käteen 1300ekk asuntolainaa 200te.. joka kk maksaisin 400e lainaa pois. onnistuuko? vakkari työ, 20v ja perhettä ei tule. takaajat on,asunto takaa myös.. palkka tosta vielä nousee ja myöhemmin voin alkaa maksamaan esim 700ekk lainaa pois.. riskit pitää ottaa kerta elämä on perseestä ilman omakotitaloa. pitääkö elää paskaa elämää vai onko mahdollisuus lainaan
paljon
riskejä
192514
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
vois heti alkuun maksaa 600ekk .olisko sitten paremmat mahdollisuudet. ei menis ihan pappa ikään tuo maksu
palkalla lainaa heru, jos ei ole ihan sika hyvät vakuudet asunnon lisäksi. Pankeilla on sitäpaitsi säännöt lainanhoitokustannusten määrästä palkkaan suhteutettuna, ja mikäli olet talouden ainoa tulonlähde, et voi lyhentää palkallasi 400e/kk, vaikka haluaisitkin. Pelkät korot 200ke lainassa ovat n. 700e ja kaikki asumiseen liittyvät kulut (700+400+vesi+sähkö+kunnostukset+lämmitys yms.) voivat olla max 50% palkasta.
Takauksia pankit voi ottaa max 5000e/takaaja, joten esim vanhempien talo ei voi toimia 30% takauksena.
raju korko jos oikein ymmärsin et 700e per kuukausi pelkkää korkoa lyhennys.ja tällä palkalla on herunut jo lainaa .2000e vaan mut kuiteski.takaajia sais 4kpl..emmä sit tiedä. jotain pitää keksii kerrostalo eläminen on hirveetä.
tietkö miten olis 100te mahikset..puolet paremmat kai
Kerrostaloelämä saattaa olla hirveätä. Sitä suuremmalla syyllä, asu niin ankeasti ja niin halvalla että saat mahdollisimman nopeasti paremman asunnon. Omakotitalon ja kerrostalon välillä on rivitalo, jossa myös voi asua. Hirveää rivitaloasuminenkin on, mutta hirveää on myös omakotitalolainan maksaminen. Vieläkin on yksi mahdollisuus, joka saattaisi olla sinulle paras: Osta vanha pikkumökki, hanki käden taidot, parantele se perusteellisesti siinä asuen. Joskus muutaman vuoden päästä vaihda mökkisi omakotitaloon. Silloin sinulla on perhe (vaikka sitä "ei tule", tulee se kuitenkin :-)
Kärsivällisyyttä, ystäväni.
Itsekin soluasunnosta olen aloittanut ja hampaita kirskuttanut. Kun asunto oli ankea, solukaverit "juoppoja" tein kahta työtä: päivä- ja iltatyötä. Muutaman vuoden kuluttua sainkin kaksion ja sen jälkeen - kahta työtä tehden - omakotitalon, 30-vuotiaana. Siis kärsivällisyyttä: Laita tähtäin siihen, että sinulla on 10 vuoden kuluttua omakotitalo. Nyt on vain kärsittävä hetki... ilmaiseksi ei mitään saa.
"Takauksia pankit voi ottaa max 5000e/takaaja, joten esim vanhempien talo ei voi toimia 30% takauksena."
Henkilötakauksille on rajoaja, mutta jos pappa panttaa talonsa niin kyllä sitä vastaan saa rahaa.
...on vaan aika ihanaa asua (olen lapsuuteni asunut omakotitalossa ) , asuntolainaa n.11t. ekkua, työ näkymät on kohtuullisen hyvät ...EI KAIKKEA PIDÄ SAADA HETI , VARSINKAAN VELAKSI , epäilen että meidän sukupolvi elää jonkin tyyppisessä luulo/harha aisti tilassa :
1. ostetaan velaksi kulutus tavaraa
2. satsataan heti suurempaan ;tarve pienempi
3. halutaan näyttää paremmilta
4. ollaan ahneempia
5. ollaan ylpeitä
6. ja niin edelleen !!
Kuitenkin eletään kädestä suuhun ...kun taloudellinen lama tulee kohta ; niin totuus nähdään !?? Mitään ei olla opittu ??
epäilen, perustelen...
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001260&subcat=2199
Olen onnellinen siltikin !
vastaus on ET SAA.
