Tässä suhdelukuja (vastatkaa ketjuna)
*** Asuntovelan määrä suhteessa asunnon myynti eli 'virtuaaliarvoon':
33,5% velkaa asunnon arvosta
*** Molempien puolisojen vuoden nettopalkka suhteessa velan määrään %
Palkkaa saadaan 106,25% vuodessa verrattuna velan määrään
*** Autovelan määrä auton arvioidusta nykyarvosta:
37,5% (aluperin kun uusi määrä: 34,21%), velka siis lyhenee samaa tahtia kun arvo laskee
KAIKKIEN KULUTUSLUOTTOJEN JA ASUNTOVELKOJEN SUHDE NETTOTULOIHIN PER KUUKAUSI:
23,5%
Eli meidän kuppikunnassa on menot laskettu niin, että toinen voi olla kokonaan työtön ja edelleen voidaan normaalisti maksaa lainaerät yms. Ei tartte nääs pankin kanssa neuvotella uusia eriä. Totuushan on, että jos menet pankkiin ja sanot: en voi lyhentää ku korot, ja olet typeryksenä käyttänyt kaikki lyhennysvapaat ==> Marginaali nousee n. 3%. Ei tule siis lisävakuuksia, mutta lisämurheita
Kyllä pankit osaa. Kertokaapa oma tilanne. Ei tarvitse kertoa lukuja, prosentit kertoo suhteellisesti tilanteesi eli prosentit ottavat huomioon tilanteen: ISOT TULOT, ISOT MENOT.
JB06 THE KNOWLEDGE CREATOR DESIGNER AND MODELLER
*** Asuntovelan määrä suhteessa asunnon myynti eli 'virtuaaliarvoon':
33,5% velkaa asunnon arvosta
*** Molempien puolisojen vuoden nettopalkka suhteessa velan määrään %
Palkkaa saadaan 106,25% vuodessa verrattuna velan määrään
*** Autovelan määrä auton arvioidusta nykyarvosta:
37,5% (aluperin kun uusi määrä: 34,21%), velka siis lyhenee samaa tahtia kun arvo laskee
KAIKKIEN KULUTUSLUOTTOJEN JA ASUNTOVELKOJEN SUHDE NETTOTULOIHIN PER KUUKAUSI:
23,5%
Eli meidän kuppikunnassa on menot laskettu niin, että toinen voi olla kokonaan työtön ja edelleen voidaan normaalisti maksaa lainaerät yms. Ei tartte nääs pankin kanssa neuvotella uusia eriä. Totuushan on, että jos menet pankkiin ja sanot: en voi lyhentää ku korot, ja olet typeryksenä käyttänyt kaikki lyhennysvapaat ==> Marginaali nousee n. 3%. Ei tule siis lisävakuuksia, mutta lisämurheita
Kyllä pankit osaa. Kertokaapa oma tilanne. Ei tarvitse kertoa lukuja, prosentit kertoo suhteellisesti tilanteesi eli prosentit ottavat huomioon tilanteen: ISOT TULOT, ISOT MENOT.
JB06 THE KNOWLEDGE CREATOR DESIGNER AND MODELLER
Vastaukset 12
Vanhimmat
Tässä suhdelukuja (vastatkaa ketjuna)
*** Asuntovelan määrä suhteessa asunnon myynti eli 'virtuaaliarvoon':
32% velkaa asunnon arvosta
*** Molempien puolisojen vuoden nettopalkka suhteessa velan määrään %
Palkkaa saadaan 56% vuodessa verrattuna velan määrään
*** Autovelan määrä auton arvioidusta nykyarvosta:
0
Tilanne on hyvä silloin kun velkaa on alle 50% asunnon nykyarvosta. Edes pahimmassa laman aallonpohjassa eivät kämpät alittaneet 50% arvon alennusta. Olet ns. kuivilla tyrskyistä, vaikka millasia tulisi.
KAIKKIEN KULUTUSLUOTTOJEN JA ASUNTOVELKOJEN SUHDE NETTOTULOIHIN PER KUUKAUSI:
28%
*** Asuntovelan määrä suhteessa asunnon myynti eli 'virtuaaliarvoon':
18,4% velkaa asunnon arvosta 92.000 €/500.000€
*** Molempien puolisojen vuoden nettopalkka suhteessa velan määrään %
NETTOpalkkaa saadaan 35% vuodessa verrattuna velan määrään
*** Autovelan määrä auton arvioidusta nykyarvosta:
30%. Auto diesel 150 hp, vm. 2006.
