Ostin joku aika sitten kerrostaloasunnon välittäjän kautta. Pyrin etukäteen ennen kaupantekoa tarkastamaan asunnon, sekä siihen liittyvät seikat mahdollisimman hyvin. Mutta kas kummaa, heti muuton jälkeen huomasin, että asunnossa juoksentelee faaraomuurahaisia ja varsinkin elintarvikkeiden seassa.
Aluksi pyrin myrkyttämään niitä omatoimisesti, kunnes huomasin, että niiden tuoma apu oli hetkittäistä. Muurahaiset tulivat taas.
Tämän jälkeen ryhdyin hakemaan neuvoja ympäriinsä (mm. isännöitsijä, kuluttajaviranomainen, Ympäristökeskus, kiinteistövälitysfirmat). Isännöitsijä kertoi, että vajaa vuosi takaperin ongelmaa oli käsitelty taloyhtiön kokouksessa ja päädytty siihen, että jokainen osakas myrkyttää itse asuntonsa (tyhmä päätös).
Ympäristökeskuksesta sanottiin, etteivät muurahaiset ole varsinainen terveyshaitta, mutta erittäin vaikeasti hävitettävä laji. Esim. koko taloyhtiön yhtäaikainen myrkyttäminen ei välttämättä tule tepsimään.
Nyt pohdinkin sitä, että onko tämä asia hinnanalennus-/kaupanpurkuperuste? Ja mikä on "sopiva hinta" mahdolliselle alennukselle.
Asuntokauppalain mukaan myyjän tulee ilmoittaa sellaisesta asuntoon liittyvästä viasta, joka voisi vaikuttaa ostohalukkuuteen. Mielestäni tämä on sellainen. En ostanut asuntoa asuakseni muurahaisten kanssa ja pitääkseni muurahaiset loitolla elintarvikkeista siten, että pidän kaikki ruuat kaapeissa ilmatiiviissä mikroastiassa. Jos olisin tiennyt ongelmasta etukäteen, en olisi ostanut tätä asuntoa. Sillä jos tulevaisuudessa haluan myydä asunnon eteen päin, tulee minun ilmoittaa ongelmasta ostajalle. Ongelman esilletuomisen jälkeen asuntoa voi olla vaikeaa myydä tai en välttämättä tule saamaan siitä käypää hintaa.
Ennen kaupantekoa muistan vielä kysyneeni myyjäosapuolelta, että "onko vielä jotain, mitä minun tulisi asunnosta tietää?". Ei kuulemma ollut. Välittäjä sanoi, ettei hän ole ollut tietoinen kyseisestä asiasta. Ennen kaupantekoa jututin isännöitsijääkin, mutta hän oli sen verran uusi, ettei osannut kauheasti kommentoida taloyhtiön asioita.
Asunnosta löytyi muuton yhteydessä muurahaiskarkotteita edellisen asukkaan jäljiltä. Hän kertoi, että hän oli myrkyttänyt noin puoli vuotta takaperin ja ongelma oli kadonnut. Jostain syystä en jaksa uskoa tätä, sillä itse olen myrkyttänyt noin kahden kuukauden ajan ilman huomattavia tuloksia. Välistä muurahaiset katoavat johonkin hetkeksi ja taas viikon päästä ne ovat lisääntyneet.
Kuluttajaviranomainen ei ole vielä ehtinyt antamaan minulle kunnolla infoa asiasta, koska asia on hänellekin vieras. Kaikki ovat sitä mieltä, että myyjän olisi tullut ilmoittaa ongelmasta minulle ja että kyseessä voisi olla hinnanalennusperuste, mutta mikä olisi sopiva summa? Tai kuinka olet itse vienyt asiaa eteenpäin, jos tällaista on tullut eteesi?
Aluksi pyrin myrkyttämään niitä omatoimisesti, kunnes huomasin, että niiden tuoma apu oli hetkittäistä. Muurahaiset tulivat taas.
Tämän jälkeen ryhdyin hakemaan neuvoja ympäriinsä (mm. isännöitsijä, kuluttajaviranomainen, Ympäristökeskus, kiinteistövälitysfirmat). Isännöitsijä kertoi, että vajaa vuosi takaperin ongelmaa oli käsitelty taloyhtiön kokouksessa ja päädytty siihen, että jokainen osakas myrkyttää itse asuntonsa (tyhmä päätös).
Ympäristökeskuksesta sanottiin, etteivät muurahaiset ole varsinainen terveyshaitta, mutta erittäin vaikeasti hävitettävä laji. Esim. koko taloyhtiön yhtäaikainen myrkyttäminen ei välttämättä tule tepsimään.
Nyt pohdinkin sitä, että onko tämä asia hinnanalennus-/kaupanpurkuperuste? Ja mikä on "sopiva hinta" mahdolliselle alennukselle.
Asuntokauppalain mukaan myyjän tulee ilmoittaa sellaisesta asuntoon liittyvästä viasta, joka voisi vaikuttaa ostohalukkuuteen. Mielestäni tämä on sellainen. En ostanut asuntoa asuakseni muurahaisten kanssa ja pitääkseni muurahaiset loitolla elintarvikkeista siten, että pidän kaikki ruuat kaapeissa ilmatiiviissä mikroastiassa. Jos olisin tiennyt ongelmasta etukäteen, en olisi ostanut tätä asuntoa. Sillä jos tulevaisuudessa haluan myydä asunnon eteen päin, tulee minun ilmoittaa ongelmasta ostajalle. Ongelman esilletuomisen jälkeen asuntoa voi olla vaikeaa myydä tai en välttämättä tule saamaan siitä käypää hintaa.
