Perheemme nettotulot ovat n. 3250€/kk.Miehelläni on luottotiedoissa merkintä. Jos haemme as.lainaa ( laina tulisi vain minun nimilleni), otetaanko myös puolisoni tulot laskelmassa mukaan perheemme tuloihin?vai huomioitaisiinko vain minun tuloni?onko mitään mahdollisuuksia saada n 250000€:n as.lainaa?
voimmeko saada as.lainaa
örkki
172972
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
miksi asuntolainaa pitää olla on paljon?halauatteko luopua kaikesta asunnon vuoksi?tulonne ovat noin suureen lainaan nähden liian pienet.ehkä pystytte hoitamaan juuri lainan ja ostamaan ruokaa mutta entäpä muut asiat?
miksette ota asuntolainaa vaikka 100.000euroa ja remppaa asuntoa vähitellen tai voihan tuolla rahalla saada hyvänkin.
jos asiat on hoidettu ja raha-asiat kunnossa ei merkintä estä ainakaan osuuspankissa lainan saantia jos pystyy perustelemaan ja osoittamaan että vaikeudet on menneitä ja asiat on nyt ok
mutta en kyllä ymmärrä miksi köyhien pitää asua 250.000euron kämpässä?
kyllä naapurit sen pian huomaa että tuossa linnassa asuvilla on matti kukkarossa
..siis nettotulomme ovat n 4250€/kk,laitoin vahingossa tonnin liian vähän. Laina on kyllä suuri,mutta emme halua asumaan minnekkään perä-hikiälle vaan meillä on pk-seudulla tähtäimessä asunto eräältä arvostetulta as.alueelta eikä sieltä asuntoa alle tuon summan kyllä irtoa.
että ihan itseämme ja omaa nautintoamma varten haluamme asua hieman laadukkaammassa ja paremmalla paikalla olevassa asunnossa-emme siis suinkaan ajattele muuttaessamme tulevia naapureita/heidän mielipiteitään meistä.Huvittava toi sun kommenttis...asutko itse asunnossas vain näyttääksesi naapureille,että fyffee löytyy???
entäs sitten kun teille tulee mahdollisesti tulevaisuudessa ero??se tulee yli puolelle pariskunnista
siis voihan sen asunnon sitten aina myydä!Voihan meistä toinen -tai molemmat vaikka kuollakkin yht'äkkiä.tosin en usko,että ihan vähässä kummassa eroaisimme,niin vakaa suhteemme on ja kummallakin menossa "toinen kierros", elikkä jo kertaalleen eronneita ollaan.Näin ollen vahingosta viisastuneena olemme kaikki asiat jutelleet läpi-myös mahdollisen avio-eron ja kuinka sen sitten hoitaisimme.
pankkiin vaan ja 500tonttua lainoo niskaan, mitä sitä sitten pihisteleen kun kaikkeen on varauduttu ja tasokkaasti halutaan elellä.lycka till sanois Viljokin
Näyttämisen into teillä on?
Muista:Mitä korkeammalta putoat niin sen kovemmin se kolahtaa...
Minäkin haluaisin asua ihan omaa nautintoani varten laadukkaammassa ja vielä paremmalla paikalla olevassa asunnossa. En kuitenkaan halua sitä niin paljon, että olisin valmis ottamaan niskaani velkataakan joka riskeeraisi tähän mennessä saavutetunkin elintason. Onnea vaan yritykselle, kyllä sieltä sinullekin luottotietomerkintä irtoaa.
Niin varmaan
No mitäpä itse luulet?
Tietenkin pankki on kiinnostunut velallisen tuloista ja maksukyvystä. Mitä merkitystä lainan kannalta ulkopuolisten tuloilla on.
Toisekseen: 1) Lainasumma olisi muutenkin kohtuuttoman suuri tuloihin nähden; 2) verotuksellisesti on hankalaa maksaa toisen asuntoa.
lainaa yksin sinun nimillesi, niin vain sinun tulosi lasketaan, mutta kun lasketaan muita menojasi (perheen menoja) niin siinä voidaan laskea että maksat vain osan perheen menoista, koska miehesi maksaa myös osansa. Voi jopa onnistua niin että laskelmassa maksat kuluistanne alle puolet, koska sinä maksaisit lainaa.