KAIKKIEN KULUTUSLUOTTOJEN JA ASUNTOVELKOJEN SUHDE NETTOTULOIHIN PER KUUKAUSI:
35163,00 % lainojen hoito kk-erien ja netto kk-tulojen suhde: 25 %
Vaimo on vuorotteluvapaalla.
Kulutusluotto 2v. maksetaan pois vuodessa.
Asuntolaina matalalla korolla ja verovähennysoikeudella lyhennysvapaalla.
Korkokuluja säästyy systeemillä aika paljon.
Velan suhde asunnon arvoon - 50%
Palkan suhde velkaan - 50% brutto ja 30% netto, eli velkaa noin 3 vuoden käteenjäävät tulot
Firman auto, hinta noin 50 000€, vaimon kauppakassi velaton.
Velkojen suhde kuukausituloihin 24%
siitä, miten tulette toimeen! Et sinä asuntosi arvoa voi syödä. Vertaat kaiken vain nettopalkkaasi, niin mikä on prosenttiosuus silloin? Ei mitään tulevien aikojen arvoja vaan tässä ja nyt. Vaikka mitä saattaa tapahtua, ei kannata ajatella asuntoa omaisuutena, vaan kuluna. Saattaapa vaikka jäädä tulvan alle, eikä kukaan korvaa. Saatatte molemmat jäädä työttömäksi, paljonko silloin on suhde velan määrään? Minulla on kulujen suhde tuloihin 100 %, eli kaikki mikä tulee, kaikki myös menee!
nuolemaan näppejään, jos kaikki ihmiset olisi tässä ja nyt miehiä, niin ihminen kinastelisi vieläkin banaaneista simpanssien kanssa.
Asuntoa ei kannata ostaa jos vaikka kuolee.
Jos tulva tulee ja vie mun asunnon niin ainakin mulla on säästöjä (ja omaisuutta) niin paljon että pystyn maksamaan vuokralalla asuvan TässäJaNyt-miehen taivas alle, ja muuttamaan itse väliaikaisesti sen kämppään.
*Asuntovelan määrä suhteessa asunnon
39 %
*Molempien puolisojen vuoden nettopalkka suhteessa velan määrään
74%
*Autovelan määrä auton arvioidusta nykyarvosta
33%
*Kaikkien velkojen suhde nettotuloihin per/kk
28 %
*** Asuntovelan määrä suhteessa myyntiarvoon:
30%
*** Molempien puolisojen vuoden nettopalkka suhteessa velan määrään %
40%
*** Autovelan määrä auton arvioidusta nykyarvosta:
- 0%
- ns. "kakkos-auto": pieni, uusi (-06), oma
- ns. "ykkösauto": uusi diesel farkku, omistaja ALD automotive, 1. haltija työnantaja, 2. haltija ja käyttäjä: minä
Tässä tilannetta:
*** Asuntovelan määrä suhteessa asunnon myynti- eli 'virtuaaliarvoon':
noin 28 % velkaa asunnon arvosta
*** Molempien puolisojen vuoden nettopalkka suhteessa velan määrään %
Nettopalkkaa 56 % vuodessa verrattuna velan määrään
*** Autovelan määrä auton arvioidusta nykyarvosta:
0%
KAIKKIEN KULUTUSLUOTTOJEN JA ASUNTOVELKOJEN SUHDE NETTOTULOIHIN PER KUUKAUSI:
Tätä en ihan ymmärtänyt. Lainojen hallinta lyhennyksineen vie nettotuloista alle 20 %. Korot nettotuloista noin 5 %.
Mr. Belli voi rauhassa vertailla prosentteja, mutta totuus on se, että ihminen ei elä prosenteilla vaan absoluuttisilla nettotuloilla. Ja jos riskit realisoituvat (korkojen nousu, työttömyys, avioero jne.) tällöinkin merkitsee vain ja ainoastaan se, mitä jää menojen jälkeen käteen. Samoin Belli unohti kokonaan säästöt; ei asunto ole yleensä ihmisten ainoaa omaisuutta. Eli meidän madonluvut ovat:
-Asuntovelkaa 65 % asunnon arvosta
-Yhteiset vuosinettoansiot ovat hädintuskin 40 % veloista
-Autovelkaa mun autosta n. 50 %, vaimon autosta ei yhtään
Kaikkiin velkoihin -asunto ja auto- menee 20 % nettotuloista kuukausittain.
Pointti on kuitenkin se, että lyhennyksien, ruoan, polttoaineen, vakuutusten jne. välttämättömien menojen jälkeen jää n. 4000 euroa johonkin muuhun kuten sijoittamiseen ja mukavaan elämään. Tänä vuonna mm. matkusteluun on mennyt noin 10 000 euroa.