Sain juuri tiedon, että huoltoyhtiö ja isännöinti
kuluja nosteteaan lähemmäs 10%. Tuntuukoo kohtuullisesta korotukselta? Palvelu on ennestänkin surkeaa ja isännöitsijä ei saa
mitään aikaiseksi.
kuluja nosteteaan lähemmäs 10%. Tuntuukoo kohtuullisesta korotukselta? Palvelu on ennestänkin surkeaa ja isännöitsijä ei saa
mitään aikaiseksi.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Meillä oli sama tilanne pari vuotta sitten.
Korotus ei ollut 10% luokkaa mutta tuntuva kuitenkin.
Olimme vaihtaneet isännöitsijätoimiston sisällä toiseen isännöitsijään johon olimme tyytyväisiä ja katsoimme isännöinnin kohdalta korotuksen olevan ok.
Isohko korotus oli perusteltu myös koska edellisestä korotuksesta oli 5v aikaa.
Huoltokin saatiin toimimaan sen jälkeen kun huoltomies oli vaihdettu ja ongelmista oltiin keskusteltu.
Valitettavasti tilanne on useassa yhtiössä se, että ongelma tiedostetaan yhtiön puolelta mutta sille ei tehdä mitään.
Huoltoyhtiön johto ei välttämättä tiedä miten yksittäinen huoltomies hoitaa tehtäviään ja sama huoltomies saattaa hoitaa toisia yhtiöitä hyvin koska tietää, että häntä valvotaan.
Väitän, että suurin osa ongelmista ovat lähtöisin yhtiöistä itsestään. Osakkaat ja hallitukset eivät valita huonosta palvelusta ja sopimusten täyttämättäjättämisistä ennen kuin tilanne on riistäytynyt käsistä.
Avoin keskustelu palveluntuottajan kanssa heti kun ongelmia ilmenee ja palveluntuottajan vaihtaminen mikäli sekään ei auta kuuluvat hallitusten vastuisiin.
Tärkeämpää olisi keskustella tehtävien sisällöstä, työajaoista, pätevyysvaatimuksista - pätevyysvaatimukset on määritelty monissa ammateissa niin että vastaavassa vaaditaan ylempi korkeakoulututkinto ja silloin voidaan jo keskustella palkoista!
Kyllä sinullakin todellisuuden taju aika kaukana todellisuudesta on. Ketään yliopiston käynyttä ei todellakaan kiinnosta tehdä niin tylsää ja surkeaa hommaa kuin isännöinti. No meitä on moneen junaan ja jotkut jäävät vielä asemallekkin.
Mitä on tylsä ja surkea isännöinti, kerro jos ja kun tiedät! Vaatisi hieman koulutusta ymmärtää koulutuksen arvo - tieto lisää tuskaa! Tylsä ja surkea -> puhut aivan eriasiasta!
Vaatii kyllä hieman koulutusta tietämään kouluksen arvo, vahinko että kaikki nurmen tallaajat eivät tätä ymmärrä tai halua ymmärtää. Isännöinti on hieno ja varmasti haasteellinen ala. Nostan hattua kaikille kunnon isännöitsijöille, jaksakaa.
Ihmetyttää että kokoajan isännöintiä pidetään jotenkin yliluonnollisena asiana jota asukkaat eivät ymmärrä. Isännöitsijä kyllä ymmärtää kaiken ja vielä enemmän. Jotain kummallista tähän asiaan liittyy - halutaanko jotain peitellä, onko tikittämässä aikapommi, ovatko asukkaat turhaan epätietoisia - onko olemassa mörkö jota pitäöisi pelätä.
yliluonnollisena asiana!!?? Ei siihen liity yhtään mitään kummallista. Tutustukaa hyvät epäluuloiset ihmiset isännöitsijätehtäväluetteloon, niin ymmärrätte, mitä hän tekee. Se on ihan selkolkielistä luettavaa, jos vaan osaa lukea.
