Kannattaako asunto-osakkeen osto?

miten vapaa? Voiko sopia, esim. niin että vuokrasopimus raukeaa välittömästi, jos vuokra jää maksamatta?

Voiko irtisanomisajan sopia haluamakseen, vai säätääkö laki sen jotenkin?

Täytyykö vuokranantajalla olla jokin perustelu vuokrasopimuksen irtisanomiseen?

Tiedoton kirjoitti:

miten vapaa? Voiko sopia, esim. niin että vuokrasopimus raukeaa välittömästi, jos vuokra jää maksamatta?

Voiko irtisanomisajan sopia haluamakseen, vai säätääkö laki sen jotenkin?

Täytyykö vuokranantajalla olla jokin perustelu vuokrasopimuksen irtisanomiseen?

Lue lisää

Kirjallinen vuokrasopimus kannattaa tehdä aina, koska on vaara joutua tuntemattoman tai miksei myös tutunkin vuokralaisen kanssa oikeuteen. Voit tehdä sopimuksen toistaiseksi voimassa olevaksi tai määräaikaiseksi. Määräaikainen vuokrasopimus sitoo molempia osapuolia niin, että vuokraaika päättyy vasta määräajan umpeuduttua, joka tarkoittaa, että sopimusaikana ei kumpikaan osapuoli voi sopimusta irtisanoa. Toistaiseksi tehdyssä vuokrasopimuksessa on mainittava irtisanomisaika.

Kannattaa pyytää avaimia luovutettaessa takuuvuokra, joka voi olla esim. 3 kk vuokran suuruinen. Yleensä vuokralainen tallettaa takuuvuokran suljetulle pankkitilille ja antaa pankkikirjan vuokranantajan haltuun. Jos myöhemmin ilmenee vuokrarästejä tai asunnossa vahinkoja, niin vuokranantaja voi pyytää käräoikeutta (tai asunto-oikeutta) määräämän pankin suorittamaan vastaavan summan kyseiseltä vuokratakuutililtä. Ilman oikeuden päätöstä, vuokranantaja ei voi nostaa rahoja tililtä.

Kun vuokralainen muuttaa pois, tehdään loppukatselmus. Jos kaikki on ok, niin takuu vuokra (pankkikirja) luovutetaan vuokralaiselle avaimia vastaan.

Kannattaa tehdä kuntokartoitukset ja niitä osittavat pöytäkirjat vuokrasuhteen alussa ja lopussa.

Tietääkseni sijoitusasuntoa varten otetun lainan korot voi vähentää vuokratulosta. Se tuntuisi luonnolliseslta, koska ovathan ne tulonhankkimismenoja.

Sijoittamis mielessä hankitun asunnon suurin riski liityy varmaan asuntojen hintakehitykseen. TArkastelepa, miten hinnat käyttäytyiväåt 90-luvulla. Asuntojen hinnat ovat nyt taas ylhäällä, johtuen poikkeuksellisen halvasta lainakorosta ja siitä, että muut osakesijoitukset eivät ole kannatteneet. Asuntojen hinnat eivät voi siten tulla tulevaisuudessa kuin alaspäin? Sitten kun muut sijoituskohteet lähtevät ylös!

Ajattelin kyllä itsekin noita mainitsemiasi ongelmia, mutta mikä olisi järkevä vaihtoehto?
Osakesijoittamisesta on huonoja kokemuksia, koska tuotto on huono ja jatkuva epävarmuus markkinoilla ei paljon kiinnosta.

Tiedoton kirjoitti:

Ajattelin kyllä itsekin noita mainitsemiasi ongelmia, mutta mikä olisi järkevä vaihtoehto?
Osakesijoittamisesta on huonoja kokemuksia, koska tuotto on huono ja jatkuva epävarmuus markkinoilla ei paljon kiinnosta.

Lue lisää

Nykyäänhän on paljon vaihtoehtoja rahastoista suoraan osakkeisiin. Itsellä rahat (vähäiset) kiinni osakkeissa. Tuottoa on tullut, mutta riskiäkin on haettu (tarkoituksella). Pankin henk.koht sijoitusneuvoja varmasti hyvä myös neuvomaan. Itse olen hankkinut oman tiedon/kokemuksen itse markkinoilta. Paras syytellä sitten itseään.

osinkoja odotellen Nox.

Tiedoton kirjoitti:

Ajattelin kyllä itsekin noita mainitsemiasi ongelmia, mutta mikä olisi järkevä vaihtoehto?
Osakesijoittamisesta on huonoja kokemuksia, koska tuotto on huono ja jatkuva epävarmuus markkinoilla ei paljon kiinnosta.

Lue lisää

ei tarvitse välttämättä lainaa varten sitä vuokraa niin sitten voi. Muuten menee yöunet.
On ollut sij. asunto ja mielestäni parasta on jatkuva säännöllinen tulo ja on jotain konkreettista. Mutta tarkka saa olla siinä vuokrausvaiheessa , luottotiedot ja kaikki se puoli täytyy olla kunnossa vuokralaisella.
Pörssikokemustakin on mutta tiukan paikan tullen kaikki voi mennä tai tulee vääriä sijoituksia tms moni asia voi mennä pieleen.
Molempi parempi jos on mahdollista.Jos täytyy valita niin asunto.
Jaaa mikähän on pörsienkään tilanne puolen vuoden tai vuoden päästä.
Joku mattimeikäläinen ei ihan helposti pääse kauheasti pörsseissä rikastumaan siitä pitää sisäpiiri huolen.Ja koko ajan täytyy olla ajan tasalla siihenkin kyllästyy kun on muutakin työtä.

Tiedoton kirjoitti:

Ajattelin kyllä itsekin noita mainitsemiasi ongelmia, mutta mikä olisi järkevä vaihtoehto?
Osakesijoittamisesta on huonoja kokemuksia, koska tuotto on huono ja jatkuva epävarmuus markkinoilla ei paljon kiinnosta.

Lue lisää

Tässä neuvo: Jos sinulla on vaimo, sijoita siihen tai jos ei niin etsi jostain nainen johon sijoittaa. Se kannattaa aina. Ja osingolle pääsee sitä useammin mitä enemmän sijoittaa.

Sijoitusneuvo kirjoitti:

Tässä neuvo: Jos sinulla on vaimo, sijoita siihen tai jos ei niin etsi jostain nainen johon sijoittaa. Se kannattaa aina. Ja osingolle pääsee sitä useammin mitä enemmän sijoittaa.

Lue lisää

Vaimo on hyvä olla olemassa, mutta sijoituksena erittäin huono!