Kuinka pitäisi toimia, mihin ottaa yhteyttä ja mitä maksaa?? Haluaisimme muuttaa talon omistus suhdetta, nyt on puoliksi, tulevaisuudessa kaksi kolmasosaa ja yksi kolmasosaa. Velka vain toisen nimissä. Tätä järjestelyä mietitty perillisten kannalta reiluksi.
Talon omistusoikeuden muuttaminen
Lumiaria
3674
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Talo, kyseessä lienee siis kiinteistö? Julkista kaupanvahvistajaa tarvitaan.
Toinen omistaja (se joka luopuu osuudestaan) voi joko myydä tai lahjoittaa osuuttaan toiselle.
Edellisen vastaajan kommenttiin vielä kiinteistön kyseessä ollessa asianmukainen kauppasopimus, lainhuudatus 6 kk kuluessa kaupasta ja 4% varainsiirtovero.
Lahjoittamisen kanssa kannattaa olla tarkkana veroseuraamusten kanssa.
Jos oikein ymmärsin, ihmettelen vähän, miten omistus nyt voi olla puoliksi ja lainat vaan toisella? Tai tietenkin, mikäli ostaessa (/periessä, tms) vain toinen tarvitsi lisärahoitusta. Ei taida olla relevantti asia tässä yhteydessä. Korkeintaan, mikäli ne lainat on sillä, jolle nyt aiotaan 2/3 omistusosuutta ja tarvii edelleen lisärahoitusta, mutta ei liity asiaan, paitsi, että täytynee sitten hakea lisää lainaa.
Kaiken kaikkiaan, jos perimmäisenä motiivina on perillisten asema, vaikuttaisi yksinkertaisimmalta ja edullisimmalta tehdä vaan testamentit. Siihenkin tietty liittyy paljon muuttujia, joista et tässä kertonut (ovatko lapset yhteisiä, jne.), mutta jotka vaikuttavat asiaan taloudelliselta kannalta pitemmälläkin aikavälillä.
Tosiaan toisella oli maksaa summa suoraan ja toinen tarvitsi lainaa, omaan osuuteensa. Ja tämä kenellä on lainaa siirtäisi yhden osansa jo maksaneelle. Nyt kuitenkin suurin osa asumis ym. kuluista maksaa velaton.
Täten "lainan ottajasta" olisi reilua jo maksaneen lapsia kohtaan, että suurin osa talosta periytyisi heille ja yhteisille lapsille, on kyllä ed. liitosta lapsia ja oikudenmukaisinta olisi että heille jäisi kolmasosa.