Kun pankit tuputtaa laittamaan ns. ylimääräistä rahaa talletuksiin tai rahastoihin. Kuitenkin jos henkilöllä on velkaa ko. pankkiin esimerkiksi korolla 4,5 niin miksi tälläinen henkilö ei lyhennä omaa lainaansa ylimääräisenä lyhennyksenä koska korko/ tuotto olisi varmasti tuo 4,5% ja mahdollisesti tulevaisuudessa jos korko nousee niin isompisäästö. Pankit eivät tietenkään kehota velallisia lyhentämään lainoja ylimääräisissä lyhennyksssä koska siinä asiakas saa parhaan ja varmimman tuoton itselleen. ihmettelen siis miksi rahaa talletuksiin ja rahastoihin jos velkaa tuhansia tai sotajatuhansia??
Olen
miettinyt........
81118
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Totta puhut, ei tietenkään mainosta! Mistä muualta saa rahalleen 5% varman koron??
Kyllä tuollaisen 4,5 % vuosituoton voi saada suht helposti osake- ja rahastosijoituksista. Ei tietenkään 100 % varmuudella mutta ei kovin kaukanakaan siitä.
Toinen syy on se, että sijotuksissa rahat ovat helposti lunastettavissa käyttöön, mikäli tulee tarvetta. Jos kaiken ylimääräisen laittaisi lainanlyhennyksiin ja sitten tulisi esim. asuntoon remontti, auto hajoaa, joku sairastuu ja hoito/lääkekustannukset ovat suuret, jää työttömäksi... Aina voi tulla yllätyksiä ja äkillistä rahan tarvetta ja entäs sitten, kun ei ole lainkaan säästöjä tilillä tai sijoituksissa? -> Lisää lainaa...
Me lyhennetään asuntolainaa aika reilusti kuukaudessa ja lyhennysmuotona on tasalyhennys. En oikein näe järkevänä laittaa lisäksi kaikkea ylimääräistä rahaa lyhennyksiin. Suunnitelmana on saada sijoituksille kohtuullinen tuotto ja jossain vaiheessa lunastaa sijoitukset ja lyhentää lainaa reilusti kerralla.
Kyllä rahastosijoituksilla saa tälläkin hetkellä huomattavasti parempaa tuottoa kuin tuo 4,5 %.
Itselläni on 10 eri rahastoon tehtyä sijoitusta, jotka keskimäärin ovat olleet 3 kk sisällä. Näistä kahdeksan rahastotalletusta on paisunut yli 10% ja kaksi 5 ja 7 %. Parhain rahasto on noussut 14 %. Odotan rahastojen kehittyvän vielä syksyn aikana, ellei mullistuksia satu. Tarvittaessa lunastan rahastot tai siirrän korkorahastoon suojaan.
Minulla on noin 25000 euron rahastosijoitukset sisällä ja esimerkiksi tänään 26.10. nuo kymmenkunta rahastoa paisuivat n. 300 euroa/päivä. Suoraan sanoen olen aika yllättynyt tuloksista. Nuo rahastot ovat olleet sisällä vasta muutamia kuukausia ja pääosa niistä on paisunut yli 10 %, parhaat 15 %.
Takana on loistava kaksiviikkoiskausi, jolloin osakkeiden hinnat nousivat Euroopassa ja kehittyvillä markkinoilla tauotta joka päivä.
Nyt myös Amerikan pörsseissä on alkanut selvä nousuralli ja se tekee hyvää muun maailman osakekaupalle.
Silti olen aika varovainen tulevaisuuden suhteen ja valmis lunastamaan rahastoni tarvittaessa.
No se nyt on selvä, miksi pankit tuputtavat noita palvelujaan. Mitä enemmän asiakkaalla on rahaa kiinni pankkisuhteessa (lainana, sijoituksina tai talletuksina) sitä enemmän pankki tekee rahaa. Asuntolaina ei ole pankille bisneksenä tuottoisimmasta päästä, mutta sillä yleensä sitoutetaan asiakasta ja siksi suositellaan pitkää laina-aikaa ja sitä rataa.
Sijoitusrahastot ja eläkevakuutukset taas ovat hyvinkin tuottoista bisnestä pankille ja siksi niitä tarjotaan asuntovelalliselle.
Jos taas asiakkaan kannalta katsoo, niin asuntolainan korot ovat varsin matalia (ja vielä verovähennyskelpoisia) joten jossain tapauksessa voi olla taloudellisesti järkevää sijoittaa rahaa, lainan lyhentämisen sijaan. Tämä on tietysti eräänlaista velaksi sijoittamista, kuitenkin melko turvallista sellaista (ellei nyt asuntolaina ole sentään yli 85% asunnon arvosta)
ja eikös se ole niin että niistä rahastosijoituksista pitää maksaa vielä se 28% korkoa myyntivoitosta. asuntolainan lyhennyksessä "voittaa" suoraan sen korkoprosentin verran. eli jos asuntolaina korko on 4,5% niin sijoitusrahaston tuotto pitäisi 6,3%!
Joo kyllä näin on. Minulle ehdotettiin pankissa että pienennetään asuntolainan kuukausierää satasella ja sijoitetaan 100 euroa rahastoihin. (Lainaa jäljellä nyt 8 vuotta)Alkaisin siis rahasto säästäjäksi. Mitähän hittoa ne meinas kun rupersin laskeen, niin laina aika olisi pidentynyt yli viidellä vuodella, joten olisin ollut pankin kanssa pidempään naimisissa ja lisäksi mietin että missäköhän rahastossa saan noin 7% varman tuoton.
Lainasta korot ja rahastosta hallinnointipalkkiot = varmaa tuloa!
Lainan maksuaikakin pitenee = lisää korkotuloja!