olen vuokrannut liiketilan kirppistä varten.huoneiston vuokraaja sanoi,että kiinteistöstä ei tarvitse maksaa alvia.turun verotoimisto sanoi,että minun on liityttävä alvi rekisteriin,ja maksettava alvit pöytien vuokraus-summasta,koska kyseessä on vuokraus toiminta.en ymmärrä,koska minulla ei ole mitään alvillisia ostoja,enkä ilmeisesti voi vähentää alvia vuokrasta,mitä siinä ei ole.jos vuokraus toiminnasta on maksettava alvi,miksi liikehuoneiston omistajan ei tarvitse maksaa alvia vuokraamastaan tilasta..kertokaa minulle viisaammat,joilla on tietoa.
liikehuoneistossa ALV vai EI
uusi yrittäjä
42386
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos se sinun vuokranantajasi omistaa itse ne tilat, ei yrityksen tms kautta, niin eipä siinä ilmeisesti voi erikseen laittaa alvia vuokran päälle?
Itse ajattelin aikoinaan perustaa kirpputorin, mutta jos olisi 100 pöytää, a 28eur/viikko ja pöydistä olisi vähintään 80 kokoaika varattu, eli 2240e/viikko x 4 = 8960euroa/kk - pakolliset menot n.60% (alv22%+verot+vuokra+sähköt+kirjanpito+eläke+ym)
n.3000e käteen, riippuen tilan vuokrasta.
Sitten kun mietitään, että kirpputorin parhaat myyntipäivät on viikonloppuisin, niin siellä olisi oltava 7 päivää viikossa töissä, yleensä arkisin 10-18 ja siihen päälle siivoukset, tilitykset jne, jos haluisi pitää joskus viikonlopun vapaana, niin sinne pitäisi palkata toinen työntekijä..
Eipä kannata, ellei sitten pidä itsellään useampaa pöytää ja myy jostain virosta halvalla tuotua roinaa, kuten täällä lohjan suunnalla tuntuu trendi olevan. Sitten jos kirpputorilta alkaa häviämään tavaraa, niin myyjät katoavat tai vaihtoehtona on investoida kaikenmaailman hälytyslaitteisiin ja turvajuttuihin. Pitää muistaa, että myös mainostaminen maksaa.
Kiinteistön vuokrausta voidaan harjoittaa joko ALVillisena tai ALVittomana toimintana. Kyse on enemmänkin siitä, halutaanko vähentää kiinteistön rakentamisesta aiheutuneita ALVia sisältäviä kustannuksia vai ei.
Yrittäjän kannalta lopputuloksella ei ole merkitystä. Jos vuokrassa on ALV mukana, vuokra on 22% korkeampi kuin veroton vuokra. Tuon 22% saa sitten vähentää omista veroistaan.
Kuluttajan maksamassa palvelussa on aina mukana täysimääräinen vero. Jos pöydän vuokra on 122 euroa, siitä 22 euroa menee verottajalle tavalla tai toisella. Joko sinä maksat koko 22 euroa verottajalle, tai sitten maksat osan siitä vuokranantajalle, joka puolestaan tilittää sen verottajalle.
Liikehuoneiston vuokraus ja pöytien vuokraus on eri asia. Jos kiinteistön vuokraaja ei ole hakeutunut alvilliseksi vuokraustoiminnasta, ei vuokrassa voi olla alvia. Sen sijaan sinun vuokraamasi pöydät ovat sinulle myyntiä, josta sinun on tilitettävä alv. Tulee kai sinulle muita kuluja, joista voit alvin vähentää, esim. puhelin, toimistotarvikkeet, kirjanpito, siivous ym.
asiakas, ei yrittäjä. Siksi yrittäjä saa vähentää alvin ostoista, ettei tule kaksinkertaista, mutta kirppispöydässä se on siis viikkohinnassa - asiakas maksaa, sinä tilität.