Isännöitsijä ei ole asukkaan mikään henkilökohtainen avustaja, niinkuin monet uusavuttomat tuntuvat kuvitettelevan.
Aikapommi todellakin tikittää....TIKTAKTIKTAK...
Eläkkeelle on jäämässä paljon isännöitsijöitä, eikä kukaan nuori ihminen halua tulla kynnysmatoksi ja parjattavaksi.
Meidän erittäin pätevä isännöitsijä jää vuodenvaihteessa eläkkeelle. Uutta ei vielä saatu / löydetty yrityksistä huolimatta.
isännöitsijän pitää saada aikaiseksi. Olisi kiva kuulla ihan konkreettinen asia.
Urputusta kyllä kuuluu...........
Kerro kerro!!! Palan halusta kuulla!
Ei tämä mitään urputusta ole eikä provokaatiota
isännöitsijöitä vastaan. Mutta jos kerran on
maksettava isännöistijällä, kyllä kuuluisi saada
jotain vastineeksi. Esim. että hoitaisi hänelle
hallituksen antamat tehtävät edes kohtuullisessa
aikataulussa.Nyt on mennyt 1,5 vuotta pelastus-
suunnitelman tekoon joka häneltä tilattiin. Ei
ole kuulemma kiirettä kun muillakaan ei ole.Me
vain haluttais, että meillä olisi asia hoidettu.
Hallitus päätti syyskuussa tilata lukot ja
teki päätöksen toimittajasta. Työ on tilattu
marraskuussa.Pattereiden ilmauksesta päätettiin
lokakuun alussa, ei ole tapahtunut mitään. Eli tällä vauhdilla vuodessa ei monta asiaa tapahdu.
Puhumattakaan monista muista suuremmista asioista.
Hallitus onneksi päätti eilen, että moisesta
on tehtävä loppu ja kokeillaan uutta isännöitsijää. Ei voi ainakaan huonommaksi mennä.
Jos isännöitsijä ei toimi valituksista huolimatta on aika vaihtaa isännöitsijä. Ja vaikka nykyinen isännöitsijänne tekisikin parannuksen, hallitusta kalvaa aina epäluulo ja muistot menneisyydestä.
Isännöitsijä joka ei nauti hallituksen luottamusta on syytä vaihtaa uuteen. Ja mielellään niin, että hallitus itse pystyy vaikuttamaan henkilövalintaan oli sitten kyse isännöitsijätoimiston sisäisestä vaihdosta tai täysin uudesta.
Hallitus kokoontuu, höpistään omat jutut ja viedään isännöitsijän arvokasta työaikaa turhan jauhamiseen. Vähemmästäkin hermostuu.
10% hinnankorotus on selvä vihje:
Te olette urpoja, hankkikaa toinen toimisto, teidän paskanjauhamista ei tarvitse meidän toimiston väki kuunnella.
Käyttämämme isännöitsijä yritti myös vihjaista em. tavalla taloyhtiön hallitukselle, mutta eivät tajuneet. Lopuksi sanoi koko sopimuksen irti. Hallituksella lähes 20 kokousta vuodessa ja 3 yhtiökokousta, mutta päätökset jäivät tekemättä.
Vika useimmin hallituksten jäsenissä kuin isännöitsijöissä.
Nykyään moni toimisto tarjoaa isännöintipalvelua muutenkin kuin kiinteällä kuukausihinnalla. Meillä on kirjanpito sovittu kiinteällä hinnalla mutta isännöintityö laskutetaan tuntiperusteisesti, kuukausittainen enimmäistuntimäärä on sovittu joten kulut ei karkaa käsistä tietämättä.
Homma pelaa yhtiössä jossa hallituksen kokouksia pidetään vain kun on tarvetta, eikä niissä istuta puhumassa paskaa.
On selvää että kuukausihinta lasketaan sen mukaan mitä yhtiö arviolta käyttää toimiston aikaa, arvio tehdään yläkanttiin ja vuosittain hintaa tarkistetaan tarpeen mukaan. Kaikille asiakkaille korotuskirjeitä ei lähetetä!