Minulle on 3 vuodesa kertynyt 7 kiinteistöä eri puolilta suomea, koot 0,3ha - 135ha. Erään isoimmista sain lahjaksi isältäni ja nyt on vaarana, että hänestä kun aika jättää, muut perilliset hyökkäävät vaatimaan osaa kiinteistöstä, vaikka se on annettu lahjana, ei ennakkoperintönä. Kuulin kuitenkin, että jos kiinteistö ei ole enää minun hallussa, ei siitä tarvitse maata antaa. Eli tuon kiertämiseksi ajattelin pistää kiinteistön osakeyhtiömuotoon. Kyseessä on metsätila. Muut tilat ovat lähiö-tontteja, jokivarsitontteja, joihin voisi rakentaa useita mökkejä jne.
Miten verotuksellisesti, kannattaako yhtiöön pistää esim. omakotitalon kiinteistöä, verottaako verottaja minua sitten, kun asun "yhtiön asunnossa". Eli kaikenlaista tässä joutopäivinä pohdin...
Miten verotuksellisesti, kannattaako yhtiöön pistää esim. omakotitalon kiinteistöä, verottaako verottaja minua sitten, kun asun "yhtiön asunnossa". Eli kaikenlaista tässä joutopäivinä pohdin...
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jos lahjoitukset ovat loukanneet lakiosaa, ei tällä yhtiöpyörityksellä olisi mitään vaikutusta lakiosan laskentaan tai vaikkapa lakiosan täydennyskanteen menestymismahdollisuuksiin.
Osakeyhtiön omistukseen siirtäminen kaupalla tai apporttina aiheuttaa varainsiirtoverovelvollisuuden. Mitään verotuksellisia hyötyjä et saa, vaan esim. vuokratuottoja verotetaan edelleen TVL:n mukaan ja sama homma metsätulojen kanssa. Sitten jos omassa käytössä oleva asuintalo, kesämökki tms. on yhtiön nimissä, voi kyseessä olla peitelty osinko jos yhtiö ei ole keskinäinen kiinteistöyhtiö ja et maksa vuokraa tai veroa asuntoedusta. Noh, turha tätä on jatkaa. Keksi jotain muuta tekemistä :)