Olen 67 vuotias eläkeläinen, jonka asunnossa 8 kk asunut nuori mies jätti poislähtiessään yhteensä 317 eur maksamatonta vuokraa. Oli kotoisin muualta ja meni ilmeisesti "maitojunalla" kotiin vanhempiensa luo.
Summa ei ole iso, mutta taistelin koko 8 kuukautta siitä, että sain joka kuukausi vuokran perittyä joustaen joka kuukausi maksupäivässä.
Kysyisinkin, miten minun tulee menetellä saadakseni velan häneltä perityksi? Keneen tulee ottaa yhteyttä?
Henkilö ei vastaa puhelimeen eikä tekstiviesteihin. Numero ei ole rekistereissä. sain väestörekisteristä maksua vastaan hänen nykyisen osoitteensa vanhempien luona. Olen antanut useita varoituksia hänelle ja hän lupasikin 10.1.07 mennessä maksaa velkansa pois. Ei ole maksanut ja nyt on "hiiren hiljaa". Ikävä juttu, mutta pakko toimia. Kiitos vastauksista jo etukäteen.
Summa ei ole iso, mutta taistelin koko 8 kuukautta siitä, että sain joka kuukausi vuokran perittyä joustaen joka kuukausi maksupäivässä.
Kysyisinkin, miten minun tulee menetellä saadakseni velan häneltä perityksi? Keneen tulee ottaa yhteyttä?
Henkilö ei vastaa puhelimeen eikä tekstiviesteihin. Numero ei ole rekistereissä. sain väestörekisteristä maksua vastaan hänen nykyisen osoitteensa vanhempien luona. Olen antanut useita varoituksia hänelle ja hän lupasikin 10.1.07 mennessä maksaa velkansa pois. Ei ole maksanut ja nyt on "hiiren hiljaa". Ikävä juttu, mutta pakko toimia. Kiitos vastauksista jo etukäteen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Olet saanut siis vuokraa 7 kuukaudelta. Ole tyytyväinen siihen. Vuokraustoimintaa kuuluu aina joitakin riskejä, yksi sellainen on tuo, että välillä tulee 0-kuukausia. Jos ei ole siihen varaa, kannattaa lopettaa vuokraaminen.
Jos olet leväperäinen vuokraaja,
oletko yhtä leväperäinnen lapsiesi kasvattaja.
Kyllä kaikkeen väärään kuuluu puutua,
niin eivät ryhdy suuremmiksi rikollisiksi.
asiasta paikkakuntasi ulosottovirastosta ? En tiedä tuleeko siitä kuluja sinulle, mutta kannattaisi ainakin kysäistä. Kannattaa varmaan vastaisuudessa ottaa kuukausi tai kaksi vuokravakuuta sisään, jotta näin ei pääsisi käymään. Tosi ikävää, että näin käy.....
Jos unohdetaan nuo "saithan jo seitsemän kuukauden vuokrat, olisit tyytyväinen"-vastaukset, niin asialle voi kyllä ihan oikeasti tehdä jotain.
Suosittelen oikeudellisen perinnän käynnistämistä. Tapaus on harvinaisen kiistaton, sillä velallinen on maksanut vuokraa aikaisempina kuukausina (tästä on varmasti tiliotteita tai muita todisteita) ja vuokrasopimus on todennäköisesti kirjallinen. Muuttoajankohta asunnosta ulos voidaan myös tarvittaessa todistaa väestörekisteriin tehtyjen ilmoitusten avulla, jos irtisanomisesta ei ole muuta dokumenttia.
Asia käynnistyy sillä, että kirjoitat vastaajan kotipaikan käräjäoikeudelle osoitetun haastehakemuksen, jossa vaadit vuokralaista maksamaan maksamattomat vuokrat viivästyskorkoineen sekä oikeudenkäyntikuluina sinulle jonkin summan. Ilmoita haastehakemuksessa myös se, että asia on sinun käsityksesi mukaan riidaton. Haastehakemuksen malleja löytyy netistä, esimerkiksi sivulta http://www.lakiopas.com/asiakirjamallit/haastehakemus_riidaton/ . Oikeudenkäyntikulujen enimmäismäärät riidattomissa asioissa määräytyvät saatavan määrän mukaan, ja yli 250 euron saatavasta summa on 222 euroa.
Kun olet toimittanut haastehakemuksen käräjäoikeudelle, jäät odottamaan päätöstä. Jos vuokralainen ei vastusta vaatimustasi, käräjäoikeus antaa ns. yksipuolisen tuomion ilman erillistä oikeussalikäsittelyä. Tämän jälkeen lähetät tuon päätöksen ulosottomiehelle ja pyydät häntä perimään saatavasi.
Prosessi ei ole monimutkainen, vaikein osa on tuo haastehakemuksen kirjoittaminen. Asiakirjamallien avulla se onnistuu yksinkertaisessa asiassa ihan itsekin, mutta toki voit käyttää myös lakimiehen apua.
mene nimismiehen konttoriin,
mikähän sen nimi nykyään on, paikkakunnallasi.
tietysti voi aina hieman soittaa, jotta tietää osoitteen, meillä se ei ole ulosottovirasto,
ensimmäinen johon mennään, vasta sitten sinne kun on päätös.
Mennessä on hyvä olla päivämääriä ja
se mitä olet saanut ja mitä olisi pitänyt saada
tiedot paperillasi.
MITÄÄN KUITTEJA EI TARVI,
mutta…..> oikeat tiedot eli > tarkista ensin muistiinpanosi.
TYTTÄRET siellä neuvovat,
saat vielä pyytää automaattisesti 100–200 € vaivanpalkkojasi.
Tekevät ilmoituksen velalliselle,
useimmiten velallinen ei silti ryhdy selvää asiaa vastustamaan, koska se on tyhmää,
menettää maineensa pitkäksi aikaa jos sittenkin häviää.
-------------------------
YLÄOLEVAA ensin lähettäisin kuitenkin vielä kirjatun kirjeen
ja jossa olisi vaatimus maksaa ja summa, maksuaikaa HETI.
Lähetä se ja LAITA ruksi lähetyksessä siihen että
saa antaa vain kirjeen omistajalle.
------------
katsele 2 viikkoa, siten tulee vastaus,
postista, kuinka on kirjeesi kulkenut.
Jos ei ole mennyt perille tai noudettu, sillä on hyvä mennä sinne "nimismiehentoimistoon".
Velka kasvaa 11 % korkoa, joten se on hyvä sijoitus, sinulle.