Ennen kaupantekoa muistan vielä kysyneeni myyjäosapuolelta, että "onko vielä jotain, mitä minun tulisi asunnosta tietää?". Ei kuulemma ollut. Välittäjä sanoi, ettei hän ole ollut tietoinen kyseisestä asiasta. Ennen kaupantekoa jututin isännöitsijääkin, mutta hän oli sen verran uusi, ettei osannut kauheasti kommentoida taloyhtiön asioita.
Asunnosta löytyi muuton yhteydessä muurahaiskarkotteita edellisen asukkaan jäljiltä. Hän kertoi, että hän oli myrkyttänyt noin puoli vuotta takaperin ja ongelma oli kadonnut. Jostain syystä en jaksa uskoa tätä, sillä itse olen myrkyttänyt noin kahden kuukauden ajan ilman huomattavia tuloksia. Välistä muurahaiset katoavat johonkin hetkeksi ja taas viikon päästä ne ovat lisääntyneet.
Kuluttajaviranomainen ei ole vielä ehtinyt antamaan minulle kunnolla infoa asiasta, koska asia on hänellekin vieras. Kaikki ovat sitä mieltä, että myyjän olisi tullut ilmoittaa ongelmasta minulle ja että kyseessä voisi olla hinnanalennusperuste, mutta mikä olisi sopiva summa? Tai kuinka olet itse vienyt asiaa eteenpäin, jos tällaista on tullut eteesi?
Vastaukset 4
Vanhimmat
tämä tapahtui? Onko Vallilassa?
Täällä on samanlaisia ongelmia.
Kyllä ne muurahaiset kuulemma nykyaikana voitaisiin tuhota, mutta joka asunto ja yleiset kopperot pitää käydä neljään kertaan läpi, jotain uusia myrkkyjä on keksitty. Ne toimivat paremmin kuin vanhat, sillä ne kulkeutuvat työläismuurahaisten mukana kuningattaren luo, jolloin se saa myrkkyä ja kuolee.
Ongelma on se että laki ei tietääkseni pakota asunnon haltijaa suostumaan myrkytyksiin.
Meilläkin on ainakin yksi harmaapäinen eläkeläismies joka vastustaa myrkytyksiä. Jos kaikkia paikkoja ei myrkytetä, niin muurahaiset eivät kuole, olen kuullut.
Voisikohan noita vastustajia uhkailla jollain korvauksilla, jos asunnon arvo laskee tai sitä on vaikea myydä?
xxx
Minulla on nimittäin sellainen käsitys, että tämä harmaapäinen ei voi kieltäytyä myrkytyksestä asunto-osakeyhtiölain mukaan. Hänhän ei omista asuntoaan, vaan ainoastaan taloyhtiönne osakkeita, jotka oikeuttavat häntä hallitsemaan tiettyä asuntoa. Jos taloyhtiön ja rakennuksen etu vaatii myrkytyksen suorittamista, niin kuinka hänellä voisi olla oikeus se estää ? En ole sataprosenttisen varma asiasta, mutta senhän voi helposti tarkistaa esim. Suomen Kiinteistöliiton juristeilta. Jos tarkistat, niin viitsisitkö kertoa sen varmannetun tiedon tällä palstalla.
jos joku ei suostu myrkytyksiin voit vaatia korvausta taloyhtiöltä suoraan tai niiltä osakkailta jotka eivät suostu myrkytyksiin sinulle aiheutuvasta asunnon arvonmenetyksestä jonka he kielollaan aiheuttavat. Kysy kuitenkin Kiinteistöliitosta enakkopäätöksistä ja mielipidettä muutenkin.Kannattaa lukea taloyhtiötä koskevaa lainsäädäntöä vähän Asunto osakeyhtiölaki Arjasmaa ,Kuhanen esim. Taloyhtiö hallitus on sitoutunut toimimaan niin ettei se toimillaan aiheuta osakkaille haittaa !
Mielestäni voisit suoraan yrittää purkaa kaupan , tiedon salaaminen josta aiheutuu monenlaista haittaa arvonmenetys jne. Älä anna periksi.
Tai ainakin tee valitus Kuluttajavalituslautakuntaan.
(Muurahaisia kunka paljon, eivätkö ne kuole pakkasillakaan?)
Sen voin sanoa joka taloyhtiössä on omat haittansa jotka tulevat vasta asuessa esiin.
Katso Kuningaskuluttaja TV 1 pe klo 13.05 uusinta siinä oli asuntokauppaan liittyvää..
Lisäksi viikon päästä to 13.02 tulee Kiningaskuluttajan teema-ilta asuntokaupasta jonne voi lähettää myös oman viestin jota haluaa käsiteltävän, osoitteessa www.yle.fi/kuningaskuluttaja
Sinun täytyy ilmoittaa myyjälle kaikissa tapauksissa kirjeitse virheestä mahdolissimman, pian haitta ja korvausvaatimus.Muuten asia ei etene lainkaan.No, kyllä se kulutjaneuvoja auttaa .