Vanhimmalle lapselle (ihan hyvin toimeentuleva ja rahaa järkevästi käyttävä, vastuuntuntoinen tyyppi. Ei perhettä) pitäisi saada asuntolainaa varten vähintään 12 000 euroa vakuuksia.
Omistan mieheni kanssa puoliksi (n. 70 000 arvoisen) omakotitalon (eli siis lainhuuto kummallakin), johon voisi hakea kiinnityksiä ja antaa osan kiinteistöstä lainan pantiksi, mutta nyt mieheni ei halua kirjoittaa nimeään mihinkään paperiin.
Tyhmä kysymys ehkä, mutta mikä ero muuten on lainan takaamisella ja pantin antamisella?
Takaajaselostehan pitää kuitenkin täyttää.
Mies ei halua varsinaiseksi takaajaksi.
Eivät myöskään sisareni, joiden kanssa omistan kesämökin (arvo n. 45 000).
Pantiksi voisivat kuitenkin ehkä kuvitella antavansa jonkun osan mökistä.
Mutta mitä tapahtuu, jos poikani jättäisikin yhtäkkiä lainansa maksamatta?
Toinen sisareni pelkää, että pankki ottaa silloin koko mökin.
Mutta jos mökistä on panttina vain murto-osa?
Miten asia menee käytännössä?
Saako mökkiin normaalisti kiinnityksiä?
Omistan mieheni kanssa puoliksi (n. 70 000 arvoisen) omakotitalon (eli siis lainhuuto kummallakin), johon voisi hakea kiinnityksiä ja antaa osan kiinteistöstä lainan pantiksi, mutta nyt mieheni ei halua kirjoittaa nimeään mihinkään paperiin.
Tyhmä kysymys ehkä, mutta mikä ero muuten on lainan takaamisella ja pantin antamisella?
Takaajaselostehan pitää kuitenkin täyttää.
Mies ei halua varsinaiseksi takaajaksi.
Eivät myöskään sisareni, joiden kanssa omistan kesämökin (arvo n. 45 000).
Pantiksi voisivat kuitenkin ehkä kuvitella antavansa jonkun osan mökistä.
Mutta mitä tapahtuu, jos poikani jättäisikin yhtäkkiä lainansa maksamatta?
Toinen sisareni pelkää, että pankki ottaa silloin koko mökin.
Mutta jos mökistä on panttina vain murto-osa?
Miten asia menee käytännössä?
Saako mökkiin normaalisti kiinnityksiä?
Vastaukset 17
Vanhimmat
vähän omaisuutta, ei kannata taata.
Ratkaisu olisi ns. omatakaus. Eli asunnonostaja maksaa pankille vähän ja saa pankilta lainan.
Ainakin nordealla on omatakausjärjestelmä.
Tai ostakaa lapselle teidän nimissä asunto ja vuokratkaa se lapselle. Kun vuokrasta ja vastikkeesta on tullut ko 12000 voittoa, myykää asunto samalla hinnalla lapselle ja antakaa 12000 tai taatkaa 12000 lapselle.
Ongelmana on se, että omatakaus ei juuri tällä hetkellä ilmeisesti onnistu, kun poika on menossa alkuvuodesta armeijaan. Kelahan maksaisi silloin asumisen, että sen puolesta olisi ihan ok., mutta vasta armeijan jälkeen on luvassa vakityö, joka vissiin vaaditaan tuossa omatakaussysteemissä?
Sen takia olisi nyt ostamassa asuntoa, että yksi erikoislaatuisuus nyt tarjolla (liittyen myös pojan harrastukseen ja työhön), joka mahdollisuus ei todennäköisesti tule koskaan elämässä enää toistumaan, että ei nyt ole kyseessä minkä tahansa oman asunnon hankinta, periaatteella, kunhan oman saa. Muista ei ole kiinnostunut.
Mieheni ei taas halua ottaa mitään asuntolainaa, koska omista lainoistaan päässyt juuri 10 vuoden jälkeen vihdoin ja viimein, muutama vuosi sitten, eroon. Yksin en taas lainaa saa, kun liian pienet tulot.
ei onnistu.
Tuskimpa kela asuntolainaa maksaa, enkä tiedä maksaako vuokraakaan armeija-aikana.
Kysyin asiaa sieltä perjantaina itse ja virkailija sanoi, että he maksavat lainan korot, kuten myös vuokran.
Kelan nettisivuilta löytyy myös asiasta mustaa valkoisella.
asunnossa on pitänyt asua 6 kuukautta ennen armeijaan menoa eli ei onnistu.