Mutta tuloiksi todellakin lasketaan vain sinun tulosi, mikäli laina tulee vain sinun nimillesi, eli tulosi suhteessa lainan suuruuteen eivät kyllä millään riitä, eli tuskin tulet lainaa saamaan.
tuloillanne kyseinen 250t.€:n laina olisi aika "kipurajoilla".
Yleinen suositus olisi että lainanhoitokulut olisivat max. 1/3 nettotuloista, teidän yhteisillä tuloilla ja 25v.n takaisinmaksuajalla olisi lainanne silloin maksimassaan 197t€. ja mikäli pankki hyväksyisi lainanhoitomenoiksi 40% nettotuloistanne (yleensä sen yli ei olisi syytä mennä) niin maksimilainasummanne olisi 239t.€.
Eli kyllä se 250t.€:n laina teille hieman liikaa olisi jopa kahden ihmisen tuloilla. Pitää huomioida sekin ettei asumiskulut lopu pelkkään lainan maksuun, on yhtiövastikkeet ja tulevat remonttikulut yms.
Tiputtakaa vaatimustasonne tuonne 160-200t.€:n asunnon luokille, se on oikea hintataso teidän tuloillanne.
Lainanhoitokulut alussa kuukaudessa yli 2000 euroa (15 vuoden maksuajalla). Se on jo puolet teidän yhteisistä tuloista. Olen itse käyttänyt nyrkkisääntöä että jos on yli kolmanneksen, suosittelen jotain muuta ratkaisua.
Rumasti sanottuna: arvostetut asuinalueet ei ole persaukisia maksuhäiriöisiä varten. Katsokaa asunto muualta.
Entäpä, jos jostain syystä joutuu työttömäksi? Sekin on otettava huomioon. Itselle kävi niin. Sitten pankki soittelee, jos ei pysty määräaikaan mennessä maksamaan. Onko hauskaa?
Mitä tästä opimme? Työttömyyteen kannattaa varautua, ja jos jotain tapahtuu, aina pitää mielummin itse soittaa pankkiin, eikä jäädä odottamaan niiden soittoa.
Oikeasti. Lopetin entäjossittelut tiskillä jo ajat sitten. Ne kaikuu kuuroille korville. "Emmää työttömäksi joudu", "Ainahan on ansiosidonnaise", "Myyn pois ja irtisanon lainan", mikä sinänsä on harvinaisen viisas ajatus, paitsi että siitä ei saa enää samaa hintaa kun silloin ostohetkellä, ja "Ei meille mitään tapahdu" on yleensä ollut vastauksena.
Ei, on asiakkaan oma asia selvittää riskit, ja minun tehtävä lyödä jarrua jos touhu menee aivan tolkuttomaksi.
Pankkineiti81
Aina ei jaksa toimia niin tehokkasti kuin pikkuinen neiti. Otin pankkiin yhteyttä ja yhteyshenkilöni sanoi, ettei ole hätää. Pankissa on myös muita. Sitten alkoi lappujen lähettely ja melkein jokapäiväinen päristely.
Jossakin minun on asuttava. Tappelet liiton, vakuutusyhtiön, Kelan ja muun vastaavan kanssa. Kyllä siinä voimat katoaa. Joudut vippaamaan lisää, että selviää entisistä.
Niinkuin joku teille jo neuvoi, lyhennyksiin maksimissaan 1/3 tuloista.
Muutaman vuoden pystyy ihan kelvollisesti elämään isommankin lyhennyksen kanssa, mutta sitten alkaa kodinkoneet hajoamaan ja pitäisi talvivaatteitakin ostaa.
Lainalaskuri antaa 250 lainalle 15 v/4% kk-eräksi 2250 euroa, 5% korolla 2460 euroa. Aika hurjia summia - näissä oletuksena oli, että laina otetaan koko summalle, eli teillä ei ole säästöjä. Laskelma menee tietysti aivan uusiksi, jos asuntoon on sijoittaa vaikka 50.000.