Asuntoesittely

Nimetön

Asumme vuokralla yksityisen omistamassa kerrostalo kaksiossa. Olemme irtisanoneet kämpän koska muutamme pois. Omistaja on päättänyt myydä asunnon ja käyttää paikallista alan yritystä. (välitystoimi) Sovimme välitys toimen kanssa koska voivat pitää asunnossamme näyttöjä. No, ei mitään, mutta selvisi tuossa että emme saa olla kotona kun kämppää esitellään. Tietääkö joku onko tämmöinen laki olemassa vai huiputtiko välitystoimen äijä meitä? Mikä takaa sen että kodistamme ei häviä mitään esittelyn aikana? Ja millä todennamme myöhemmin, että se kallisarvoinen korulipas ei varmasti lähtenyt tämän esittelijän matkaan. Muutenki äijä oli epäluotettava kun kävi kuvaamassa tätä kämppää. Lupasi että ottamansa kuvat kämpästä ja meidän irtaimistosta ei leviä mihinkään, vaan käsittelevät niitä työ kavereiden kanssa että osaavat arvioida asunnon hinnan..Mutta kuinkas ollakkaan kuvat oli tänään netissä. Eihän siinä muuta, mutta jos luvataan että kuvat ei leviä, niin luulis sanan pitävän.

22

7159

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Mitää?

      Teillä on ehdoton oikeus olla asunnossa esittelyjen aikana ja sitä oikeutta ei voi kukaan teiltä pois sopia! Useammastakin syystä teidän kannattaa olla asunnossa esittelyjen aikana. Kuvien julkaiseminen saattoi olla jopa rikos etenkin kun teille sitovasti luvattiin että kuvia ei julkaista ja itse ainakin pyytäisin välittäjää poistamaan vastoin sovittua julkaistut kuvat julkaisuistaan.

    • lexander

      Kyllä voit olla paikalla silloin kun asuntoa esitellään. Jos välittäjä ilmoitti, että hän käyttää valokuvia vain keskustelun pohjaksi työkavereittensa kanssa ja sitten pistikin niitä mainoksiin, on välittäjä toiminut hyvien tapojen vastaisesti. Lähetä hänelle kirje, joss pyydät poistettavaksi kuvat sopimukseen vedoten.

      • Nimetön

        Mutta onko teillä fakta tietoa tästä. Välittäjällä tuntui olevan vankasti laki puolellaan. Tuohtui kummasti kun kyseenalaistin kotoa poistumis pakon. Kuulemma koskee myös vuokranantajaa ettei saa olla kiinteistössään esittelyn aikana.


      • lexander
        Nimetön kirjoitti:

        Mutta onko teillä fakta tietoa tästä. Välittäjällä tuntui olevan vankasti laki puolellaan. Tuohtui kummasti kun kyseenalaistin kotoa poistumis pakon. Kuulemma koskee myös vuokranantajaa ettei saa olla kiinteistössään esittelyn aikana.

        kysy siltä välittäjältä, mihin lakiin hän vaatimuksensa perustaa. Suomen perustuslaki takaa oikeuden olla omassa asunnossaan ja laki asunnon vuokrauksesta säätelee, kuinka asuntoa voi esitellä. Suosittelen lukemaan asiaa koskevan artikkelini osoitteesta
        www.asuntopalvelu.net >>> lakipalsta ja lain kokonaisuudessaan osoitteesta
        http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=asunnon vuokra

        Älä missään tapauksessa poistu asunnostasi esittelyn ajaksi. Välittäjän saat hiljaiseksi uhkaamalla häntä korirauhan häiritsemisellä ja mainitsemalla, että et tule avaamaan ovea seuraavalla näyttökerralla ja että hankit vartioliikkeestä vartijan paikalle.


      • lexander
        Nimetön kirjoitti:

        Mutta onko teillä fakta tietoa tästä. Välittäjällä tuntui olevan vankasti laki puolellaan. Tuohtui kummasti kun kyseenalaistin kotoa poistumis pakon. Kuulemma koskee myös vuokranantajaa ettei saa olla kiinteistössään esittelyn aikana.