Missä niin lukee?
Ei tuossa alla olevassa lakipykälässä ainakaan.
Eikä Kelassa tästä mitään mainittu, (olis kyllä pitänyt, jos näin on). Mitä järkeä on tällaista tietoa pantata, ei kai ole kovin laillistakaan?
Olishan tuo aika ihmeellistä, että jos on onnistunut viimein saamaan (no, vaikka vuokra-asunnonkin ja kaikilla parikymppisillä ei ole vielä pitkäaikaista asuntoa alla...?), niin siitä pitäis luopua jonkun armeijan takia (joka kuitenkin on pakollinen). Pieniä ongelmia voi myös tulla siinä mihin tavarat asunnosta työnnetään (meille ainakaan mitään pojan tavaroita mahdu minnekään, eikä saa niitä minnekään muuannekaan, ilmaiseksi -kukas sen sitten maksaa...?).
Ja aika kiva tilanne, jos ei saa armeijan jälkeen heti uutta asuntoa paikkakunnalta ja töitä pitäis kuitenkin heti jatkaa (työsuhdeasunto ei ole mahdollinen) jne.
Ihmeellistä touhua.
Lykkäystä on pojalle tullut armeijasta opiskelujen takia jo useita kertoja ja nyt sitä ei todennäköisesti enää saa. Ikää on jo yli 20 v.
Siis näin:
9 §
Asumisavustus
Asumismenoiksi luetaan vuokra, vastike ja kiinteistön hoitomenot sekä erikseen maksettavat lämmityskustannukset, vesimaksut ja sähköstä ja kaasusta aiheutuvat kustannukset. Lisäksi asumismenoiksi luetaan oman asunnon hankkimista tai kunnostamista taikka asumisoikeusmaksun maksamista varten otettujen henkilökohtaisten lainojen vuotuiset korot ja aravalain (1189/93) tai asuntotuotantolain (247/66) nojalla myönnettyjen lainojen vuosimaksut. Asumismenot otetaan huomioon siten kuin kansaneläkelaitos tarkemmin määrää.
11 §
Huomioon otettavat tulot ja varat
Avustusta myönnettäessä otetaan huomioon hakijan ja hänen 4 §:ssä tarkoitettujen perheenjäsentensä palvelusaikana käytettävissä olevat tosiasialliset tulot. Myönnettäessä avustusta 10 a §:n nojalla ei näiden perheenjäsenten tuloja oteta huomioon. Tuloina ei oteta huomioon:
7) sairausvakuutuslain mukaista asevelvollisen isyysrahaa;
8) asevelvollisuuslain mukaista asevelvollisen päivärahaa;
9) asumistukilain (408/75) mukaista asumistukea; tai
Tämä laki tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 1997.
Sen estämättä, mitä 8 §:n 4 momentissa säädetään, tarkistusta perusavustuksen määrään ei tehdä vuosina 1997 ja 1998.
Lain pohjalta annetaan myös asetuksia ja viranomaisten soveltamisohjeita. Asiakkaan kannalta nämä ovat aivan yhtä päteviä kuin lakikin, kunhan eivät vain ole ristiriidassa sen kanssa. Nämäkin tiedot löytyvät vaivatta Kelan verkkosivuilta.
"Asevelvolliselle itselleen maksetaan asumisavustus vain erityisestä syystä.
Erityisellä syyllä tarkoitetaan soveltamiskäytännössä sitä, että asevelvollisen pitää asua vakinaisesti asunnossaan. Vakinaisena asumista pidetään silloin, kun asevelvollinen on vuokrannut asuntonsa viimeistään noin 3 kuukautta ennen palveluksen alkamista. Asevelvollisen tämän aikarajan jälkeen tai vasta palveluksen aikana hankkiman asunnon asumismenot voidaan kuitenkin korvata, jos asunnon hankkimiseen on ollut perusteltu syy. Asevelvollinen voi vaihtaa asuntoaan ennen palvelusta tai sen aikana."
Perusteltuja syitä ovat opiskelun tai työn aloittaminen, perheen perustaminen ja asunnon saanti pitkähkön jonotuksen jälkeen.
Vai vaivatta, HAH!!!
En tosiaankaan tuollaista tekstiä vieläkään löytänyt, vaikka kuinka etsin!
Että voisivat hieman helpommaksi tämän tehdä ja laittaa HIEMAN selvemmin näkyville, todellakin!!
