Pysyn edelleen tuossa mitä aiemmin kirjoitn.
- mimissiään 30% hankittavasta asunnon arvosta.
- maksuaikaa maksimissaan 15 vuotta
- lainaa ei saa olla kuin pääomakuluihin, eli yhtiövastkeet tai kiinteistön huoltokulut pitää huomioida muuten kuin ylimääräisellä velalla... ekan remontin voi vielä luotottaa koska onhan sen asunnon hankitntaa... mutta pitää valita kohde sit kykyjen mukaan.
- lainan hoitokulut eivät saa olla yli 30% kuukauden nettoansiosta... unohtakaa brutto.
- lainan maksu aikaan pitää voida säästää.
Sitten jotain lisää....
Pitää muistaa, että jokainen euro on prosentti jostakin ja vaikka se summa olis 30% jostakin nii se on myös 40% jostakin toisesta perusarvosta.
Kaikki mitä on säästänyt ja ku on malttia, niin sen sen saa koroissa pois. Ja tulee vielä se aika, että ku on rahaa enemmän itsellä asunnon ostoon, niin saa tiputettua asunnon hintaa.
Mutta kannattaa muistaa, että ei pidä kuitenkaan mennä tinkiin liikaa asunnosta... etsii sellasia kohteita joiden pyynnit on oikeita, nii ei tarvi ruinata... se on kamaalaa katsoa vedättämistä, vaikka asuntojen hinnoissa ehkä onkin kuplaa ja ns. eurolisää.
sit vielä yksi asia, euro on 5,94573 markkaa ja markka on 0,168 euroa... eli 200 000 on 1,2 miljoonaa markkaa eikä ollut aikanaan mikään duunarin kämppä...
- mimissiään 30% hankittavasta asunnon arvosta.
- maksuaikaa maksimissaan 15 vuotta
- lainaa ei saa olla kuin pääomakuluihin, eli yhtiövastkeet tai kiinteistön huoltokulut pitää huomioida muuten kuin ylimääräisellä velalla... ekan remontin voi vielä luotottaa koska onhan sen asunnon hankitntaa... mutta pitää valita kohde sit kykyjen mukaan.
- lainan hoitokulut eivät saa olla yli 30% kuukauden nettoansiosta... unohtakaa brutto.
- lainan maksu aikaan pitää voida säästää.
Sitten jotain lisää....
Pitää muistaa, että jokainen euro on prosentti jostakin ja vaikka se summa olis 30% jostakin nii se on myös 40% jostakin toisesta perusarvosta.
Kaikki mitä on säästänyt ja ku on malttia, niin sen sen saa koroissa pois. Ja tulee vielä se aika, että ku on rahaa enemmän itsellä asunnon ostoon, niin saa tiputettua asunnon hintaa.
Mutta kannattaa muistaa, että ei pidä kuitenkaan mennä tinkiin liikaa asunnosta... etsii sellasia kohteita joiden pyynnit on oikeita, nii ei tarvi ruinata... se on kamaalaa katsoa vedättämistä, vaikka asuntojen hinnoissa ehkä onkin kuplaa ja ns. eurolisää.
sit vielä yksi asia, euro on 5,94573 markkaa ja markka on 0,168 euroa... eli 200 000 on 1,2 miljoonaa markkaa eikä ollut aikanaan mikään duunarin kämppä...
Vastaukset 3
Vanhimmat
Paljon asiaa ja oikeata sellaista.
Yhtä kohtaa kritisoin hieman. Tuota etukäteisäästämistä. Hyvä asia sinänsä, lisää pelivaraa kun omaa rahoitusta löytyy, mutta nykyisellä asuntojen kallistumisella säästäjä hakkaa päätään seinään.
Itse hankimme muutama vuosi sitten asunnon. Emme halunneet sotkea asiaan mitään takaajia ja halusimme hieman puskuria, jos asuntojen hinnat laskisivat oston jälkeen. Säästimme tuloihin nähden hurjaa vauhtia vuokran maksun ohella. Kaikki ne hikipisarat menivät kohonneisiin hintoihin, eikä edes riittänyt. Eli ainoastaan asunnon myyjä hyötyi meidän ennakkosäästämisestä.
Nyt näyttää valitettavasti siltä, että ainakin PK-seudulla hinnat jatkavat vain kipuamistaan.
Täällä pohjoisempanakin hinnat nousee. Puolituttu osti uudehkon talon 270 000 eurolla ja myy nyt kolmen vuoden asumisen jälkeen 360 000 eurolla. Kannattahan se tietty pyytää...jos joku maksaa.
Vielä jos jotain...
Koko hintakuplahan on sitä, että aina joskus muutamia vuosia sitten joku "viisas" sanoo, että:" asuntojen hintakehitys on vain ylös ja kannattaa ostaa".
Kyllähän siinä sitten hinnat nousee, kun kukaa ei tajua, että se on kysynnän tekemää, jos tarjontaa ei tule niin olemassa olevien hinnat toki nousee.
Mutta mitä pahaa tässä on. Tietenkin koko idea on se, että velkainen asunto on riski ostajalle. Mutta entä sitten niillä joilla on oikeesti sitä massia ostaa se asunto ja kaikki on ok! Heidän niinkuin ongelmienkin kanssa olevien asuntojen arvot mitataan markkinoilla.
toisessa kupissa on se, että asuntovelallisella on velka ja toinen on se, että markkinoilla ei ole potentiaalia ostajaa. Jos tänäpäivänä työtön saa työpaikan jolla on pidempi kuin vuoden kesto, niin hänellä menee 1 6 vuotta ennen kuin hän saa asunnon tarvitseman omarahaosuuden kasaan, että on ns. kykenevä hoitamaan sen asuntoluoton.