Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Koronlaskeminen

    Omistan velattoman yksiön,joka on vuokralla. Kuinka lasken koron vuokratuotosta: vuokra on 315e/kk, vastike 78,58e/kk, ei muita kuluja. Olisi kiva tietää, kannattaako asuntosijoittaminen. Kiitos etukäteen!
    2903
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Kuukauden tuotto = vuokra - vastike = 236,42 e.
    Vuoden tuotto = 12 x 236,42 = 2837,04 e.
    Verot = 28 % x 2837,04 = 794,37 e.
    Nettotuotto verojen jälkeen = 2042,67 e vuodessa.
    Tuottoprosentti vuodessa = 204267 / asunnon hinta.

    Asunnon hinta on se summa, jonka realistisesti arvioiden voisit saada myydessäsi sen nyt. Muista vähentää myyntikulut ja mahdollinen myyntivoiton vero. Jos yksiön hinta on 40000 euroa, tuottoprosentti on 204267 / 40000 = 5,1. Jos hinta onkin 70000, tuotto jää alle kolmen prosentin.

    Pitkällä aikavälillä asunnon ylläpidosta koituu lisäksi korjauskustannuksia, jotka pitäisi ottaa huomioon laskelmassa. Samoin kustannukset vuokralaisten vaihtumisesta, hallinnoinnista yms. Asuntohintojen muutokset vaikuttavat myös olennaisesti sijoitustuottoon. Tuottoprosentin laskeminen ei siis ole yksinkertaista.

    Äänestä

    • tuottoon vaikuttaa myös vähintään elinkustannusindeksin mukainen vuokrien nousu. Mutta myösvastikkeet nousevat vuosien mittaan.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    vuokratuotosta kirjoitti:

    Omistan velattoman yksiön,joka on vuokralla. Kuinka lasken koron vuokratuotosta: vuokra on 315e/kk, vastike 78,58e/kk, ei muita kuluja. Olisi kiva tietää, kannattaako asuntosijoittaminen. Kiitos etukäteen!

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu