Onko mielipiteitä/tietoa/kokemuksia asuintalon ostamisesta yrityksen nimiin?
- Hyvät puolet (verotus...)
- Huonot puolet (kandeis kannattaa sen yrityksen, ettei joudu taivasalle...)
- Muuta (pankin vaatimukset yritykseltä...)
Vaihtoehtoisesti yrityksemme vuokraisi ainakin varasto- ja tmstotilaa meiltä.
Kumpi parempi? Tai onko ylipäätään järkeä hommata pienehkölle (elättää toistaiseksi 4 henkeä) yritykselle tommoista omaisuutta? Uusi asunto itselle ja uusi varasto- ja tmstotila firmalle kuitenkin tarvitaan.
- Hyvät puolet (verotus...)
- Huonot puolet (kandeis kannattaa sen yrityksen, ettei joudu taivasalle...)
- Muuta (pankin vaatimukset yritykseltä...)
Vaihtoehtoisesti yrityksemme vuokraisi ainakin varasto- ja tmstotilaa meiltä.
Kumpi parempi? Tai onko ylipäätään järkeä hommata pienehkölle (elättää toistaiseksi 4 henkeä) yritykselle tommoista omaisuutta? Uusi asunto itselle ja uusi varasto- ja tmstotila firmalle kuitenkin tarvitaan.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Joku pieni asiantuntija-apu varmasti olisi paikallaan. Summia pitäisi tietää, mutta tässä nyt jotain:
1. Joudutte maksamaan melkein käypää vuokraa yhtiölle, jos se on pieni verottaja katsoo sen peitellyksi osingonjkaoksi.
2. Vuokrarahat joudutte nostamaan palkkana (oletus oy) ja siitä menee tietyt sosiaalikustannukset.
3. Yhtiölle tietysti tulee kaikki kustannukset ja jos on tuottoisa, niin sehän on hyvä, tosin se tulouttaa myös vuokratulot.
4. Te menetätte asunnon korkoedun verotuksessa, jos yhtiön.
5. Sitten pitäisi osata laskea, paljonko vuokraa yhtiö teille maksaisi, siitähän menee 28% netosta.
Eli verosuunnittelu pitäisi olla sellainen, että kaikilta siis yritykseltä ja palkkatyössä olevilta omistajilta menisi se 28% eikä niin, että joku omistajayrittäjä maksaa 45% ja joku 15% ja yritys 28%, jos ollaan siis samasta perheestä.
Pnkilla on aivan sama lukeeko allekirjoituksessa oy ja sen alla nimi, vakuudet se vaatii aivan samanlaiset.
Houkutus tohon Oy:n pistämiseen omistajaksi piilee lähinnä juuri siinä, että tässä syynissä olevassa ok-kiinteistössä on aika paljon remppaa tiedossa. Toisaalta tontti on iso ja rakennusoikeutta vielä runsaasti (jos siis vaikka joskus haluaisi lisääkin rakentaa). Ja "osto-alveja" saisi olla yleensä enemmänkin...
Lisäksi siellä olisi valmiina hyvät varastotilat ja toimistollekin järjestyisi hyvä tila.