Mitä sanotte, minkä verran uskaltaisit ottaa lisävelkaa tilanteessamme. Kesämökkiä olemme pohtineet.
Meillä on noin 200te arvoinen talo, josta velkaa kiinteällä korolla (3,3 %) 76te, kuukausierä n. 900e. Tässä lainassa vielä täysi lainaturva työkyvyttömyyden ja kuoleman varalle. Kaksi muksua, uudesta autosta kuukausierä 480e ja tämä varmaan jatkossakin.
Olemme molemmat "erittäin" varmoissa akateemissa työpaikoissa (jos mikään nyt varmaa on), vaimon brutto/nettotulot noin 3300/2200 ja itselläni noin 4800/2700. Eli kassaan kilahtaa joka kuukausi noin 5000e netto.
Selkeästi on niin, että maksuvaraa ja lainanottokykyä meillä vielä olisi, mutta osakepelit ei juuri kiinnosta. Kesämökki puuttuu, paljonko tilanteessamma olisi mielestäsi lisälainakatto... tiedän, että nyt on varmasti vuosisadan älyttömin hetki ostaa mökkiä kun ovat erittäin törkeässä hintapiikissä, mutta vastatkaa silti jos jaksatte. Erityisesti jos joku on samoissa tuloluokissa, niin vertailutilanteet kiinnostaisivat, kiitos !
Meillä on noin 200te arvoinen talo, josta velkaa kiinteällä korolla (3,3 %) 76te, kuukausierä n. 900e. Tässä lainassa vielä täysi lainaturva työkyvyttömyyden ja kuoleman varalle. Kaksi muksua, uudesta autosta kuukausierä 480e ja tämä varmaan jatkossakin.
Olemme molemmat "erittäin" varmoissa akateemissa työpaikoissa (jos mikään nyt varmaa on), vaimon brutto/nettotulot noin 3300/2200 ja itselläni noin 4800/2700. Eli kassaan kilahtaa joka kuukausi noin 5000e netto.
Selkeästi on niin, että maksuvaraa ja lainanottokykyä meillä vielä olisi, mutta osakepelit ei juuri kiinnosta. Kesämökki puuttuu, paljonko tilanteessamma olisi mielestäsi lisälainakatto... tiedän, että nyt on varmasti vuosisadan älyttömin hetki ostaa mökkiä kun ovat erittäin törkeässä hintapiikissä, mutta vastatkaa silti jos jaksatte. Erityisesti jos joku on samoissa tuloluokissa, niin vertailutilanteet kiinnostaisivat, kiitos !
Vastaukset 7
Vanhimmat
asiaan hyvin perehtynyt ja pystyt omaan järkevään ratkaisuun, eli sinulla on jo oma mielipide, jota haluat täällä sparrata ?
Erilaisin laskutavoin näkisin, että ainakin 140te olisi helposti kyky ottaa lisää lainaa elämän yhtään kurjistumatta. Jopa selvästi enemmän, koska asuntolaina ei kiinteäkorkoisena tuota yllätyksiä ja tästä johtuen mökkilainaa kannattaisikin (jos sen ottaisi euriboriin) lyhentää nopeammin, myös verovähennyssyistä.
Mitä olit itse ajatellut ?
Meillä perheen tulot on myös noin 5000€ kuussa. Olemme maksaneet jo kaikki velat pois. Nyt jää joka kuukausi säästön noin 3000€ jonka sijoitamme rahastoihin ja osakkeisiin. Nyt salkku on jo noin 100000€. Tavoite olisi noin 400000€ jonka saavuttamiseen tällä tahdilla menee noin 5-6v. Sen jälkeen tämä 400000€ on tarkoitus pitää pääomana joka tuottaa vuodessa verojen jälkeen noin 30000€. Sitten on varaa hankkia kesämökkejä, autoja ym. Ilman että tarvitsee käydä pankissa. Niin ja tarpeen vaatiessa toinen voi jäädä pois töistä jos siltä tuntuu. Auto velka on muuten tyhmintä velkaa. Neuvo: Maksa kämppä pois mahdollisimman nopeasti.
