Isännöitsijän vastuu .
Poikani On tehnyt kirjallisen tarjouksen huoneistosta suoraan myyjälle, ja maksanut pienen käsirahan. Kauppaa tehtäessä oli isännöitsijän todistus, jossa ei mainittu mitään suunnitelluista tai päätetyistä korjauksista. Isännöitsijän tod. annettu 23.10. jona päivänä em ostotarjous tehty. Nyt maanantaina kävin katsomassa paikkoja, ja naapuri sanoi yhtiöön olevan tulossa putkistoremontti, joka asia on siinä vaiheessa, että hallituksen kokous on tänään jossa myös tämä asia on esityslistalla. Myyjä ei missään vaiheessa ole ilmoittanut tienneensä asiaa. Eikä ole suostuvainen palauttamaan käsirahaa, tai merkittävään hinnanalennukseen. Kauppahinta oli yläkantissa, koska huoneisto on erittäin hyvä kuntoinen ja saunaa lukuunottamatta täysin remontoitu. Kävin tänään putkiliikkeessä kyselemässä hintoja, käyttövesiputkistoremontti on ollut noin 10.000 euroa kämppä. Mitä mieltä olette tilanteesta, ja miten suosittelette etenemään. Myyjä on asunut vajaan vuoden, ja on muuttamassa pois paikkakunnalta.
Poikani On tehnyt kirjallisen tarjouksen huoneistosta suoraan myyjälle, ja maksanut pienen käsirahan. Kauppaa tehtäessä oli isännöitsijän todistus, jossa ei mainittu mitään suunnitelluista tai päätetyistä korjauksista. Isännöitsijän tod. annettu 23.10. jona päivänä em ostotarjous tehty. Nyt maanantaina kävin katsomassa paikkoja, ja naapuri sanoi yhtiöön olevan tulossa putkistoremontti, joka asia on siinä vaiheessa, että hallituksen kokous on tänään jossa myös tämä asia on esityslistalla. Myyjä ei missään vaiheessa ole ilmoittanut tienneensä asiaa. Eikä ole suostuvainen palauttamaan käsirahaa, tai merkittävään hinnanalennukseen. Kauppahinta oli yläkantissa, koska huoneisto on erittäin hyvä kuntoinen ja saunaa lukuunottamatta täysin remontoitu. Kävin tänään putkiliikkeessä kyselemässä hintoja, käyttövesiputkistoremontti on ollut noin 10.000 euroa kämppä. Mitä mieltä olette tilanteesta, ja miten suosittelette etenemään. Myyjä on asunut vajaan vuoden, ja on muuttamassa pois paikkakunnalta.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Siinä nyt on niin että pitää itse ottaa yhteyttä isännöitsijään ja kysyä ennen ostoa kaikki tulevat remontit !
Tuo putkistojen kunnostus yhtiövastiikkeessa on varmaan säästäminen kauan sitten joten kun putkistot ovat uusittu niin yhtiövastike voi laskea jollei tule säästö kohteita !
T:Marko
Isännöitsijätodistukseen merkitään yhtiökokouksessa päätetyt remontit. Hallitus ei voi päättää näin isosta remontista. Ainoastaan voi päättää asian esittämisestä yhtiökokoukselle.
Isännöitsijä kirjoittaa todistuksen vain päätetyistä asioista. Mitähän myyjä sanoisi, jos saisi sellaisen todistuksen, että ollaan keskusteltu putkiremontista, ikkunatkin pitäisi uusia, joku on piaparlamentissa halunnut julkisivuremonttia.
Isännöitsijälle voi soittaa ja "epävirallisesti" kysyä remonteista.
Tervettä järkeä voi myös käyttää, ei se että huoneisto on rempattu, tarkoita sitä, että koko talon putket on kunnossa tai lämpökeskus kestää seuraavat parikymmentä vuotta.
Hyvä neuvo: tilinpäätös käteen ja johonkin isännöitsijätoimistoon kysymään. Minä ainakin analysoin taloyhtiön tilanteen 15 minuutissa ja maksaa 10€ alv.
isännöitsijän valvoa esm.liesituulettimen paikalleen laittoa.