuon asunnon lainan vakuudeksi. Lopulle on hankittava valtiontakaus tai muu vakuus tai oma rahoitus.
Nyt eräät pankit, mm. Nordea rahoittaa koko asunnon hinnan, mutta siitä joutuu maksamaan kertasuorituksena lisähintaa (joka ei mielestäni ole kovin suuri). Kannattaa katsoa tuo Nordean sivuilta tai kysyä pankista.
Pankki haluaa aikanaan rahansa takaisin ja siksi lainoituksen tulee olla realistisella pohjalla. Ei kannata vilpistellä tulojen suhteen. Pahassa tapauksessa asunto menee vasaran alle.
Tarkoituksenahan ei ole vilpistellä vaan kysymys oli siitä, että kun pankki katsoo talouden tulot/menot niin miehelläni voisi olla parempi mahdollisuus saada paremmin lainaa kuin että hakisimme lainaa yhdessä. Minun tulot eivät kata niitä tuloja mitä pankki laskee kahden hengen talouteen tuloiksi/menoiksi.
Onkohan minun ulostuonti hataralla pohjalla ;O)
"Minun tulot eivät kata niitä tuloja mitä pankki laskee kahden hengen talouteen tuloiksi/menoiksi"
Milläs meinaatte nämä menot sitten kattaa???
Ernokselle: se minkä pankki katsoo meille kahdelle menoiksi on ihan toista mitä se oikeasti on, sillä osaamme kyllä karsia omia menoja. Lainaa hakiessa menot vain lasketaan pakollisiksi vaikkei sellaisia menoja edes ole ja se heikentää lainanmäärää tarpeettomasti. Tarkoituksena ei kuitenkaan ole syljeskellä kattoon, kun mies tuo leivän pöytään vaan ahkerasti haen töitä!
Kululaskelmat on varmaan pankilla sen takia ettei luottotappiota syntyisi. Ihmiset noin yleensä kun lainatilanteessa arvioivat taloutensa väärin. Kulut ovat varmaan yläkanttiin.
Että lainaa pitäisi saada, vaikka nyt meni jo työpaikkakin. Oletkos koskaan kuullut sellaista väittämää, että lainakin pitäisi maksaa takaisin?
Nyt kuule mars, mars työnhakuun ja unohda nuo asuntolaina-asiat ja keskittykää siihen, että saatte maksettua edes vuokran...!!!