Niin oon tässä nyt säästelly hieman pesämunaa, kun on tosiaan asunnon osto mielessä. Mietinkin sitä että onko kellään tietoa paljonkos ne pankit myöntää lainaa ilman siis mitään ulkopuolista takausta... Säästössä noin 15 t ja suunnitelmissa ostaa noin 100 t euron kämppä.. Että onko ihan mahdoton idea edes haaveillä tälläisestä järjestelystä?
Jos joillain on omakohtaisia kokemuksia niin olisi kiva kuulla :)
Jos joillain on omakohtaisia kokemuksia niin olisi kiva kuulla :)
Vastaukset 8
Vanhimmat
Asunnon vakuusarvo on yleensä 70 % hinnasta. Valtiontakauksen saat enintään 20 %:lle. Omaa rahaa on 15 %. Siitäpä se ostohinta kertyykin jo reilusti. Tosin takauksesta peritään 2,5 % maksu eli nelisensataa.
Ilman valtiontakausta lainan saanti on kyseenalaista, mutta pankeilla on omia vakuusjärjestelmiä, joista saattaa olla apua. Yleensä ovat vain suolaisesti hinnoiteltuja.
Tietysti jos säästät 15000 lisää, saat lainan ilman lisävakuuksiakin. Ihan varteenotettava vaihtoehto sekin. Itse ennätin säästää yli puolet ennen kuin elämäntilanne selveni niin, että oman osto tuli ajankohtaiseksi.
Ostimme omamme 7000 säästöillä vuonna 1999. Paritalon hinta oli 155 000 euroa. Otettiin valtiontakaus ja pankin jäsentakauslaina 20 000 eurolle. Maksettiin alussa vain tuota 20 000 jäsentakauslainaa. Vähän hirvitti, mutta oli hyvä päätös. Asunnon arvo tällä hetkellä 230 000 euroa.
Tuolla 15 tonnin käsirahalla onnistuu ainakin Nordean omatakauksella hyppien keikkuen. Kysy Nordeasta lisää, mutta periaate on se että et tarvitse henkilöitä takaamaan, vaan lyöt pari prosenttia asunnon hinnasta tiskiin käteistä ja saat 98 tonnia lainaa. Näin sinulle jää vielä 13 tuhatta remontointiin tai mihin haluatkaan sen käyttää.
Kävin tuota pari viikkoa sitten kysymässä.
joo eli jotain ton suuntasta hain eli hyvä tietää että on tollanenki mahdollisuus. :) itselläni on tili osuuspankissa mutta eipä sen nyt väliä. Kiitti muillekkin vastanneille :)
Vanhana sääntönä on ollut että lainaa saa noin 70-75% asunnonarvoista ( as.osake), eli jos asunnon arvo on 100 000e niin silloin sitä vasten saat lainaa 75 000e,
siten loput 25 000e pitää löytyä omasta taskusta.
Tämä perustuu hyvään & järkevään riskiarviontiin. voit saada parempikin tarjousia 98%, mutta näin vakuutesi voi saattaa sinua tilanteeseen että vakuutena oleva omaisuus ei riitä korvaamaan ko. velka-osuutta, näin käy silloin jos asuntojen arvot lähtevät laskemaan.
Jeps!
Nordeassa onnistuu ja saimme ainakin erittäin hyvää palvelua kun ostimme viime kuussa kaksion omatakaus-systeemillä.
Jos olet alle 18 vuotias, täytyy olla takaaja!!!! Järkikin sen jo sanoo :)
JA HOKKUSPOKKUS. En ole alle 18 joten ei hätiä mitiä :)