Eli kysymys: Jos säästän etukäteen asuntolainaa varten, niin montako prosenttia se on, kun jos on säästössä, niin varmasti saa lainan? Eli jos säästän 30 % asunnon hinnasta etukäteen, niin voiko silloin enää pankilta tulla kieltävää vastausta, vain onko lainan saanti silloin jo varmaa? Ja mikä tuo prosentti siis olisi?
Tapauksessa ei olisi siis muita vakuuksia tai takaajia, kuin se etukäteen säästö ja ostettava asunto.
t: Ensimmäistä asuntoaan suunnitteleva.
Tapauksessa ei olisi siis muita vakuuksia tai takaajia, kuin se etukäteen säästö ja ostettava asunto.
t: Ensimmäistä asuntoaan suunnitteleva.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei sellaista summaa ole. Aina arvioidaan, että pystyy maksamaan lainan takaisin, riippumatta siitä mitä on säästössä tai kuinka suuri laina on.
Lainalle kuitenkin pitää olla myös takuu. Asunto käy yleensä 70% takuuksi lainalle. Eli esim. 100 000 euron asunto takaisi 70 000 lainan. 30 %:lle (eli tässä tapauksessa 30 000 €) pitää olla säästössä tai sille pitää olla joku muu takuu. Valtiontakaus taitaa olla nykyään 15 %, uusissa ASP-lainoissa kai 20%. Eli 10-15 % asunnon hinnasta säästämällä käytännössä saat lainan, jos on maksukykyä lainan poismaksamiseen.
No nuo prosentit kai ovat tällähetkellä seuraavat:
70% asunto takaa, valtio 15% ja itse se 15%.
Mutta kyllä pankki kieltäytyy, jos lainanhoitokulut ovat palkkaasi nähden "mahdottomat". Sellainen tuntuma on, että lainanhoitokulut saisivat olla n. 40% nettopalkasta.
Lainanhoitkulut 600 e/kk
Tulot n. 1700
ja enempää lainaa eivät myönnä