Pörssiyhtiöiden kuuluu antaa tulosvaroituksia. Kuluttajatuotteisiin on liitettävä niiden käytön turvallisuuteen liittyviä varoituksia. Liityn nyt varoitusten antajien joukkoon:
Asuntojen hinnat tulevat lähivuosina Helsingissä laskemaan. Lasku koskee kaikkia asuntotyyppejä ja sekä omistus- että vuokra-asuntoja.
Helsingin kaupungin oma tonttitarjonta kasvaa lähitulevaisuudessa voimakkaasti. Vuosaaren satama aloittaa toimintansa kahden vuoden päästä. Silloin aukeaa tie Jätkasaaren, Kalasataman ja Keski-Pasilan rakentamiselle. Ne tiivistävät kantakaupunkia ja lisäävät ennen kaikkea kerrostalorakentamista. Vuoden 2010 loppuun mennessä päättyvät Laajasalon öljysataman alueen nykyisten toimintojen vuokrasopimukset. Kruunuvuorenrannan asuntoalue tarjoaa ainutlaatuisen merellisen asuinympäristön sekä kerrostalo- että pientaloasumiseen. Kun Sipoon läntiset ranta-alueet liitetään Helsinkiin, voidaan niiden rakentaminen aloittaa pikaisesti, jolloin pääasiallisena talotyyppinä ovat kaupunkimaiset pientalot.
Kaupunki omistaa merkittävän osan näiden kaikkien alueiden maapohjasta. Tontinomistajana se voi edetää sekä kaavoituksessa että tonttien luovutuksessa ripeästi. Tämä tarkoittaa sitä, että asuntotonttien tarjonta tulee voimakkaasti kasvamaan. Silloin kysyntä ja tarjonta kohtaavat alemmalla hintatasolla. Hinnat laskevat.
Rahamarkkinoiden toiminta on kaupungin vaikutusvallan ulkopuolella. Niiden toimintaa en voi tietenkään ennustaa.
Asuntojen hinnat tulevat lähivuosina Helsingissä laskemaan. Lasku koskee kaikkia asuntotyyppejä ja sekä omistus- että vuokra-asuntoja.
Helsingin kaupungin oma tonttitarjonta kasvaa lähitulevaisuudessa voimakkaasti. Vuosaaren satama aloittaa toimintansa kahden vuoden päästä. Silloin aukeaa tie Jätkasaaren, Kalasataman ja Keski-Pasilan rakentamiselle. Ne tiivistävät kantakaupunkia ja lisäävät ennen kaikkea kerrostalorakentamista. Vuoden 2010 loppuun mennessä päättyvät Laajasalon öljysataman alueen nykyisten toimintojen vuokrasopimukset. Kruunuvuorenrannan asuntoalue tarjoaa ainutlaatuisen merellisen asuinympäristön sekä kerrostalo- että pientaloasumiseen. Kun Sipoon läntiset ranta-alueet liitetään Helsinkiin, voidaan niiden rakentaminen aloittaa pikaisesti, jolloin pääasiallisena talotyyppinä ovat kaupunkimaiset pientalot.
Kaupunki omistaa merkittävän osan näiden kaikkien alueiden maapohjasta. Tontinomistajana se voi edetää sekä kaavoituksessa että tonttien luovutuksessa ripeästi. Tämä tarkoittaa sitä, että asuntotonttien tarjonta tulee voimakkaasti kasvamaan. Silloin kysyntä ja tarjonta kohtaavat alemmalla hintatasolla. Hinnat laskevat.
Rahamarkkinoiden toiminta on kaupungin vaikutusvallan ulkopuolella. Niiden toimintaa en voi tietenkään ennustaa.
Vastaukset 14
Vanhimmat
grynderit ostaa maat ja aloittavat rakentamisen silloin kun se on niille kaikkein sopivinta. Vaikutus hintoihin mitätön.
Mitä sen on väliä, JOS asuntojen hinnat laskevat joskus kymmenen vuoden päästä? Jossakin se on se tämä odotteluaikakin asuttava eikä ne vuokrat ole yhtään sen halvempia.