        Kysy siltä välittäjältä, mihin lakiin perustuu hänen vaatimuksensa. Tietenkin välittäjä haluaisi olla pitämässä palopuheitaan yksin, mutta hänellä ei ole tähän vaatimukseensa minkään lain oikeusvoimaa. Katso asiaa huoneenvuokralaista,jossa on säädelty asunnon esittelyn oikeusnormisto. Välittäjäsi on väärässä, eikä hänen väitteensä "laki puolellaan" ole oikeusvoimainen, vaan hän vain yrittää vetää sinua höplästä.
        Asuntojen vuokrauslaki
        http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=asunto


      • Nimetön
        lexander kirjoitti:

        Kysy siltä välittäjältä, mihin lakiin perustuu hänen vaatimuksensa. Tietenkin välittäjä haluaisi olla pitämässä palopuheitaan yksin, mutta hänellä ei ole tähän vaatimukseensa minkään lain oikeusvoimaa. Katso asiaa huoneenvuokralaista,jossa on säädelty asunnon esittelyn oikeusnormisto. Välittäjäsi on väärässä, eikä hänen väitteensä "laki puolellaan" ole oikeusvoimainen, vaan hän vain yrittää vetää sinua höplästä.
        Asuntojen vuokrauslaki
        http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=asunto

        vuokranantaja antanut avaimen tälle välittäjälle että pääsee omin päin esittelemään tätä kämppää. Meinas vielä tämä välittäjä puhelimessa, että jos oon kotona esittelyn aikana, eli heittäännyn hankalaksi, niin järjestää esittelyn tänä loppu aikana joka sunnuntaiksi. Sen kyllä ymmärrän että lapset lähtee silloin ulkoilemaan. Ihmetyttää tämmöinen...Muutaman minuutin kerkes tämän alansa ammattilaisen kanssa jutella niin se kerkes valehdella jo montaki asiaa. Kiitos teille tiedoista. Taijanki pysytellä kotosalla.


      • ..sinun..
        Nimetön kirjoitti:

        vuokranantaja antanut avaimen tälle välittäjälle että pääsee omin päin esittelemään tätä kämppää. Meinas vielä tämä välittäjä puhelimessa, että jos oon kotona esittelyn aikana, eli heittäännyn hankalaksi, niin järjestää esittelyn tänä loppu aikana joka sunnuntaiksi. Sen kyllä ymmärrän että lapset lähtee silloin ulkoilemaan. Ihmetyttää tämmöinen...Muutaman minuutin kerkes tämän alansa ammattilaisen kanssa jutella niin se kerkes valehdella jo montaki asiaa. Kiitos teille tiedoista. Taijanki pysytellä kotosalla.

        ..kannattaa olla kotona esittelyiden aikana.


      • myös.
        Nimetön kirjoitti:

        vuokranantaja antanut avaimen tälle välittäjälle että pääsee omin päin esittelemään tätä kämppää. Meinas vielä tämä välittäjä puhelimessa, että jos oon kotona esittelyn aikana, eli heittäännyn hankalaksi, niin järjestää esittelyn tänä loppu aikana joka sunnuntaiksi. Sen kyllä ymmärrän että lapset lähtee silloin ulkoilemaan. Ihmetyttää tämmöinen...Muutaman minuutin kerkes tämän alansa ammattilaisen kanssa jutella niin se kerkes valehdella jo montaki asiaa. Kiitos teille tiedoista. Taijanki pysytellä kotosalla.

        Että mikäli vuokranantaja/välittäjä tulee sisälle asuntoosi omilla avaimillaan ilmoittamatta sinulle tai vastoin tahtoasi, hän syyllistyy kotirauhan rikkomiseen.

        Asuinhuoneiston vuokraamista koskeva laki 481/95
        Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon AHVL 22 § "...Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana"


      • Miksi kiire
        Nimetön kirjoitti:

        Mutta onko teillä fakta tietoa tästä. Välittäjällä tuntui olevan vankasti laki puolellaan. Tuohtui kummasti kun kyseenalaistin kotoa poistumis pakon. Kuulemma koskee myös vuokranantajaa ettei saa olla kiinteistössään esittelyn aikana.

        Yleensä välittäjät haluaa että paikalla ei ole asukasta/omistjaa, koska silloin välittäjä voi valehdella vapaasti, koska puhuu asioista, joita ei muka tiedä. Jos paikalla on henkilö jolta asian voisi tarkastaa, niin siilloin ei voi valehdella.

        Toisekseen katsojat voivat olla vaivaantuneta, jos paikalla on se henkilö, kenen kotia he tutkivat.

        Kolmas juttu on se että varsinkin huonompikuntoinen asunto näyttää todella paljon kodikkaammalta kalustettuna. Mielellään esittelevät asunnon, ennen kuin se on tyhjä.

        Käsittääkseni valokuuvaminen toisen kotona ilman lupaa on laitonta.


      • Nauhoita puhelunne
        Nimetön kirjoitti:

        vuokranantaja antanut avaimen tälle välittäjälle että pääsee omin päin esittelemään tätä kämppää. Meinas vielä tämä välittäjä puhelimessa, että jos oon kotona esittelyn aikana, eli heittäännyn hankalaksi, niin järjestää esittelyn tänä loppu aikana joka sunnuntaiksi. Sen kyllä ymmärrän että lapset lähtee silloin ulkoilemaan. Ihmetyttää tämmöinen...Muutaman minuutin kerkes tämän alansa ammattilaisen kanssa jutella niin se kerkes valehdella jo montaki asiaa. Kiitos teille tiedoista. Taijanki pysytellä kotosalla.

        "vuokranantaja antanut avaimen tälle välittäjälle että pääsee omin päin esittelemään tätä kämppää. Meinas vielä tämä välittäjä puhelimessa, että jos oon kotona esittelyn aikana, eli heittäännyn hankalaksi, niin järjestää esittelyn tänä loppu aikana joka sunnuntaiksi."

        Pystytkö nauhoittamaan puhelusi? Tuohan kuullostaa laittomalta uhkaukselta.


      • Kiinteistövälittäjä...
        Miksi kiire kirjoitti:

        Yleensä välittäjät haluaa että paikalla ei ole asukasta/omistjaa, koska silloin välittäjä voi valehdella vapaasti, koska puhuu asioista, joita ei muka tiedä. Jos paikalla on henkilö jolta asian voisi tarkastaa, niin siilloin ei voi valehdella.

        Toisekseen katsojat voivat olla vaivaantuneta, jos paikalla on se henkilö, kenen kotia he tutkivat.

        Kolmas juttu on se että varsinkin huonompikuntoinen asunto näyttää todella paljon kodikkaammalta kalustettuna. Mielellään esittelevät asunnon, ennen kuin se on tyhjä.

        Käsittääkseni valokuuvaminen toisen kotona ilman lupaa on laitonta.

        Threadin perustajaa välittäjä on väärin kohdellut mutta tuo sun juttus on niin syvältä perseestä ettei mitään järkeä.

        Jos asukas on kotona niin esittelyyn tulijat EIVÄT uskalla kurkistella asuntoon kuuluviin (keittiön) kaappeihin, helloihin yms niin vapaasti kuin ilman asukasta. Keskustelu myös menee yleensä ihan väärään suuntaan ja kauppoja ei synny. Eli asiakas rupeaa helposti keskustelemaan asukkaan kanssa ihan muista asioista ja kiinnostusta asuntoon ei synny. Tässä ne OIKEAT syyt, välittäjä EI TODELLAKAAN voi valehdella asioista. Me niistä vastuussa kuitenkin ollaan jollei kerrota kaikkea mikä papereissa lukee!


    • Jasperi

      ...on se, että asukkaat pysyttelevät poissa esittelytilaisuuden ajan. Omistaja ei ainakaan saa olla paikalla, se lukee sopimusehdoissa mutta vuokralainen ei mitään sopimusta tietänkään ole allekirjoittanut joten ei sieltä ketään tulla väkisin hakemaan poiskaan. Itse olen 2 asuntoa myynyt välitysfirman kautta, yhteensä 4 näyttöä ja joka kerta olen joutunut poistumaan esittelyn ajaksi. Tietenkään ei mitään arvokkaita koruja yms. kannata jättää näkösälle vaikka olisikin itse paikalla, silmät ei joka huoneeseen riitä. Itselläni on hyvät kokemukset välittäjistä eikä mitään ole koskaan hävinnyt.

      • lexander

        mikään laki tai oikeusnormisto ei velvoita esittelyn ajaksi poistumaan kodistaan. Näin voidaan kylläkin sopia, mutta sitä velvoitettta ei ole lakisääteisesti määrätty; päinvastoin perustuslaki sallii oleskelun omassa asunnossaan kenenkään välittäjän sitä estämättä. Välittäjällekin saattaisi olla eduksi, jos vuokralainen on paikalla ja kehuu asuntoa - menee helpommin kaupaksi.


    • Ei voi esitellä ilman suost...

      Sinulla on vuokralaisena velvollisuus sopia näyttöaika, mutta sinun ei tarvitse päästää KETÄÄN omaan kotiisi, ilma että olet itse paikalla.

    • Kiinteistövälittäjä...

      Tottakai saat olla kotonasi, ei ole mitään lakia... Helpompi asunto on myydä JOS ET OLE kotonasi, sen takia välittäjä varmasti sinulle asiasta on sanonut... Mut jos väitti että ET SAA VAIKKA HALUAISIT olla kotonasi niin se on paskapuhetta... ... välittäjä kyllä vastaa siitä ettei mitään varasteta ja suosittelen että et ole kotonasi jos vaan pystyt pois oleen... Mutmut, jos haluat olla niin kukaan ei voi vaatia että pois lähtisit.

