Onko hintataso kuitenkin laskemassa nopeasti? Suurimmat aleprosentit ovat samaa luokkaa kuin -89 taitekohdassa. Tällöinkin nokkelimmat myivät -20...-30%:lla jotta pääsivät asunnosta eroon, ennenkuin julkisuudessa puhuttiin julkisesti hintojen notkahtamisesta.
Vitkuttelu kävi silloin kalliiksi.
0Äänestä
Rommaus
Nyt kannattaa heittää -40% tarjous pöytään. Ei penniäkään enempää, sen todistaa em. tilasto.
0Äänestä
nyt rommaa
revinkö tuulipukuni?
0Äänestä
eikä vähempää kuin -70%
Rommaus kirjoitti:
Nyt kannattaa heittää -40% tarjous pöytään. Ei penniäkään enempää, sen todistaa em. tilasto.
Tuulipuku syö tänä pyhänä vikan kerran sisäfilettä.
0Äänestä
nykyinen ostaja
ajattelee myydessään esim. yksiönsä vaihtaessaan isompaan. kuinkahan paljon uskallat nostaa hintaa ( mitä itse maksoit ) vaihtaessasi isompaan.
0Äänestä
Tilasto
No niin, joku on myynyt 19 % alle pyyntihinnan, mitä se tarkoittaa? Tyhmempi tulkitsee heti, että nyt rommaa kun ihmiset noin epätoivoisia. Jos hieman jaksaa ajatella laskee toteutuneet neliöhinnat ja pyydetyt hinnat. Otetaan esim. Iltasanomien tiedot, heti ensimmäisten joukossa 30 neliön kämppä Eerikinkadulla, pyynti n. 4500 ja saatu n.3500, toisaalta Caloniuksenkadulla 40 neliön kämppä pyydetty n. 3500 ja saatu n. 3500.
Tämäkö enteilee romahdusta? Mielestäni vain vahvistaa, että tällä alueella 30-40 neliöisten hinta on n. 3500/neliö.
Tilastotietojen julkaiseminen tulee ehkä karsimaan kaikkein villeimmät ylilkyönnit, mutta -70 %, ei millään.
0Äänestä
ja myynti on myynti
Myynnissä on todellisa toivotaan toivotaan kohteita, jotka on myynnissä ihan älyttömillä pyynneillä.
Tilastokeskuksen tilastoissa on totuus, sillä ne perustuu todellisiin myyntihintoihin.
0Äänestä
...poistuvat
Julkiseksi tulevien myyntihintojen myötä voi heittää romukoppaan toiveet "ylisuurista" myyntivoitoista. Ehkäpä pitäisi yrittää myydä vielä kun "ehtii", jos saisi muutaman prosentin korkeamman hinnan verrattuna markkinahintoihin. Harmi vaan ettei ole ehtinyt vielä asua 2 vuotta omassa, joten taidanpa pysytellä omassa ja unohtaa voittojen tavoittelun.
Nämä tilastot kyllä johtavat siihen, että ostajat heittelevät loukkaavankin alhaisia tarjouksia ja asuntojen myyntiajat pitenevät.
0Äänestä
santtu
nämä tilastot poista myös samalla logiikalla mahdoillisuuden tinkimisiin? Koska oikea, toteutunut hintataso on kaikkien tiedossa.
0Äänestä
santtu
toistan sen saman asian kuin moneen muuhinkin saman asiasisällön ketjuun. Eli, jokainen os.oy ja jokainen asunto ovat yksilöitä, toisia on remontoitu lähes kokoajan ja kaikki on kunnossa, toisissa on vitkuteltu pienimpienkin kunnostusten toteuttamista liiankin pitkään. Toiset asunnot on remontoitu, toiset alkuperäisessä 1950-luvun asussaan.
Eli että asuntoja voitaisiin kunnolla vertailla keskenään, niin taloyhtiön ja asunnon kunto pitäisi myös ottaa hinnoissa huomioon. Eli ainoa varma vertailukohta olisi samassa yhtiössä tapahtuneet kaupat. Ei naapuriyhtiön kaupat.
0Äänestä
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
???
Onko hintataso kuitenkin laskemassa nopeasti? Suurimmat aleprosentit ovat samaa luokkaa kuin -89 taitekohdassa. Tällöinkin nokkelimmat myivät -20...-30%:lla jotta pääsivät asunnosta eroon, ennenkuin julkisuudessa puhuttiin julkisesti hintojen notkahtamisesta.
Vitkuttelu kävi silloin kalliiksi.
Nyt kannattaa heittää -40% tarjous pöytään. Ei penniäkään enempää, sen todistaa em. tilasto.
revinkö tuulipukuni?
Tuulipuku syö tänä pyhänä vikan kerran sisäfilettä.
ajattelee myydessään esim. yksiönsä vaihtaessaan isompaan. kuinkahan paljon uskallat nostaa hintaa ( mitä itse maksoit ) vaihtaessasi isompaan.
No niin, joku on myynyt 19 % alle pyyntihinnan, mitä se tarkoittaa? Tyhmempi tulkitsee heti, että nyt rommaa kun ihmiset noin epätoivoisia. Jos hieman jaksaa ajatella laskee toteutuneet neliöhinnat ja pyydetyt hinnat. Otetaan esim. Iltasanomien tiedot, heti ensimmäisten joukossa 30 neliön kämppä Eerikinkadulla, pyynti n. 4500 ja saatu n.3500, toisaalta Caloniuksenkadulla 40 neliön kämppä pyydetty n. 3500 ja saatu n. 3500.
Tämäkö enteilee romahdusta? Mielestäni vain vahvistaa, että tällä alueella 30-40 neliöisten hinta on n. 3500/neliö.
Tilastotietojen julkaiseminen tulee ehkä karsimaan kaikkein villeimmät ylilkyönnit, mutta -70 %, ei millään.
Myynnissä on todellisa toivotaan toivotaan kohteita, jotka on myynnissä ihan älyttömillä pyynneillä.
Tilastokeskuksen tilastoissa on totuus, sillä ne perustuu todellisiin myyntihintoihin.
Julkiseksi tulevien myyntihintojen myötä voi heittää romukoppaan toiveet "ylisuurista" myyntivoitoista. Ehkäpä pitäisi yrittää myydä vielä kun "ehtii", jos saisi muutaman prosentin korkeamman hinnan verrattuna markkinahintoihin. Harmi vaan ettei ole ehtinyt vielä asua 2 vuotta omassa, joten taidanpa pysytellä omassa ja unohtaa voittojen tavoittelun.
Nämä tilastot kyllä johtavat siihen, että ostajat heittelevät loukkaavankin alhaisia tarjouksia ja asuntojen myyntiajat pitenevät.
nämä tilastot poista myös samalla logiikalla mahdoillisuuden tinkimisiin? Koska oikea, toteutunut hintataso on kaikkien tiedossa.
toistan sen saman asian kuin moneen muuhinkin saman asiasisällön ketjuun.
Eli, jokainen os.oy ja jokainen asunto ovat yksilöitä, toisia on remontoitu lähes kokoajan ja kaikki on kunnossa, toisissa on vitkuteltu pienimpienkin kunnostusten toteuttamista liiankin pitkään. Toiset asunnot on remontoitu, toiset alkuperäisessä 1950-luvun asussaan.
Eli että asuntoja voitaisiin kunnolla vertailla keskenään, niin taloyhtiön ja asunnon kunto pitäisi myös ottaa hinnoissa huomioon. Eli ainoa varma vertailukohta olisi samassa yhtiössä tapahtuneet kaupat. Ei naapuriyhtiön kaupat.