Vanhoja taloja ei alueilta löydy sellaisiin hintoihin kuin kuvitellaan uusia taloja saatavan tehtyä, mikähän ajatus tuollaisessakin mahtaa olla ?
Mielenkiintoinen logiikka rakentamista
suunnittelevilla.
121421
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
kovinkaan vaikeaa:
Vanhat asunnot ovat kovin kalliita verattuna uusien omatoimirakentamiseen.
kun tekee eli rakentaa talon niin 500000 euron luokkaa enemmän saa myydessään pääkaupunkiseudulla kuin mitä on rakentamiskustannukset.
Tämä pitää vanhojen hinnat kaliimpina kuin mitä uuden tekeminen maksaa.
Tontti on myös sijaittava todellisella arvoalueella, ei riitä mikään Espoon tai Vantaa postikortin kokoinen lähiötontti.
urbaani city-legenda jota jostain syystä vielä jaksetaan hönkiä, lähinnä tekohengityksen voimalla. Ainahan niitä muutamia löytyy jotka kokemattomuuttaan tuohon "helpon rahan" tekemisen kuvitelmaan menee. Enemmän löytyy niitä surkeita jotka ovat enemmänkin menettäneeet kuin ansainneet. Pitäähän sitä tietysti ihmisellä tavoitteita ja unelmia olla.
Ootkos kade, kun et edes uskaltanut yrittää?
Kyllä me ainakin rakennamme juuri siitä syystä, ettei samaan rahaan saa ns. käytettyä omakotitaloa, joka olisi meidän vaatimuksiin sopiva. Ja meidän kunnassa ei pahemmin ole edes myynnissä uudehkoja omakotitaloja.
Monissa paikoissa kohtuuhintaiset uudisrakentamiseen tarkoitetut tontit on niinsanotusti kiven alla.
Tulee siinä talolle hintaa jos jo pelkkä tontti maksaa parisataatuhatta ekua.
Ei se rakentamisen hintaa hirveästi nosta?
Jotain päättäjien pitäisi kuitenkin tuolle rakennusmaan tarjonnalle tehä.
Toivon joululahjaksi kaikille tuleville rakentajille halvempia tontteja ja samalla pakettikauppiaille lisää liikevaihtoa.
itsestäänselvää, että sama raha menee itse rakentaessa kuin valmiin asunnon ostamiseenkin tällä alueella.
...ja itse tehden saa sellaisen kuin haluaa. Vanhan ostaminen tulisi kalliiksi, kun menisi kuitetnkin kaikki pinnat remppaan.
Esimerkki:
Tampereen naapurikunnassa vuonna 70 rakennetusta (ihan hyväkuntoinen kylläkin ja esim putket ja katto rempattu) ok-talosta pyydetään 298 t€. Tiedän, että pyyntihinnat ovat pyyntihintoja, mutta senkin tiedän, että vanhoista taloista myös maksetaan niitä 300 t€:a lähenteleviä hintoja. Sen on kuullut kavereiltakin, jotka ovat tarjonneet lähelle pyyntiä eivätkä ole saaneet taloa, koska se on mennyt enemmän tarjoavalle.
Samasta kunnasta samalta alueelta ostimme tontin 70 t€:lla. Talo tuli maksamaan _kaikkineen_ (pohjatyöt ja muutovalmiiksi) 200 t€. Eli UUSI tosi hyvin ja nykyaikaisesti varusteltu suht samankokoinen talo saman kokoisella tontilla samalla alueella samalla hinnalla jota yli 30 vuotta vanhoista taloista pyydetään!
Tässä sitä LOGIIKKAA kerrakseen. Uusi on aina uutta, vanhassa saa vain odottaa, mikä paikka seuraavaksi reistaa ja pelätä "ylläreitä" joita ajan mittaan paljastuu.
halvemmalla ...... ;)