Nostan vuokraa kun saan tietooni helmikuun indeksin, kuinka on, alkaako korotettu vuokra juosta vasta 3kk päästä? Eli ilmoitus helmikuun 15 pv ilmestyvän indeksin mukaan laskettuna ja vuokra kohoaa silloin toukokuun puolivälin jälkeen tai pyöristettynä uusi vuokra astuu voimaan kesäkuusta alkaen?
Vuokran korotus
Mitenkä on?
118399
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
En ole löytänyt tietoa kuinka paljon aikaisemmin ilmoitus pitää tehdä, tuolla palstoilla väitää yksi 1kk ja toinen 3kk ennakkoilmoitusaikaa, mikä on se oikea aika??
Katso vuokrasopimuksesta miten sovittu.
Yleisimmin vuokran tarkistusaika määrätty eli siitä hetkestä lähtien uusi vuokra. Useimmiten myös tarkistusperuste on tuorein käytössä oleva indeksi tuolloin. Esim. huhtikuun alusta korotus ja indeksi laskentaa varten tammikuun (tai helmikuun) indeksi.
Vuokrasopimuksessa tulisi olla myös maininta siitä kuinka paljon aikaisemmin korotetusta vuokrasta on vuokralaiselle ilmoitettava. Ellei mainintaa ole riittänee 1 kk.
Mistä tuon vuokraindeksin määrän saa?? Olen sopinut uuden vuokralaiseni kanssa, että kerran vuodessa vuokra tarkistetaan. eli kuinka sen sitten lasken?
Mitä olette sopineet vuokrasopimuksessa vuokrankorottamisesta?
Mikäli teillä ei ole sopimusta "Jos vuokran tarkistamisesta ei ole sovittu mitään, vuokranantajalla ei ole yksipuolista oikeutta korottaa vuokraa. "
korotettu joka vuosi helmikuusta lähtien ja uudesta vuokrasta tulee tieto joulukuun viimeisinä päivinä. Eli yksi kuukausi ennen kortusta.
Asuntoa, sijaintia, tilannetta ja vuokralaisia tuntematta, mielestäni vuokran korotuksissa kannattaa toisinaan olla maltillinen.
Mikäli kyseessä on hyvä ja pidempään viihtyvä vuokralainen, ei häntä kannata "karkoittaa" liian tiukalla hinnoittelulla. Yksikin tyhjä kuukausi tekee jo melkoisen loven prosenttuaaliseen katteseen. Toisinaan riittää se "taas" korotus ja vuokralainen alkaa katsella mitä toisaalla on saatavilla ja tarjolla.
Tunnen erään henkilön jolla on useampia vuokra-asuntoja ja joka nostaa vuokraa joka toinen tai kolmas vuosi. Hänellä on hyvät ja harmittomat vuokrakaiset joista osa on viihtyneet jopa yli kymmenen vuotta.
Inhimillisyyttä, ei joka rapsahduksessa tarvitse olla mukana. Muutama euro tai kymppi ei vuokranantajan taloutta hetkauta, eikä ehkä vuokralaisenkaan. Tyhjät kuukaudet ja tympääntynyt vuokralainen aiheuttaa enemmän murhetta.
Itselläni on niin miellyttävä vuokralainen, etten ole nostanut vuokraa pariin vuoteen. Ehkäpä ensi vuonna, jos sittenkään.
Asunto on Tampereen keskustan parvekkeellinen yksiö.
Nopeasti ajatellen 10e nosto ei tunnu vuokrassa paljolta, sitten kuin laskee mitä vuodessa tekee jo 120e.Minulle myös muutama 10 e vaikuttaa ratkaisevasti koska yhtiövastikkeet ym nousevat taisaisesti. Osake on osittain velkarahalla ostettu Korotuspaineita on.
Ei noin pienen korotuksen vuoksi kannata murjottaa. Mä olen korotellu silloin kun vuokralainen vaihtuu. Noin parin vuoden välein.
Minulla on usampia vuokralaisia näistä kaksi todella hyviä pitävät kiinteistöstä huolta paremmin kuin minä itse. Joten en ainakaan nosta vuokraa.
nostan vuokria vuosittain sen elinkustannusindeksin nousun mukaisen 2-3%/vuosi, se on vuokralaisilla hyvin tiedossa sopimusta tehtäessä, jolloin asiasta ei pitäisi mitään kiistaa tulla. Kyllä pitkäaikaisen asuntosijoittamisen perusta on se, että joka vuosi saa sen muutaman prosentin lisää vuokraa, sillä kustannuksillakin (vastikkeet, remonttikustannukset yms.) on tapana nousta ajan kuluessa.
Sitten kun vuokralainen vaihtuu, niin pitää tehdä vertailu muiden vuokra-asuntojen kanssa ja miettiä onko siinä paikka nostaa vuokraa hieman enemmän vai ei. Liikaakaan ei vuokraa kannata periä, vaikka jonkun saisikin asumaan, sillä silloin vuokralaisten vaihtuvuus nousee ja kulut sen mukana.