Asumme vuokralla yksityisen omistamassa kerrostalo kaksiossa. Olemme irtisanoneet kämpän koska muutamme pois. Omistaja on päättänyt myydä asunnon ja käyttää paikallista alan yritystä. (välitystoimi) Sovimme välitys toimen kanssa koska voivat pitää asunnossamme näyttöjä. No, ei mitään, mutta selvisi tuossa että emme saa olla kotona kun kämppää esitellään. Tietääkö joku onko tämmöinen laki olemassa vai huiputtiko välitystoimen äijä meitä? Mikä takaa sen että kodistamme ei häviä mitään esittelyn aikana? Ja millä todennamme myöhemmin, että se kallisarvoinen korulipas ei varmasti lähtenyt tämän esittelijän matkaan. Muutenki äijä oli epäluotettava kun kävi kuvaamassa tätä kämppää. Lupasi että ottamansa kuvat kämpästä ja meidän irtaimistosta ei leviä mihinkään, vaan käsittelevät niitä työ kavereiden kanssa että osaavat arvioida asunnon hinnan..Mutta kuinkas ollakkaan kuvat oli tänään netissä. Eihän siinä muuta, mutta jos luvataan että kuvat ei leviä, niin luulis sanan pitävän.
Asuntoesittely
22
7158
Vastaukset
- Mitää?
Teillä on ehdoton oikeus olla asunnossa esittelyjen aikana ja sitä oikeutta ei voi kukaan teiltä pois sopia! Useammastakin syystä teidän kannattaa olla asunnossa esittelyjen aikana. Kuvien julkaiseminen saattoi olla jopa rikos etenkin kun teille sitovasti luvattiin että kuvia ei julkaista ja itse ainakin pyytäisin välittäjää poistamaan vastoin sovittua julkaistut kuvat julkaisuistaan.
- lexander
Kyllä voit olla paikalla silloin kun asuntoa esitellään. Jos välittäjä ilmoitti, että hän käyttää valokuvia vain keskustelun pohjaksi työkavereittensa kanssa ja sitten pistikin niitä mainoksiin, on välittäjä toiminut hyvien tapojen vastaisesti. Lähetä hänelle kirje, joss pyydät poistettavaksi kuvat sopimukseen vedoten.
- Nimetön
Mutta onko teillä fakta tietoa tästä. Välittäjällä tuntui olevan vankasti laki puolellaan. Tuohtui kummasti kun kyseenalaistin kotoa poistumis pakon. Kuulemma koskee myös vuokranantajaa ettei saa olla kiinteistössään esittelyn aikana.
- lexander
Nimetön kirjoitti:
Mutta onko teillä fakta tietoa tästä. Välittäjällä tuntui olevan vankasti laki puolellaan. Tuohtui kummasti kun kyseenalaistin kotoa poistumis pakon. Kuulemma koskee myös vuokranantajaa ettei saa olla kiinteistössään esittelyn aikana.
kysy siltä välittäjältä, mihin lakiin hän vaatimuksensa perustaa. Suomen perustuslaki takaa oikeuden olla omassa asunnossaan ja laki asunnon vuokrauksesta säätelee, kuinka asuntoa voi esitellä. Suosittelen lukemaan asiaa koskevan artikkelini osoitteesta
www.asuntopalvelu.net >>> lakipalsta ja lain kokonaisuudessaan osoitteesta
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=asunnon vuokra
Älä missään tapauksessa poistu asunnostasi esittelyn ajaksi. Välittäjän saat hiljaiseksi uhkaamalla häntä korirauhan häiritsemisellä ja mainitsemalla, että et tule avaamaan ovea seuraavalla näyttökerralla ja että hankit vartioliikkeestä vartijan paikalle. - lexander
Nimetön kirjoitti:
Mutta onko teillä fakta tietoa tästä. Välittäjällä tuntui olevan vankasti laki puolellaan. Tuohtui kummasti kun kyseenalaistin kotoa poistumis pakon. Kuulemma koskee myös vuokranantajaa ettei saa olla kiinteistössään esittelyn aikana.
Kysy siltä välittäjältä, mihin lakiin perustuu hänen vaatimuksensa. Tietenkin välittäjä haluaisi olla pitämässä palopuheitaan yksin, mutta hänellä ei ole tähän vaatimukseensa minkään lain oikeusvoimaa. Katso asiaa huoneenvuokralaista,jossa on säädelty asunnon esittelyn oikeusnormisto. Välittäjäsi on väärässä, eikä hänen väitteensä "laki puolellaan" ole oikeusvoimainen, vaan hän vain yrittää vetää sinua höplästä.
Asuntojen vuokrauslaki
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=asunto - Nimetön
lexander kirjoitti:
Kysy siltä välittäjältä, mihin lakiin perustuu hänen vaatimuksensa. Tietenkin välittäjä haluaisi olla pitämässä palopuheitaan yksin, mutta hänellä ei ole tähän vaatimukseensa minkään lain oikeusvoimaa. Katso asiaa huoneenvuokralaista,jossa on säädelty asunnon esittelyn oikeusnormisto. Välittäjäsi on väärässä, eikä hänen väitteensä "laki puolellaan" ole oikeusvoimainen, vaan hän vain yrittää vetää sinua höplästä.
Asuntojen vuokrauslaki
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=asuntovuokranantaja antanut avaimen tälle välittäjälle että pääsee omin päin esittelemään tätä kämppää. Meinas vielä tämä välittäjä puhelimessa, että jos oon kotona esittelyn aikana, eli heittäännyn hankalaksi, niin järjestää esittelyn tänä loppu aikana joka sunnuntaiksi. Sen kyllä ymmärrän että lapset lähtee silloin ulkoilemaan. Ihmetyttää tämmöinen...Muutaman minuutin kerkes tämän alansa ammattilaisen kanssa jutella niin se kerkes valehdella jo montaki asiaa. Kiitos teille tiedoista. Taijanki pysytellä kotosalla.
- ..sinun..
Nimetön kirjoitti:
vuokranantaja antanut avaimen tälle välittäjälle että pääsee omin päin esittelemään tätä kämppää. Meinas vielä tämä välittäjä puhelimessa, että jos oon kotona esittelyn aikana, eli heittäännyn hankalaksi, niin järjestää esittelyn tänä loppu aikana joka sunnuntaiksi. Sen kyllä ymmärrän että lapset lähtee silloin ulkoilemaan. Ihmetyttää tämmöinen...Muutaman minuutin kerkes tämän alansa ammattilaisen kanssa jutella niin se kerkes valehdella jo montaki asiaa. Kiitos teille tiedoista. Taijanki pysytellä kotosalla.
..kannattaa olla kotona esittelyiden aikana.
- myös.
Nimetön kirjoitti:
vuokranantaja antanut avaimen tälle välittäjälle että pääsee omin päin esittelemään tätä kämppää. Meinas vielä tämä välittäjä puhelimessa, että jos oon kotona esittelyn aikana, eli heittäännyn hankalaksi, niin järjestää esittelyn tänä loppu aikana joka sunnuntaiksi. Sen kyllä ymmärrän että lapset lähtee silloin ulkoilemaan. Ihmetyttää tämmöinen...Muutaman minuutin kerkes tämän alansa ammattilaisen kanssa jutella niin se kerkes valehdella jo montaki asiaa. Kiitos teille tiedoista. Taijanki pysytellä kotosalla.
Että mikäli vuokranantaja/välittäjä tulee sisälle asuntoosi omilla avaimillaan ilmoittamatta sinulle tai vastoin tahtoasi, hän syyllistyy kotirauhan rikkomiseen.
Asuinhuoneiston vuokraamista koskeva laki 481/95
Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon AHVL 22 § "...Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana" - Miksi kiire
Nimetön kirjoitti:
Mutta onko teillä fakta tietoa tästä. Välittäjällä tuntui olevan vankasti laki puolellaan. Tuohtui kummasti kun kyseenalaistin kotoa poistumis pakon. Kuulemma koskee myös vuokranantajaa ettei saa olla kiinteistössään esittelyn aikana.
Yleensä välittäjät haluaa että paikalla ei ole asukasta/omistjaa, koska silloin välittäjä voi valehdella vapaasti, koska puhuu asioista, joita ei muka tiedä. Jos paikalla on henkilö jolta asian voisi tarkastaa, niin siilloin ei voi valehdella.
Toisekseen katsojat voivat olla vaivaantuneta, jos paikalla on se henkilö, kenen kotia he tutkivat.
