Hei!
Paljonko on verovähennys matkasta asunto-osakkeelle?
Siis se "kilometrikorvaus". Jostain jäi mieleen 44 senttiä/km.
Eli saanko vähentää esim. matkat kun olen käynyt näyttämässä asuntoa mahdollisille vuokralaisille?
Pikaista apua kaivataan!
Paljonko on verovähennys matkasta asunto-osakkeelle?
Siis se "kilometrikorvaus". Jostain jäi mieleen 44 senttiä/km.
Eli saanko vähentää esim. matkat kun olen käynyt näyttämässä asuntoa mahdollisille vuokralaisille?
Pikaista apua kaivataan!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hei
Tällaisen tekstin löysin verohallinnon sivuilta:
"Poistot osakehuoneistosta
Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden hankintamenosta ei voi tehdä poistoja. Sen sijaan vuokranantajan itse teettämän ja maksaman perusparannuksen menot voidaan vähentää 10 vuoden aikana tehtävin tasapoistoin. Jos huoneisto myydään tai vuokraaminen lakkaa ennen kuin koko summa on vähennetty, lasketaan vähentämättä jäänyt määrä osaksi huoneiston hankintamenoa.
Esimerkki:
Vuokrattuun huoneistoon asennetaan parvekelasit, jotka maksavat 1 000 euroa. Vuokratulosta vähennetään lasien maksuvuonna ja sitä seuraavina yhdeksänä vuonna 100 euroa."
Ja meillä näin:
Aloittaessamme vuokraustoimintaa (2004)tehtiin kaikkiin asuntoihin melkoisen isot remotit ja niitähän ei saanut vähentää mitenkään. Verotoimistosta neuvottiin vain säilyttämään kuitit mahd myyntivoitto vähennysten takia. Mutta kun ei ole ollut tarkoitusta myydä asuntoa ikinä...
Harmitti kovasti, kun ei tajuttu siirtää rempan tekoa, kun sitä ei kerran saanut vähentää mitenkään.
Joten nytkö vain kaivan kuitit esille ja alan vähennellä tasapoistoin?? Verotoimistosta en viitsisi kysyä. Ei siellä kukaan kuitenkaan mitään tiedä!
Juuri noin sinun täytyy menetellä. Osta mappi ja pistä siihen merkinnät, miten poistot etenee, ei noita edes muista onko kymmenes tai yhdestoista vuosi menossa.
Mitään remonttikuluja ei saa vähentää, jos remontti on tehty heti asunnon oston jälkeen (siis ennen vuokraustoiminnan alkua)
Näin sanottiin verotoimistossa.
Remonttikulut voi sitten myydessä lisätä asunnon hankintakuluihin.
Eli ei poistoja, jos ei vuokralaista ennen asunnon kunnostusta!
Jaa, voisiko vähennys olla 44 c. Itse käytin 21 c/km. Tänä vuonna oli tarkoitus käyttää 22c/km.