200t.€:n laina, 30v. maksuajalla tekee (korko 4,5%) 1013€/kk...
Pankki laskee yleisesti lainanmaksukyvyksi 33% nettotuloista, joka sinulla olisi 433€/kk, joissaintapauksissa 40% nettotuloista on mahdolisuuksien rajoissa.
433€/kk, 30v. laina-aika, maks. laina 85t.€
520€/kk (40% netosta) 30v. laina maks. 102t.€.
Eli tuollainen 85-100t.€ olisi sinun tuloillasi mahdollista, ei isompi laina. MAHDOLLISIA tulevia palkankorotuksia ei lainaa haettaessa oteta huomioon.
että korot nousee vielä reilusti ja vuoden päästä ollaan yli 6% tasolla (12kk euribor).
bruttotulosi 20:llä, niin saat selville mihin sinulla on turvallisesti varaa. Taitaa jäädä alle 40000€, älä välitä, vaan ota toki velkaa niin paljon kuin lähtee!
Asuntojen hinnat muuttuvat markkinoiden mukana.
Lainamarkkinatkin muuttuvat, onko lainanottajan palkkataso muuttunut yhtä reippaasti?
Se nyt on vaan niin että, muuttuvien hintojen takia, aina ei samalla rahalla saa samaa neliömäärää.
Kyse on omista rajanvedoista, aivan kuin huutokaupassa, eli kuinka paljon on valmis maksamaan tavarasta.
Osamaksulla ostaessa eli velaksi, on helpompi ostaa kerralla "vähän" enemmän.
Velaksi ostaessa tärkeintä on velan hinta, jonka määrittelee takaisinmaksukyky, eli laina-ajan pituus.
Karkea vertaus:
- Varakkaan ei tarvitse lainata.
- Keskiverto tarvitsee aikaa maksaakseen velan.
- Persaukinen ei pysty maksamaan velkaansa takaisin, edes ajan kanssa.
Lainalla on aina hintansa, lainanottaja päättää kuinka paljon/vähän se on.
Lainoihin liittyvät riskit ovat sitten aivan oma osa-alueensa.
Puolen vuoden – vuoden päästä saat jo samanlaisen tönön paljon halvemmalla.
Siis 200000€ lainaa.
Oletko tosissasi?
1,2Mmk?
Olet varmaankin joku Rytsölän serkkupoika.
Tuolla palkalla? Toivottavasti pankissa ovat järkeviä ja eivät lainaa.
Tämän hetkisellä korolla pelkät korot on 750€/kk, eikä ole missään luvattu että korot ei vieläkin nousisi.
Kukaan ei lähde antavaksi ospuoleksi tuohon riskiin.
Palataan asiaan kun olet triplannut nettotulosi.
Voi olla provokin, mutta kyllä näitä tämmöisiä on oikeastikin, jotka eivät tajua, ajattele, tai ymmärrä, että kuinka paljon on paljon. Ostetaan justiin niin kallis asunto, kun pankki vaan millään ilveellä ja kikalla lainaa antaa pihalle. Ja osa siitä laitetaan vielä huonekaluihin ja autoon.
Tarinoita on, joista voi sanoa vaan: Uskomantonta vaiko totta?
Itelläni on lainaa 125000e ja tulot 3100e kk. Asunnon hinta oli 168000e ja itse siis maksoin tuon 43000e ( asunnossa oleva laina 2000 ja varainsiirtovero) ja silti ei ollut edes ihan varma että saan edes lainaa. Pankkineiti sanoi että ei voisi antaa kuin ihan maksimissaan 130000e lainaa vaikka on vakituinen työpaikka ja oli jo toinen asunto minkä ostin ja olen 22v ja ei ole lapsia myöskään tulossa. Itse kuitenkin maksoin asunnosta suoraan aika paljon ja silti lainaa ei myönnetty ihan suoraan. Toi sun 200000 on ihan överiks vedetty ja tollasilla tuloilla et sitä saa. 125000e lainaa lyhennän itse kuitenkin kk 600e toki yhtiövastike sun muut laskut. Jo pelkästään korkojen osuus tuossa lainamäärässä on mainitsemasi 400e.
No jo on tulot 22 vuotiaalle, asutko ihan Suomessa kuitenkin?