Kolmas juttu on se että varsinkin huonompikuntoinen asunto näyttää todella paljon kodikkaammalta kalustettuna. Mielellään esittelevät asunnon, ennen kuin se on tyhjä.
Käsittääkseni valokuuvaminen toisen kotona ilman lupaa on laitonta. - Nauhoita puhelunne
Nimetön kirjoitti:
vuokranantaja antanut avaimen tälle välittäjälle että pääsee omin päin esittelemään tätä kämppää. Meinas vielä tämä välittäjä puhelimessa, että jos oon kotona esittelyn aikana, eli heittäännyn hankalaksi, niin järjestää esittelyn tänä loppu aikana joka sunnuntaiksi. Sen kyllä ymmärrän että lapset lähtee silloin ulkoilemaan. Ihmetyttää tämmöinen...Muutaman minuutin kerkes tämän alansa ammattilaisen kanssa jutella niin se kerkes valehdella jo montaki asiaa. Kiitos teille tiedoista. Taijanki pysytellä kotosalla.
"vuokranantaja antanut avaimen tälle välittäjälle että pääsee omin päin esittelemään tätä kämppää. Meinas vielä tämä välittäjä puhelimessa, että jos oon kotona esittelyn aikana, eli heittäännyn hankalaksi, niin järjestää esittelyn tänä loppu aikana joka sunnuntaiksi."
Pystytkö nauhoittamaan puhelusi? Tuohan kuullostaa laittomalta uhkaukselta. - Kiinteistövälittäjä...
Miksi kiire kirjoitti:
Yleensä välittäjät haluaa että paikalla ei ole asukasta/omistjaa, koska silloin välittäjä voi valehdella vapaasti, koska puhuu asioista, joita ei muka tiedä. Jos paikalla on henkilö jolta asian voisi tarkastaa, niin siilloin ei voi valehdella.
Toisekseen katsojat voivat olla vaivaantuneta, jos paikalla on se henkilö, kenen kotia he tutkivat.
Kolmas juttu on se että varsinkin huonompikuntoinen asunto näyttää todella paljon kodikkaammalta kalustettuna. Mielellään esittelevät asunnon, ennen kuin se on tyhjä.
Käsittääkseni valokuuvaminen toisen kotona ilman lupaa on laitonta.Threadin perustajaa välittäjä on väärin kohdellut mutta tuo sun juttus on niin syvältä perseestä ettei mitään järkeä.
Jos asukas on kotona niin esittelyyn tulijat EIVÄT uskalla kurkistella asuntoon kuuluviin (keittiön) kaappeihin, helloihin yms niin vapaasti kuin ilman asukasta. Keskustelu myös menee yleensä ihan väärään suuntaan ja kauppoja ei synny. Eli asiakas rupeaa helposti keskustelemaan asukkaan kanssa ihan muista asioista ja kiinnostusta asuntoon ei synny. Tässä ne OIKEAT syyt, välittäjä EI TODELLAKAAN voi valehdella asioista. Me niistä vastuussa kuitenkin ollaan jollei kerrota kaikkea mikä papereissa lukee!
- Jasperi
...on se, että asukkaat pysyttelevät poissa esittelytilaisuuden ajan. Omistaja ei ainakaan saa olla paikalla, se lukee sopimusehdoissa mutta vuokralainen ei mitään sopimusta tietänkään ole allekirjoittanut joten ei sieltä ketään tulla väkisin hakemaan poiskaan. Itse olen 2 asuntoa myynyt välitysfirman kautta, yhteensä 4 näyttöä ja joka kerta olen joutunut poistumaan esittelyn ajaksi. Tietenkään ei mitään arvokkaita koruja yms. kannata jättää näkösälle vaikka olisikin itse paikalla, silmät ei joka huoneeseen riitä. Itselläni on hyvät kokemukset välittäjistä eikä mitään ole koskaan hävinnyt.
- lexander
mikään laki tai oikeusnormisto ei velvoita esittelyn ajaksi poistumaan kodistaan. Näin voidaan kylläkin sopia, mutta sitä velvoitettta ei ole lakisääteisesti määrätty; päinvastoin perustuslaki sallii oleskelun omassa asunnossaan kenenkään välittäjän sitä estämättä. Välittäjällekin saattaisi olla eduksi, jos vuokralainen on paikalla ja kehuu asuntoa - menee helpommin kaupaksi.
- Ei voi esitellä ilman suost...
