Onko toivoakaan saada 120000e asuntolainaa jos käteen jää kuussa 1700e. Tulot nousevat kesäkuussa, mutta auttaako se tässä vaihessa mitään. Ja takaajia ei ole, oma takaus pitäisi saada. Olisi vaan täydellinen asunto tarjolla, mutta onko toivon hiventäkään saada lainaa? oman laskun mukaan pystyisimme ensin lyhentämään esim. vuoden korkoja ja sitten alkaa kunnon vähennykset.. mutta antaako mikään pankki lainaa noilla tuloilla?
JÄÄKÖ HAAVEEKSI?
intopiukeena
142423
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
jos tämän hetken matalalla korkotasollakaan ei pysty heti lyhennyksiin??
Hengitä välillä rauhassa, jooko!? Kysymällesi lainasummalle 25 vuoden laina-ajalla kuukausilyhennys olisi n 650€. Korot nousevat ja laskevat 25 vuoden kuluessa, mutta voit olla varma ettei keskimääräinen maksamasi korko lopulta ole niin pieni kuin tällä hetkellä. Maksat siis isompaa lyhennystä.
Lainakulujen lisäksi asumiskuluihisi pitäisi lisätä sähkölasku, vesimaksut, vakuutukset ym. maksut ja\tai yhtiövastike. Helposti asumiskulusi nousevat yli 800€\kk. Aika paljon 1700€ tuloista.
Puhuit kuitenkin mahdollisuudesta saada laina. Voit saadakin lainasi, mutta vastuullinen pankki kyllä syynää tarkasti ne tulevat lisäansiot. Tuppaa olemaan, että varminkin palkankorotus tai lisäansio on kuitenkin aikalailla epävarmaa.
Odota siihen kunnes saatte nostettua nettotiloja ja säästä tällävälin kaikki mitä liikenee niin voisit saada ainakin niitä vakuusasioita parempaan suuntaan.
Tuosta laskelmasta täytyy laskea verottajan vastaantulo. Se on huomattava helpotus asunnonostajalle.
Mitä korkotasoon tulee, se on nyt ilmeisesti pitkän aikavälin huipussa, kun USA:n keskuspankki FED on nostanut viitekorkoa 17 kertaa neljännesprosentin kerrallaan.
Ja nyt lienee alkamassa korkojen lasku, jos inflaatio pysyy kurissa, miltä näyttää.
Euromaiden keskuspankki pakosta seuraa FEDiä, muuten euron dollarikurssi vahvistuu liikaa. Saattaa olla, että Euroopassa nostetaan vielä kerran viitekorkoa 0,25% ja sitten sen nostot on nostettu.
Koroilla säädellään inflaatiota. Jos inflaatio laskee lähelle nollaa, laskee viitekorko ehkä 1%:iin parhaimmillaan. Silloin asuntolainojen koroksi tulee vain 1,3-1,4 %.
Kannattaa tinkiä hieman asunnon hinnasta (sijainti, kunto, kysyntätilanne vaikuttavat), niin aivan realistista on hankkia oma asunto. Se ei tule kalliimmaksi kuin vuokralla asuminen. Siksi lainakauppa pankeissa käy kuin siimaa.
Itse olemme tekemässä asuntokauppaa tällä viikolla asunnosta, jonka pyyntitaso oli 200000 e.
Olemme tinkineet hinnan 169000 euroon, joten pyyntihinnoissa on aika paljon ilmaa. Tinkimisvara tässä tapauksessa noin 15 %. Tapaus on pääkaupunkiseudulta.
asuntovelallisena odotan kuin kuuta nousevaa sitä päivää, kun korko on 1,3%.
Mutta samalla lyhennän lainaani tietäen, että tuota päivää tuskin näen.
USA ei voi laskea korkoa => valtava valtionvelka.
EKP nostaa korkoa nyt joulukuussa, seuraavan kerran helmi-maaliskuussa ja kesällä.
Sorry.
myös ostettavista neliöistä, mutta eihän kukaan niin tee.
Aina voi ottaa "vähän" pidemmän takaisinmaksuajan.
Ja näin yleisesti ottaen on aikamoinen ristiriita ottaa 20v. asuntolainoja, vaihtuvalla korolla jota ennustellaan max. 0,5 -1 v. eteenpäin.
Jos "verottajan vastaantulo on huomattava helpotus
asuntovelalliselle" ja vieläpä näillä korkotasoilla, arvelisin että velkaa taitaa olla ilmeisen paljon ja pitkäksi aikaa.
"Euromaiden keskuspankki pakosta seuraa FEDiä"
Tällä hetkellä korko on USA:ssa 5.25% ja Euro-alueella 3.25%. Jos Euroopan keskuspankki "seuraa FEDiä" niin eikös se tarkoita että myös Euroopassa korko nousee tuohon 5.25%:iin? :)
Jotkut eivät taida oikein ymmärtää, että nykykorot ovat vieläkin matalia. Pitkällä aikavälillä 4-5%:n korkotaso on ihan normaali.
Miksi ette voi alkaa lyhentämään lainaa heti, edes vähän? Paljonko tulot nousee kesällä ja voitko todistaa asian jotenkin?
Heips! Meillä on mieheni kanssa tulot yht. 1700e/kk ja saatiin 80000 euroa lainaa Osuuspankista. Itse en ole vielä töissä. kk erä turvien kera n. 450. Just ja just sen antoivat, mutta kannattaa kysyä. Samposta tuli heti ehdoton EI! Se riippuu niin pankista ja pankkineidistä. Sampossa, Osuuspankilla ja Nordealla voi saada oma-/jäsentakauksen. Elikkä ei tarvitse välttämättä henkilötakaajia. Handelsbankenilta saa jopa 60v maksuaikaa.
Onkohan mussa jotakin pahasti vialla ?. Nettotulot n. 2600 € kuussa, enemmänkin sais jos viittis ylitöitä tehdä. Vakkariduuni.
En raski ostaa edes 1500 maksavaa LCD-töllöä, kun vanha hajosi. Sitten täällä on ihmisiä jotka zoomailee 120 000 euron kämppää 1700 euron nettokuukausituloilla. Pitäisköhän mun kömpiä hoitoon.
haluavat varmistaa rahatilanteen vakautta jatkossakin ja selvitä mahdollisista tiukoista ajoista.
Kyllä, vähemmälläkin tulee mainiosti toimeen.
Esim. Itse kuljen sellaisissa ryysyissä ettei kaupoissa käydessäni minusta kiinnostu kuin korkeintaan myymälävartija.
Tienaan n. 8000€/kk. ja katselen kotonani vanhan mallista kuvaputkitelevisiota.
Suhteellisuudentajua ei kaipaa, jos sitä ei ole.
Kyllä ihan tosissani asiaa kyselen eikä pankkialalla työskentelevä tuttavani pitänyt mahdottomana lainaa saada. Itse on tajua miten tollasilla tuloilla kun joillakin on niin ei yhtä telkkaria USKALLA ostaa? Itse on asuntolainaa pelkää ja pienituloisissa kutsumusammateissa olemme molemmat mieheni kanssa ja asennoituneita pitkään lainaan. Nettotulot nousee kesällä 2200euroon. Pystytään todistaan.
Olennaistahan ei ole se, SAATKO pankista tuon verran lainaa, vaan se, pystytkö MAKSAMAAN lainaa takaisin.
Olen aikaisempien kirjoittajien kanssa samoilla linjoilla, eli ei hyvältä kuulosta tuo teidän suunnitelma. Muutenkin jäin ihmettelemään, että miksi olette menneet perse edellä puuhun? Siis ensin löytäneet "juuri sen oikean asunnon" ja sitten vasta alkaneet miettiä rahoitusmahdollisuuksia?
Järkevimmät vaihtoehdot tilanteessanne ovat (minun mielestäni): a) säästäkää ensin omarahoitusosuus kasaan b) tinkikää neliöistä tai muista "mukavuuksista" ja ruvetkaa katselemaan alemman hintatason asuntoja c) miettikää aso- tai osaomistusvaihtoehtoa. Missään nimessä en itse vastaavassa tilanteessa ottaisi 120 000€ asuntolainaa, vaikka pankki sen olisikin valmis myöntämään (epäilen, että teidän tuloilla ei onnistu).
Alkuperäinen on ehkä liian innokas ja me muut, no, tuhnuja.
Mutta tuo että ottaa asuntolainan sillä luulolla että tulot TULEVAISUUDESSA nousee on ihan liian rämäpäistä. Tulevaisuudessa ei ole muuta varmaa kuin jatkuva muutos ja kuolema.