Mietitään talon ostoa, 80000 tarvittais lainaa.Ollaan ekaa kertaa liikkeellä laina-asioissa eikä ymmärretä mistään mitään.Mikä on valtiontakaus?sellanen me ollaan ottamassa.Tarvitaanko me lisäksi muita takaajia koska säästöjä tms. ei oo?voisko joku selittää oikein yksinkertaisesti kaiken asiasta:)Nettotulot on 1700 saadaanko ylipäätänsä edes lainaa noin paljon? ensi viikolla mennään pankkiin mut haluun tietää jo nyt!
neuvoja!
lissu
102544
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
en ymmärrä ihmisiä jotka miettivät paljonko näillä kuukausi tuloilla saa lainaa!! miettikää ennemmin PALJONKO MEILLÄ ON VARAA OTTAA LAINAA näillä kuukausi tuloilla , entä jos korot nousee entä jos auto menee remonttiin ,lämmitys hajoaa,jne että olis vähän pelivaraa. niin ei tule yllätyksiä.
ei tarvitse ymmärtää..haluan vain että joku sellanen vastaa kysymykseen joka osaa muuta ei tarvitse kirjoittaa:) meillä on varaa näillä kk tuloilla maksaa n.500 e kk lainaa pois.
juuri 64 000 asuntolainaa 1200 euron nettotuloilla. Olisin saanut monesta pankista, edullisimman valitsin.
Laina-aika 25 vuotta, kk erä n.350, ei paha!
Tosin minulla oli jo velaton rivitaloasunto, jonka möin, ja omakotitaloon piti välestää tuo 64 000.
Siinä on mukana välityspalkkio, varainsiirtovero (jota ensiasunnon ostajan ei tarvi maksaa) ja vähän ylimääräistäkin, kun kaikenlaista pitää hankkia.
Mikäli pankki katsoo, että se 80000 on talon arvo, niin siitä saa 70% vakuudeksi, valtio takaa 15%, joten jää vielä 15%, joka pitää olla itsellä tai hankkia sille takaajat.
kaupungin vuokra-asuntoon ja voitte ihan rauhassa unohtaa koko lainahomman. Ette kuitenkaan pystyisi sitä maksamaan ja sitä paitsi korotkin riistäytyvät juuri käsistä.
se on tuo nettotulo/velan määrä -yhtälö. Tietysti riippuu monesta muustakin asiasta, mutta noilla spekseillä antaisin ajan vähän kulua ja vaikka tulojen nousta, nyt ei välttämättä muutenkaan ole paras aika ostaa asuntoa jonka luotto on riskirajalla, korot nousussa ja hinnat paikkapaikoin laskussa. Epäilemättä saatte silti lainan pitkällä maksuajalla. Toisekseen luulisin, että 80000 euron talossa on melkoisen paljon laittamista, joka sekin vie aikaa ja ...rahaa.
Tsemppiä vaan !
talo on vm 93 ja todella hyvässä kunnossa.Asutaan pohjoisessa:P
...onnen lahjat :D
Itsekään ei asuta ihan etelässä 180km Helsinkiin. Täällä "normitalo" on noin 180te ja silleen.
Lisään tuohon edelliseeni, että yleisesti lasketaan, että n. 20v ikäinen talo alkaa tarvitsemaan ensimmäisiä remonttejaan, eli onhan tuossa vielä rauhallista aikaa edessä tämän suhteen. Jos tulokehityksenne on enemmänkin nousuodotteinen kuin laskeva, niin ostakaa pois, huomiokaa myös suunnitelmanne esim. perheenlisän suhteen, yleensä siinä kohti talous tuppaa vähän kiristymään. Ottakaa riittävän pitkä laina-aika, jota voi myös lyhentää ilman erillistä lisäkulua (kirjauttakaa tämä velkakirjaan).
Sitä tsemppiä edelleen :D
Oma mielipiteeni:
Asuntolainan takaisinmaksuaika, tämän päivän korkotasolla max. n.15v.
Normaalikorkotasolla n.10v.
Kuluttajaviraston sivuilta:
# Arvioi maksukykysi pitkällä aikavälillä. Erään nyrkkisäännön mukaan lainaa voi ottaa 20 x perheen bruttotulojen määrän, mutta ei juuri sitä enempää.
# Laske kuukausittaiset asumismenot ja selvitä miten ne muuttuvat vuosien varrella.
# Jos asumismenosi ovat alle 40 prosenttia perheen nettotuloista, tilanne pysyy yleensä hallinnassa.
nettona 1700eur/kk, siitä lainan lyhennykset, lämmityskulut, sähköt, vesi, ruoka, vaatteet, autoilukulut, vakuutukset, mahdolliset remonttikulut, kiinteistövero, ja muitakin hankintoja riittää.
Laskekaa mihin teillä on varaa, kannattaa huomioida mahdollinen työttömyys, sairastumiset, lapsen hankinta jne.
Yleensä tulot nousevat kunhan työkokemusta karttuu, mutta jos tulee huonot ajat niin se nykyisen työpaikan pitäminen voi olla ainoa tavoite.