Sinulla on vuokralaisena velvollisuus sopia näyttöaika, mutta sinun ei tarvitse päästää KETÄÄN omaan kotiisi, ilma että olet itse paikalla.
- Kiinteistövälittäjä...
Tottakai saat olla kotonasi, ei ole mitään lakia... Helpompi asunto on myydä JOS ET OLE kotonasi, sen takia välittäjä varmasti sinulle asiasta on sanonut... Mut jos väitti että ET SAA VAIKKA HALUAISIT olla kotonasi niin se on paskapuhetta... ... välittäjä kyllä vastaa siitä ettei mitään varasteta ja suosittelen että et ole kotonasi jos vaan pystyt pois oleen... Mutmut, jos haluat olla niin kukaan ei voi vaatia että pois lähtisit.
- Ota yhteyttä
Ota yhteyttä lääninhallitukseen ja ilmoita heille tiedot kiinteistövälittäjästä ja kaikki havaitsemasi epäkohdat joihin kiinteistövälittäjä on syyllistynyt. Ilmoita siis aivan kaikki havaitsemasi epäkohdat, myös ne joita et voi todistaa.
Voit ottaa yhteyttä myös Suomen kiinteistövälittäjäliittoon, mutta yhteyden ottaminen lääninhallitukseen on suositeltavampaa ja tehokkaampaa. - Lakinainen2
1. Teitä ei voi häätää/pyytää poistumaan asunnostanne vuokrasopimuksen voimassaollessa
2. Teidän ei tarvitse antaa lupaa kuvata asunnossa koska kyse ei ole julkisesta paikasta- haloo............
Mitä te kaikki oikein mesootte. Välittäjä myy ja kaveri on himassa jos huvittaa. Mä en ainakaan haluis olla vieressä kuikkimassa ku myyjällä on poka käsittelyssä.
- tarvitse ketään
kyllä päästääkkään.
- kokonaan eikä mitään
näyttöjä.
Miksi yleensä suostuitte koko asiaan???
Kuulostaa melko omituiselta.
Silloin kun olette vuokralla niin te hallinnoitte asuntoa,ei edes vuokranantajalla ole sinne asiaa.
Tietysti verukkeilla voi päästä käymään mutta siinä se sitten on.
Paskaako se teitä liikuttaa asunnon myynti,vaikkei saisi sitä koskaan myytyä.- on ihania välillä
Just tommoset kateelliset persaukiset vuokralaiset on niitä ihanimpia :DD... En nyt tarkoittanut tämän ketjun aloittajaa vaan tuon ylemmän kommentin kirjoittanutta
- haloo............
on ihania välillä kirjoitti:
Just tommoset kateelliset persaukiset vuokralaiset on niitä ihanimpia :DD... En nyt tarkoittanut tämän ketjun aloittajaa vaan tuon ylemmän kommentin kirjoittanutta
Jep, täysin samaa mieltä. Joo, joo mutta sisään ei tosiaan tarvi päästää.
...kattokaa vaikka postiluukusta....ja tuolla on kiva olohuone...vähän kun luukkua nostan niin näkyy?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ajattelen sinua nyt
Ajattelen sinua hyvin todennäköisesti myös huomenna. Sitten voi mennä viikko, että ajattelen sinua vain iltaisin ja aamu705757Vaistoan ettei sulla kaikki hyvin
Odotatko että se loppuu kokonaan ja avaat vasta linjan. Niin monen asian pitäisi muuttua että menisi loppu elämä kivasti274867Yritys Kannus
Mää vaan ihmettelen, julkijuopottelua. Eikö tosiaan oo parempaa hommaa, koittas saada oikeasti jotain aikaiseksi. Hävett182976- 1782408
Työkyvyttömienkin on jatkossa haettava työtä
Riikalla ja Petterillä on hyviä uutisia Suomen työttömille: ”Toimeentulotuen uudistus velvoittaa työttömäksi ilmoittaut1832070- 172046
- 1031501
Elokapinan mielenosoitussarja alkaa
Varma kesän merkki on, kun planeetastamme huolestuneet ihmiset alkavat pitää tilaisuuksia muistuttaakseen ihmisiä siitä,3071278- 681194
Harmi, se on
Mutta mä tulkitsen asian sitten niin. Olen yrittänyt, oman osani tehnyt, ja saa olla mun puolesta nyt loppuun käsitelty171156