...että kerrotko muillekin tuon tuotto-odotuksen yhtälön, ei avaudu perustutkinnon ekonomistille ? (anteeksi ap:lle että tungen ketjuun kyselemään tyhmiä)
Olisiko tuohon laskettu nykyisen omistusasunnon arvo mukaan? Muuten tuo ei kyllä täsmää, ellei tuotto-odotus sitten ole luokkaa 15-20% vuosittain.
Olen aivan samoilla linjoilla, samoissa ajatuksissa.
Vähän vanhempia olemme 46v/52v. Muuten lainaton, mutta kodin lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön ja tosi vanhan auton vaihto vanhaan toi viime vuonna 15000 lisää lainaa.
Perheen tulot brutto/netto = 3200e/2000e ja 4000e/2500e.
"Ylimääräisiä" rahoja on säästetty eläketurvaksi. Toive on, että saisi lähteä työpaikalta kymmenen vuoden aikana. Ylimääräiset ovat kahdessa vuokra-asunnoissa (joista lainaa 37000 e). Osakesäästäminen kiinnostaa ja salkkuja olen hiljalleen koonnut. Riskinottokyky on "liian" iso, siksi asuntosijoitukset itselleni sopivampi vaihtoehto.
Ei niitä kannata ostaa, ellei sitten todella asu siinä mökissä koko kesää. Vain harvalla työssäkäyvällä taitaa olla mahdollisuutta ja mielenkiintoa tähän- opettajilla on ehkä paras tilanne lomien suhteen.
Sen verran paljon ainakin minun tuttavillani on ollut mökkinsä kanssa tekemistä ja niin harvoin he siellä todellisuudessa käyvät, että siltä pohjalta olen laskenut vuokraamisen paremmaksi ajatukseksi. Omistamisessa on myös aina omat ongelmansa. Mökki voi olla nyt hyvän oloinen, mutta jos vedenpinta laskeekin 60 cm, saatatkin äkkiä tarvita 30 metrin jatkopalan laituriin, ja niin edelleen. Tai naapuriin saatetaan rakentaa toinen mökki näköetäisyydelle, minkä jälkeen auringonoton laiturilla voi unohtaa. Näinkin on käynyt.
Pidän itse parempana ajatuksena vuokrata tällaisia asioita, enkä siis mökkiä omistakaan. Kun mökissä ei ole penniäkään kiinni, ei myöskään tarvitse kiinnostua mistään muusta kuin lomanvietosta. Jos paikka lakkaa miellyttämästä, voi seuraavana vuonna vuokrata mökin muualta. Oma mökki muuttuu myös helposti sukulaisten kesänviettopaikaksi. Vaikka en mikään ihmisvihaaja olekaan, tiedän hyvin miten vaikea monille heistä on sanoa "ei" ilman välien kiristymistä, varsinkin jos he mieltävät sukulaisen mökillä käymisen itsestäänselväksi nautintaoikeudeksi.
Omalla kohdallani olen kaiken lisäksi viettänyt lomani viime vuosina lähinnä ulkomailla, välillä mökkeillenkin, joten eipä sillä omalla mökillä olisi paljoa käyttöä ollutkaan. Sinun kannattaa siis miettiä kohdallasi, paljonko sen mökin todellinen käyttö tulisi olemaan.
Tietysti jos "tehtävää"-listallasi on ostaa mökki ennen kuolemaa, niin tilanne onkin kokonaan toinen. Ja jos aikaa on, niin miksipä ei, silloinhan se voi olla taloudellisesti järkevääkin. Ehkä minäkin ostan mökin sitten aikanaan lähempänä eläkeikää, mutta siihen asti pidän vuokraamista parempana ajatuksena.
...miettinyt. Varmasti vuokraaminen olisi järkevää.
Vaimo on opettaja, joten tältä osin mökin käyttöaste olisi varmaan korkea. Lisäksi itse harrastan veneilyä ja uistelua, joten muutenkin olen paljon vesillä ja jos ottaisi saarimökin, niin suku ei sosialisoisi paikkaa niin helposti :D
Nää on tällaisia veteen piirreltyjä viivoja. Jotenkin ajattelen, että mökki voisi olla kohtuullinen sijoituskin, mutta EI nyt ostettuna kun hinnat todellakin törkyiset.