Kiinteistönvälitys Iisalmessa

myydä itse.. kummosia papereita ei tarvitse hankkia ja myyntiajan päätät itse. Välityksillä ei ole kiirettä, pääasia että myytävää on. Melko ihme sakkia; kun jotain kysyy niin vastaus on ylimalkainen jos sitäkään vähää. Kait ne Iisalmessa luulee, että akat ei osaa myydä eikä ostaaa omia asuntoja tai äijän pitäs olla mukana lompsan kanssa.

Myynnin kannalta ajatellen... itse tekisin niin, että pyytäisin esim. viideltä välittäjältä arvion asuntoni realistisesta myyntihinnasta. Sitten pudottaisin pois suoraan pienimmän arvion tehneen sekä suurimman arvion tehneen. Jäljelle jääneistä valitsisin kai sen, jossa kokisin saaneeni parasta palvelua.
Myisin siis välittäjän kautta, mutta onnistuu se myynti varmaan ihan hyvin ilman sellaistakin.

Itse tein viime keväänä vertailua useamman välittäjän palveluista ja hinta-arvioista. Yksi oli huomattavasti (toistakymmentätuhtatta) pienempi kuin muiden arvio, ja suhtautuminen muutenkin ylimalkaista. Toisessa taas oltiin mielestäni vähän liiankin hanakoita utelemaan muitakin kuin asuntoon liittyviä asioita - tuolta en edes ottanut arviota. Huoneistokeskus oli asiallisin ja hinta-arvioi kohdallaan, välityspalkkiosta pystyi neuvottelemaan (vaikka on niillä se prosenttikin olemassa), ja talo myytiin alle viikossa, sillä hintaa mitä oltiin vailla. Tietenkin tilanteeseen vaikuttaa aina myös se, onko myytävälle kohteelle sopivia ostajia - meillä se vaan sattui just kohilleen :). Onnea asunnon myyntiin!

ja missä päin Iisalmea ovat, en tunne paikkoja.
Tietysti suositukset otetaan huomioon.

Iisalmen välittäjistä kahta firmaa testannut... tähän oranssiin en astu jalallakaan enää ikinä!!!

Aika huonoja kokemuksia kiinteistövälittäjistä. Kirjavaa on porukka. OP-kiinteistövälittäjiä en ota.
Polkevat ok-talojen hintoja alas, vaikka olisi hyvin remontoitu ok-talo niin hinnan arvioivat jopa näkemättä sille tasolle mitä on toteutuneita kauppoja samalla alueella, eli jos samalla alueella on kauppoja syntynyt esim öljylämmitteisistä, remontoimattomiata ja tasakattoisista sekä piilosokkelitaloista ja näin luonnollisesti myyntihinta jäänyt hyvin alhaiseksi niin myös remontoitu talo jossa jokin muu lämmitys muoto kuin öljy, jää OP välittäjien arvion mukaan hinta suurinpiirtein yhtä alas. Remontti menee hukkaan. Olisi sama myydä talo alkuperäisessä kunnossa ilman remonttia. Kylppäri remontti maksaa kuitenkin toiseksi eniten, keittiöremppa vielä enemmän.
Lisäksi jotkut välittäjät eivät huomio sijaintia, nykyään liikenteen melua paljon joten esim. hiljainen umpikuja-sijainti on kysytty.
On todella väärin että hinta määräytyy toteutuneiden kauppahintojen haarukkaan. Vähän sama kuin käytettyjen autojen kauppa, hinta määräytyy näissä pitkälti vuosiluvun
mukaan. Autokauppiaat osaa näkemättä sanoa auton hinnan katsomalla sen taulukosta.

Aninkainen ja Kortelainen ainakin päteviä, noista kokemusta.

Se on vähän niin kuin käytettyjen autojen ostoa, jobbari ostaa 500 eurolla käytettyjä ladoja jotka pitäisi rempata ennen kuin millä voi tieliikenteeseen lähteä ja sitten joku tarjoaa katsastettua ja korjattua mersua niin jobbari sanoo että "tässä on nyt kuukausi ostettu autoja ja hintaluokka ollut 500 euron luokkaa eli enempää siitä ei voi pyytää".

Iisalmessa on myynnissä asuntoja, joissa hintapyyntö on ihan ihmeellistä ja jotkut myyjät luulevat saavansa asunnoistaan ja taloistaan enemmän kuin niiden todellinen arvo on (suostuuko kukaan maksamaan?). Remontoitu-käsite on monelle eri, joidenkin mielestä 20v sitten rempattu on moderni ja vasta rempattu... Aika ja liian usein näkee asumuksia myynnissä, joille ei ole vuosien saatossa tehty mitään. Ja toinen, myyntikuviin ei viitsitä siivota ja siistiä asuntoja, miksi? Iisalmessa ei asuntojen arvot nouse ja aikahuuhaahintoja näkee nytkin myynnissä olevissa.

Ihmettelen vaan suuresti kuinka, OP:n kiinteistövälittäjä nainen tyrmää asiakkaan oman hinta-arvion näkemättä edes taloa ja tietämättä edes mistä talosta kyse.
En aivan lyönyt luuria korvaan mutta en kyllä jatkanut neuvottelua mahdollisesta toimeksiannosta.
Ensimmäisenä OP:n sivuilla. Ei pitäisi ammattilainen? tuijottaa hintoihin mitä sen alueen muut talot maksaneet joihin ei ole tehty remppaa lainkaan.

Vaikeaa on joka tapauksessa kiinteistökauppa. Hinnat laskee ja ostajat on tietoisia tilanteesta. Jos on kiire päästä talosta tai mökistä, pitää vaan myydä jollekin joka edes jotain maksaa.