Täysin Kelan porukkaan ja tähän ikuiseen, idioottimaiseen byrokratiaan tympääntynyt (ja ei ole ainoa asia, tässä on ollut viimeaikoina muutakin ylimääräistä harmia ko.laitoksesta.) :/
No, joka tapauksessa, jos asuntolainanlyhennyksiä ei tarvitse maksaa armeijaoloajalta (jos sellainen sopimus on mahdollista saada aikaan, kuten pankista on annettu ymmärtää), niin se korko nyt ei montaa kymppiä ole, eikä ko. asunnosta ole paljon muita kuluja kevättalvella kuin sähkölasku ja vakuutus, kun mitään yhtiövastikkeita, vesimaksuja ja sen sellaista ei ole, että ehkä tuota asuntoavustusta ei sitten lopulta edes tarvittaiskaan.
Luin vasta äsken tuolta lisää varusmiesten päivärahoistakin, että
KAI armeija-aikana sentään maksetaan varusmiehille jotain päivärahaa ? (vai enkö ole tästäkään löytänyt mitään poikkeussääntöä rivien välistä)?
Päiväraha taitaa siis jo kattaa lainan koron ja pienet asumiskulut ja taitaa pojalla olla jo siinä vaiheessa jokunen penni jäänyt säästöönkin (ja lainankin voi ottaa yläkanttiin).
Jos nyt selviäisi näillä eväin kesään saakka.
Tuo asunto olis nyt sen verran tärkeä juttu (mitä täällä ei nyt kukaan tietenkään voi käsittää, kun eivät tiedä ollenkaan taustoja. Tämä ei nyt ole mikään varsinainen "haluan vain omaisuutta" ja "onpas hienoa omistaa talo" -juttu, vaan takana on muutakin).
Ja onpahan ainakin motiivi suorittaa armeija pikaisesti alta pois (ja töihinkin pitäis ehtiä jo syksyllä).
Poika ei juo, eikä polta, eikä muutenkaan tuhlaa ja rellestä, että moniin ikätovereihinsa verrattuna taitaa saada 20 vuodessa säästettyä jo tuon asunnon hinnan kirkkaasti!!!
www.kela.fi ja etusivulla on valinta "Asevelvolliselle". Siitä aukeaa sotilasavustusta käsittelevä sivusto. Vaikeaa?
No, tuollahan alunperinkin kävin, mutta ei kyllä osunut silmään tuota kohtaa.
No, nyt viimein löytyi oikea kohta (kun on rauhallisempi hetki nuorimmaisen lapsen mentyä nukkumaan), mutta kyllä sai aika monta sivua läpi hakea ja varsinkin, kun kunnon keskittymisrauhaa ei ollut
Olisit kyllä voinut ystävällisesti alunperin jo ilmoittaa samalla tarkemman kohdan! :/
Vaikka ei se teksti kyllä ihan ensilukemalla auennut ja vieläkin on hieman eri käsitys asiasta.
Esim. kohta:
*Asevelvollinen voi vaihtaa asuntoaan ennen palvelusta tai sen aikana.
Mitä tämä siis käytännössä tarkoittaa?
Entä seuraava?:
*Kun kyseessä on sotilasavustukseen oikeutetun omaisen vuokra-asunto tai asevelvollisen taikka sotilasavustukseen oikeutetun omaisen omistusasunto tai asumisoikeusasunto ei erityisen syyn olemassaoloa edellytetä.
Ja seuraavasta:
*Perusteltu syy
Vakinaista asumista ei asumisavustuksen myöntämiseksi edellytetä ja asevelvollinen voi vuokrata asunnon koska tahansa ennen palvelusta tai palveluksen aikana, jos asunnon hankkimiseen on perusteltu syy, kuten esim.
*
perheen perustaminen,
*
opiskelun tai työn aloittaminen muualla kuin kotipaikkakunnalla noin 2 kuukauden sisällä palveluksen päättymisestä,
*
asunnon saanti pitkähkön jonotuksen jälkeen
Perusteltuna syynä ei pidetä asevelvollisen ilmoitusta halusta itsenäistyä tai sitä, että vanhemmat eivät halua lapsensa enää asuvan kotona.
Siis tuo viimeinen lause pisti silmään.
Tässä tapauksessahan poika ei ole muuttamassa siis omilleen nyt vasta, vaan on asunut eri vuokra-ja opiskelija-asunnoissa ja ollut kirjoilla opiskelupaikkakunnallaan jo 2 v.
Töitä jatkaa samalla paikkakunnalla heti armeijan jälkeen, joten olis kiva, kun olis asunto mihin mennä! Vuokrasopimusta tähän nykyiseen ei vaan enää ole voimassa vuoden vaihteen jälkeen, päättyy armeijan alkaessa.
