Yleiset sopimusehdot

.. Yleisiä Sopimusehtoja.

Minun kokemukseni mukaan joka alalla on vähän erilaiset. Ainakin rakennusalalla on ihan eri sopimusehdot kuin vaikkapa metalliteollisuuden toimituksissa.

Kun ehtoja jossain mainitaan, niiden ehtojen perässä on yleensä joku tunuus (esim. NMT93), laita se Googleen, pitäisi löytyä.

Kaikenkattavia sopimusehtoja ei ole olemassa.

Rakennusurakkasopimuksissa sopimusehtona käytetään YSE 1998. Rakennusalalla rakennustuotteiden hankintasopimuksissa (kauppa voi sisältää myös tuoteen asennusta työmaalla) sopimusehtona käytetään RYHT 1996. Molemmat sopimusehdot on laadittu rakennuttajaliittojen / urakoitsijaliittojen (YSE) sekä urakoitsija- ja rakennuttajaliittojen / rakennustuoteteollisuusliittojen (RYHT) yhteistyönä, joten sopimusehdot turvaavaavat molempien osapuolten edut tasapuolisesti. Ns. yksipuoliset sopimusehdot, esim. rakennuspuusepänteollisuuden omat jne. on laadittu yksipuolisesti, eikä niitä valveutuneet tilaajat sopimusehdoiksi kelpuutakkaan.

RYHT on laadittu yritysten väliseen kauppaan. YSE:ä nyt voi tietysti käyttää, vaikka rakennuttaja olisi kuluttajakin. Yhteistä molemmissa sopimusehdoissa on se, että myös tilaajalla on velvollisuuksia, joten on vaikea suositella, että yksityinen kuluttaja tekisi rakennusurakkasopimuksen ilman ammattilaisen apua. Vaatii melkoista perehtyneisyyttä.

Niin, YSE ja RYHT sopimusehdot on julkaissut Rakennustietosäätiö (RT) ja näitä sopimusehtoja ja niihin liittyviä sopimuskaavakkeita, vastaanottopöytäkirjapohjia jne. saa ostaa (reippaaseen hintaan!) Rakennustietosäätiön Rakennuskeskuksista.