Sopivampaa palstaa en löytänyt, joten kyselen täältä.
Jos laitan entisen asuntoni vuokraukseen, niin saanko vähentää kaikki uuden asunnon korkokulut verotuksessa?
Vero sivustolla puhuttiin alijäämähyvityksestä, jolla oli katto, mutta jos pääomatuloja on 6000 euroa ja oman asunnon korkomenoja 5000 euroa, niin voiko näin saada kaikki vähennyksiin ?
Jos laitan entisen asuntoni vuokraukseen, niin saanko vähentää kaikki uuden asunnon korkokulut verotuksessa?
Vero sivustolla puhuttiin alijäämähyvityksestä, jolla oli katto, mutta jos pääomatuloja on 6000 euroa ja oman asunnon korkomenoja 5000 euroa, niin voiko näin saada kaikki vähennyksiin ?
Vastaukset 4
Vanhimmat
No et todellakaan saa vähentää kaikkia uuden asuntosi kuluja verotuksessa !
Siellähän luki parissakin paikassa KORKOkulut.
Kyllä saat vähentää.
1) Entinen asunto: Onko kyseessä asunto jossa olet itse asunut riittävän kauan jotta sen mahdollinen myyntivoitto on verovapaa? Minkä kokoinen asunto on kyseessä ja millainen sijainti?
2) Mielestäni olisi viisaampaa myydä asunto nykyisillä kuplahinnoilla, varsinkin mikäli sijaitsee pääkaupunkiseudulla, ja odotella kaikessa rauhassa vuosi-kolme ja hankkia sitten sijoitusasunto tai jopa kaksi syklin pohjalta.
Entisestä asunnosta ei menisi myyntivoittoveroa.
Asunto on kt-kolmio (ei pk-seudulla), keskustaan matkaa alle kilometri, samaten bussi- ja juna-asemalle. Citymarket löytyy parin sadan metrin päästä.
Asunto on ollut myynnissä, hinta pitäisi suurinpiirtein olla kohdallaan, koska naapuritalosta myytiin identtinen myyntiä varten remontoitu asunto 20 tuhatta kalliimmalla.
Sijoitusasunnon hankinta ei alunperin ollut suunnitelmissa (tässä vaiheessa), mutta nyt kun myynti takkuaa niin mietin, että vuokratulolla saisin maksettua vanhan vastikkeen ja uuden korkokulut.
Uutta asuntoa varten otettu laina on tasalyhenteinen, eli vanhan myynti pienentäisi vain korkokuluja.
Olen nyt pyöritellyt näitä tarjottuun hintaan myynti/vuokraus vaihtoehtoja viimeiset kaksi viikkoa ja kaipaisin kipeästi uusia näkökulmia, aivot kiertää jo ympyrää.