Hinnat romahtavat vasta siinä vaiheessa, kun korot nousevat niin korkeiksi, että monet liian suuren lainan ottaneet ovat pakkomyynnin edessä. Ja tämä ei ole tapahtumassa ihan lähiaikoina, sillä talous tuntuu vetävän hyvään malliin. Korotkaan eivät euroaikana heilahtele samaan malliin kuin heliborin aikana.
Lisäksi ns. suurien ikäluokkien jättäessä isoja perintöjä jälkeläisilleen, pakkomyynnin edessä olevien määrä vähenee.
Kas kun tuo pätkä on lainattu kaupunginjohtaja Pajusen blogita. Näyttää siltä että kaupungill on tahtotila saada asuntoasiat kuntoon. Suurimpana maanomistajana pääkaupunkiseudulla kaupunki kylä saa hinnta laskemaan. Adios, hintojen nousu!
Saa muuten nähdä miten käy asuntokaupalle, tällaisilla lausunnoilla on tapana myös toteutta itseään. i
pihalla kuin olet tähänkin saakka ollut.
Uskosi on vahva, toiveet korkalla ja lapsenuskosi määrää pitää hämmästellä.
Noilla mailla tehdään bisnestä, eikä kenenkään asiaa vaikuttamaan kykenevän ole tarkoitus suinkaan tehdä sinne halpoja asuntoja.
Vaan tietenkin täysin päinvastoin: Kaikkien heidän intresseissään on lypsää tulevia asunnonostajia. Aivan kuten on tähänkin saakka tehty.
Kuka muistaa kaikki ne "varoittelijat", jotka ennustivat vaihtoautojen hintojen romahdusta sen jälkeen, kun käytettyjen autojen maahantuontia helpotettiin.
Kyllähän teitä "varoittelijoita" riittää, joilla on aina oma lehmä ojassa: sinäkin asut luultavasti vuokralla ja kyttäät kieli poskella hintojen romahtamista, jotta pääsisit omistusasuntoon käsiksi. No, siinähän odottelet :)
minä pöllä menin kuuntelemaan kaltaisesi pässin varoituksia jo kolme vuotta sitten. silloin jo jotkut ennustelivat pikaista hintojen romahtamista ja naureskelin duunikaverille joka osti kämpän. no se sama kaveri myi pari kuukautta sitten asuntonsa 60 000 euron voitolla!! perkele!!
8v. jotuu hän ostamaan saman kämpän takaisin 120.000 euron tappiolla kyllästyttyään odottamaan kuten hesarin toimittaja. Tähän tulee tietysti vuokrat vielä päälle. Mutta tyhmyydestä sakotetaan ja tätä työkaveriasi pannaan kyllä ihan ilmaseksi.
duunikaveri muutti pienempään kämppään (150m2 -> 110m2) joka on sekin omistusasunto. miks ihmeessä se ostais sen vanhan?
aina vanha takas.
helsingin kaupunginjohtajan blogista kopioitu
toteamus
http://www.hel.fi/wps/portal/Helsinki/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Helsinki/Päätöksenteko ja hallinto/Kaupunginjohtajat/Kaupunginjohtaja Jussi Pajunen/Blogi
sitä mukaa kun as. hinnat NOUSEE
Myyty 2006, odotellaan.
Ei helsingin kaupungin haaveena ole rakentaa halpoja merenranta-asuntoja nykyisille vuokrakasarmien asukeille nimellistä hintaa vastaan myytäväksi. Tarkoitus on saada kaupunkiin enemmän ylemmän keskiluokan suurituloisia asukkaita, nämä kun ovat kaupungin talouden kaipaamia nettoveronmaksajia.
Nykymenolla Helsingin kantakaupungin asukkaan pitää olla joko upporikas - nämähän eivät veroja maksa - tai rutiköyhä joka on kaupungin sosiaalitoimelle pelkkä menoerä.
Uudet asuntoalueet eivät vaikuta asuntojen hintoihin yhtään mitään koska alueiden rakentaminen on vähintään kymmenen vuoden projekti ja pääkaupunkiseudun muuttovoitto on kaikesta huolimatta kahdeksasta kymmeneen tuhatta henkeä vuodessa. Kymmenessä vuodessa siis pitäisi olla asunto vajaalle sadalle tuhannelle asukkaalle.
Lisäksi ihmiset kaipaavat asumisväljyyttä ihan eri tapaan kuin ennen eli hinnat pysyvät kipurajalla hamaan maailman tappiin.