    • Ota yhteyttä

      Ota yhteyttä lääninhallitukseen ja ilmoita heille tiedot kiinteistövälittäjästä ja kaikki havaitsemasi epäkohdat joihin kiinteistövälittäjä on syyllistynyt. Ilmoita siis aivan kaikki havaitsemasi epäkohdat, myös ne joita et voi todistaa.

      Voit ottaa yhteyttä myös Suomen kiinteistövälittäjäliittoon, mutta yhteyden ottaminen lääninhallitukseen on suositeltavampaa ja tehokkaampaa.

    • Lakinainen2

      1. Teitä ei voi häätää/pyytää poistumaan asunnostanne vuokrasopimuksen voimassaollessa

      2. Teidän ei tarvitse antaa lupaa kuvata asunnossa koska kyse ei ole julkisesta paikasta

      • haloo............

        Mitä te kaikki oikein mesootte. Välittäjä myy ja kaveri on himassa jos huvittaa. Mä en ainakaan haluis olla vieressä kuikkimassa ku myyjällä on poka käsittelyssä.


      • tarvitse ketään

        kyllä päästääkkään.


    • kokonaan eikä mitään

      näyttöjä.
      Miksi yleensä suostuitte koko asiaan???
      Kuulostaa melko omituiselta.
      Silloin kun olette vuokralla niin te hallinnoitte asuntoa,ei edes vuokranantajalla ole sinne asiaa.
      Tietysti verukkeilla voi päästä käymään mutta siinä se sitten on.
      Paskaako se teitä liikuttaa asunnon myynti,vaikkei saisi sitä koskaan myytyä.

      • on ihania välillä

        Just tommoset kateelliset persaukiset vuokralaiset on niitä ihanimpia :DD... En nyt tarkoittanut tämän ketjun aloittajaa vaan tuon ylemmän kommentin kirjoittanutta


      • haloo............
        on ihania välillä kirjoitti:

        Just tommoset kateelliset persaukiset vuokralaiset on niitä ihanimpia :DD... En nyt tarkoittanut tämän ketjun aloittajaa vaan tuon ylemmän kommentin kirjoittanutta

        Jep, täysin samaa mieltä. Joo, joo mutta sisään ei tosiaan tarvi päästää.
        ...kattokaa vaikka postiluukusta....ja tuolla on kiva olohuone...vähän kun luukkua nostan niin näkyy?


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Olit niin lähellä

      Taas söpis olit siinä ihan käden etäisyydellä❤️ Jos sinä ja minä olisimme olleet kahden, olisin hypännyt sun kaulaan. Sa
      Ikävä
      68
      3971
    2. Kun me näemme taas

      Siihen on viikkoja, korkeintaan kuukausia. Jännite välillemme vetää meidät ennemmin tai myöhemmin toistemme läheisyyteen
      Ikävä
      21
      2271
    3. Elokapinan mielenosoitussarja alkaa

      Varma kesän merkki on, kun planeetastamme huolestuneet ihmiset alkavat pitää tilaisuuksia muistuttaakseen ihmisiä siitä,
      Maailman menoa
      442
      1956
    4. Eipäs sitten ryypätä kesälomalla

      Työnantaja voi antaa potkut, vaikka olisi ryypännyt 2-4 viikkoa sitten. Vaikka olenkin raivoraitis, niin en kannata tuo
      Maailman menoa
      164
      1801
    5. Oletko mielikuvasi kaivatusta muuttunut

      Lähiaikoina? Jos, mihin suuntaan? Miten ja miksi?
      Ikävä
      108
      1176
    6. Pysyä yhdessä vai ei

      En tiedä, ollaan asuttu samassa asunnossa kohta joku 5 vuotta. Olisi sanomista vähän kaikesta mutta eniten itseä ottaa p
      Parisuhde
      91
      1166
    7. Marinin hallitus onnistui työllisyystoimissa

      https://www.kauppalehti.fi/uutiset/marinin-hallitus-saavutti-tavoitteensa-merkittava-onnistuminen-tyollisyydessa-tuore-m
      Maailman menoa
      236
      1115
    8. Tänään oli

      Noiiiiin 🤏 vähällä ettei tapahtunut jotain mieletöntä. Valitettavasti olosuhteet esti. Odota hetki vielä 😘
      Ikävä
      33
      937
    9. En halua sua enää

      joten ihan turhaan tulet "esiintymään" mun näkö- ja kuulopiiriin. Ärsyttää vain kun omat tekemiset häiriintyy, kun en ha
      Ikävä
      37
      788
    10. Ukrainan häviö pitää tunnistaa ja tunnustaa

      Venäjä ei ole vain maa, jolla on suuri hyvin koulutettu ja varusteltu armeija, joka on osoittanut tehokkuutensa Ukraina
      Maailman menoa
      166
      740
    Aihe