Ne joilla on kokemusta asuntosijoittamisesta niin kokemuksia otetaan vastaan.
- Millainen asunto kannattaa valita sijoitusasunnoksi?
- Lainanotto kyseiseen asuntoon ja vähennysoikeus, onko tähän jotain vinkkejä?
- Jotain muuta mitä kannattaa huomioida jos hommaan ryhtyy?
Asuntosijoittaminen
9
5290
Vastaukset
- Bertta
Moi!!!
Ite oon harrastannu asuntosijoittamista jo kymmenisen vuotta. Tällä hetkellä on 16 vuokra asuntoa ja olen ajatellut sen niin että ne hitaasti maksaa ite ittensä ja pääsen eläkepäivinä korjaamaan satoa, en tiedä käykö näin mutta olen riskinottajatyyppiä. Tällä hetkellä kun korot ovat niin alahaisia on mielestäni järkevää sijoittaa asuntoihin. Riippuu tietysti missäpäin Suomea asuu eli onko asunnoista kysyntää. Itse olen Keski-Pohjanmaalta ja ostelen edullisia vanhoja taloja jossa on useanpia asuntoja. Ainahan kaikissa on riskinsä mutta jos ei ota riskejä niin ei kyllä mitään saakkaan, nimittäin kaikilla ihmisillä ei ole mahdollisuutta eikä uskallusta kuitenkaan hankkia omaa asuntoa, Vuokratasostakin kannattaa aina neuvotella, ei kannata olla mikään vuokrakiskuri vaan ennemmin pitää kohtuullisia vuokria ja pitää vuokralaiset kun että jatkuvasti vuokralaiset vaihtuu. Itse olen NAINEN ja yksinhuoltaja ja osa tuttavistani pitävät minua täysin kahelina mutta ei se minua haittaa- Hese
Hello!
Miten olet rahoittanut asuntojen oston? Oletko pistänyt omaa pääomaa kiinni, pankista lainaa, vaiko miten? Onko mitään yhdistystä tms mistä saisi lisää vinkkejä?
-Hese
- Korva
Yksiöt ovat siinä mielessä hyviä, että uusien
vuokralaisten saaminen on helppoa ainakin isommissa
kaupungeissa. Isommissa perheasunnoissa asukkaat
saattavat parhaassa tapauksessa olla pitkään,
mutta joskus vuokraaminen vaikeampaa. Isoissa
talonyhtiöissä yleensä homma toimii, eikä
yleensä pahempia mokia tule vaikka ei yhtiö-
kokouksiin pääsisikään.
Asunto käy vakuudeksi 70%, joskus enemmänkin.
Kannattaa kysyä lainaa useammasta paikasta ja
kilpailuttaa reilusti. Pankin vaihtaminen on
kuitenkin aika helppoa ja internetyhteydet vievät
kaikkiin pankkeihin ainakin melkein yhtä nopeasti.
Nyt korot ovat niin alhaalla, että varmanpäälle
pelaaja voisi ajatella lainaa ainakin osittain
pitkään korkoon sidotuksi (ylimääräiset
lyhennykset hankalampia). Korot saa vähentää
pääomatulojen (ko. vuokratulot, myyntivoitot)
verotuksessa.
Asuntojen hinnat voivat myös laskea. Asunnoissa
voi tulla myös remontteja (yleensä arvokin kyllä
nousee). Vuokralainen voi jättää vuokran maksamatta.
Asunto voi olla joitakin kuukausia tyhjillään. - Simeo -61
Kannattaa lukea jos asuntosijoittamisen karikot haluat välttää: http://www.asuntosijoittaminen.info
- Nimbus80
Asiallinen artikkeli asuntosijoittamisesta:
http://www.investori.com/cgi-bin/read.pl?a03/s031101.htm
Opas asunnon vuokrasopimuksen laadintaan:
http://www.investori.com/b/index.php/toimitus/2010/06/09/opas-asunnon-vuokrasopimuksen-laadintaan - -Kokeilepa tuota
www.markokaarto.fi
- suosittelija
Täältä löytyy myös tietoa ja henkilökohtaista neuvontaa: www.asuntosijoittajalle.webs.com
- Rabbe77_
niin ja kiinteitöihin voi sijoittaa muuten osuus kerrallaa, ainakin tänä vuonna toiminut oikein mainiosti:
http://www.investori.com/j/artikkelit/indeksiosuudet-etf/87-kiinteistoesijoittajaksi-osuus-kerrallaan- - Asiaa miettinyt
Jos ei löydy suurta pääomaa, jota sijoittaa ja haluaa välttää suurta riskiä, niin kannattaa miettiä sijoittamista joihinkin kiinteistösijoitusyhtiöihin pörssin kautta.
Kannattaa aloittaa vaikka alla olevan linkin kauttaa tiedon kerääminen eri mahdollisuuksista:
http://osinkotulot.blogspot.fi/2013/08/pohjoismaalaista-kiinteistosijoittamista.html
Asuntosijoittamisen huonopuoli on siinä, että jos on vain muutama asunto, niin yhden huonon vuokralaisen sattuessa kohdalle tulee tappioita, joiden kattamiseen menee useiden vuosien tulot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1313787
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi973439- 172478
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa281861"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla231714Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O151589Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak191565Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu291496Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.181471Hermo mennyt sotealueeseen?
Nyt hammaslääkäriaika peruttiin neljännen kerran. Perumiset alkoi tammikuussa. Nyt uusi aika elokuulle!????861436