Kyseessä Helsingin lähiössä myytävänä oleva reilun 80 neliön rivarisunto. Asunto on huonossa kunnossa, joten siihen pitäisi tehdä täysi remontti. Lisäksi putkiremontti pukkaa varmaan noin viiden vuoden päästä. Pyynti on noin 190.000.
Olemme itse laskeskelleet, että pyynnistä pitäisi saada noin 25 prosentti pois, jotta koko touhussa olisi mitään järkeä. Jos pyyntiin laskee sisäremontit ja putkiremontin, niin hinta kohoaa sellaisiin lukemiin, että lähistöltä saa jo ostettua uuden suurin piirtein saman kokoisen rivitaloasunnon. Ja uudessahan ei ole sitten noita remonttihuolia ihan äkkiä tiedossa.
Tiedän, että on tyhmää ostaa nyt ja että on tyhmää ostaa asuntoa rivitalosta muutenkaan, mutta haluaisin kuulla mielipiteitänne sopivasta hinnasta näin tyhmälle päätökselle?
Olemme itse laskeskelleet, että pyynnistä pitäisi saada noin 25 prosentti pois, jotta koko touhussa olisi mitään järkeä. Jos pyyntiin laskee sisäremontit ja putkiremontin, niin hinta kohoaa sellaisiin lukemiin, että lähistöltä saa jo ostettua uuden suurin piirtein saman kokoisen rivitaloasunnon. Ja uudessahan ei ole sitten noita remonttihuolia ihan äkkiä tiedossa.
Tiedän, että on tyhmää ostaa nyt ja että on tyhmää ostaa asuntoa rivitalosta muutenkaan, mutta haluaisin kuulla mielipiteitänne sopivasta hinnasta näin tyhmälle päätökselle?
Vastaukset 6
Vanhimmat
m2 on oikea hinta moiselle.....
Pari vuotta sitten hintaan 250 000€, eli kuullostaa kohtuulliselta.
P.A.S.K.A.A......
250T€ espoosta saa 120m2 rivarin....valitan, tiedän kun olen kolme jo ostanut...kaikki vuokralla.
No tarjoa sitten -25% jos se on mielestäsi oikea hinta. Kaupat syntyvät jos myyjä ja ostaja pääsevät yksimielisyyteen hinnasta. Simppeliä.
Vastaavan kokoinen uusi on alkaen 259k
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11710328539080&.pkg=11710329049820&.pkg=11710328539040&list_id=11710329128530&itemcmd=move0&item_id=41.347799
Hintaeroa on 69k. Jos saat tingattua 25% niin hintaero onkin 116,5k.
Tuollaista ne hintapyynnit tuppaavat olemaan. Jos asunto on ihan paska se on myynnissä pidempään, hyvä menee heti. Osta siis se hyvä.
Mietitään rivaria 80 luvun alusta.
Hintapyyntö olisi 189 mutta vaatii paljon
sisäremppaa.
Ajattelimme härskisti tarjota n. 135.
Kokeillaan kepillä jäätä. Jos ei tärppää
niin eipä ole kiire lähteäkään. Pudotusta
olisi siis n.28%.
Asunto, jota me katselemme on siis todella huonossa kunnossa, ihan kaikki pinnat pitäisi käydä läpi ja keittiö ja kylpyhuone tiputtaa alas ja laittaa kokonaan uusiksi. Joten eiköhän siitä "kehtaa" aika paljon myyntihintaa alemman tarjouksen jättää.
Meillä on vähän sama tilanne, että ei ole niin haittaa vaikkei tulekaan, kun ei ole mikään akuutti tarve saada juuri tuota asuntoa. Uusi olisi tietenkin aina uusi, ja voi olla se valinta tonne uuden puolelle kallistuukin. Ollaan sitä paitsi katseltu juuri noita asuntoja, joista oli linkki tuossa aikaisemmassa viestissä.