Takaus: Takaaja sitoutuu maksamaan lainan takaisin varoillaan. Ulosottoonki voi mennä. Vasta ulosotossa takaajan omaisuutta voidaan laittaa myyntikieltoon. Pankki voi velkoa takaajaa kai loppuiän.
Pantti: Omistaja ei saa myydä panttia (esim. asunto) ennenkuin lainanottaja on maksanut velan pois. Jos lainanhoito laiminlyödään, voi pankki myydä pantin, ottaa saatavansa ja loput rahat saa pantin antaja.
Osakehuoneistopantin osakekirja on pankin hallussa velka-ajan. Pantinantaja vastaa velasta vain pantillaan eikä tuloillaan tai muulla omaisuudellaan.
Eli jos myyntihinta ei kata velkaa jää vahinko pankin tappioksi. Sen välttämiseksi pankki saattaa vaatia myös takausta.
Kiinteistön puolikkaan panttauksesta en tiedä: Pankki voi arvioida sellaisen myymisen epävarmaksi. Vaatinee molempien panttaamista.
Onnistuisiko sellainen, että te tai joku muu sukulainen, tai vaikka kaikki yhdessä, annatte sen 12000 lainaa pojalle. Tällöin hänellä on tarpeeksi vakuuksia lopun lainaamiseksi pankilta. Teette vain lainasta erillisen velkakirjan ja normaalin maksusuunnitelman. Voitte halutessanne myös auttaa taloudellisesti lainaamalla nollakorolla. Tämä tietysti edellyttää, että saatte raavittua kasaan tuon summan, mutta teillä kuulostaa jo olevan omaisuutta ennestään.
vanhemmat lainaa, vaikka pankilta 12000 ja ekana vuotena maksaa vain korot, koska poika armeijassa.
Vaan mitenkähän poika selviytyy veloista ?
No, kyllä selviytyy, kun hänet tunnen.
Ei ryyppää, polta, eikä rellestä, ei ole kalliita harrastuksia ja niin pois päin, joten on todennäköisesti jo siinä säästänyt tuon asunnon summan seuraavan 20 v. aikana, toisin kuin ehkä joku muu ikätoverinsa.
On erittäin motivoitunut ja säntillinen kaveri.
(Kauhean pessimististä väkeä täällä, muuten)!
Ihan hyvä idea sinänsä, mutta tuon rahan antaminen on vaan minulle juuri nyt hieman vaikeaa, kun omaisuus on ainoastaan näitä kiinteistöjä, ei mitään säästöjä.
Olen kotihoidon tuella vielä ensi vuonna (ja sen jälkeen pitäis alkaa järjestellä omaa yritystä pystyyn), joten en saa nyt lainaakaan.
Mies taas ei halua enää missän nimessä minkäänsortin lainaa, kun on muutama vuosi sitten saanut, vihdoin ja viimein, maksettua omansa pois.
Sisareni ovat nyt siis suostuneet panttaamaan yhteisen mökkimme (ovat ehdottomasti sitä mieltä, että poikaa pitää nyt tukea ja kannustaa tässä asiassa ja on juuri nyt sitä mitä tarvitsee -jos tämä asuntokohde menee sivusuun, sama tilaisuus ei tule ehkä enää koskaan toistumaan. Poika olisi siis kiinnostunut nimenomaan nyt tästä KOHTEESTA, johon liittyy kaikkea muutakin, ei niinkään sinällään pelkästään "mistätahansa omistusasunnosta" ).
Niin, sisarillanikaan ei vaan ole antaa lainaksi tuollaisia summia, vaikka toisella onkin ihan hyväpalkkainen työ (toinen myös kotiäitinä tällä hetkellä, kuten minäkin).
oppii ryyppäämään,joten hyvä on kun ei ole velkoja..(siellä voi tulla ).
Ei taida eväät riittää asuntoon..
Miksi ihmeessä pitää yleistää?
Eivät kaikki nuoret ihmiset ryyppää, eivätkä koskaan "opikaan".
Poika ei ole ihan "tavallinen" tyyppinä, voin sen verran paljastaa (eikä ole vain minun oma keksimäni arvio), mutta ei siitä sen enempää.
Ja miten voit sanoa, että "ei taida eväät riittää asuntoon", kun et tunne koko ihmistä ja tapausta!!!?
Kyllähän nuo riittää monella muullakin.
Taitaa olla vaan pelkkää halua ilkeillä ja ärsyttää.